Villa em Cojayar, Granada

Esta não é uma casa de aldeia comum. Trata-se de uma propriedade de 235 m² com dimensões generosas, vários terraços e flexibilidade estrutural, situada numa das zonas mais tranquilas e autênticas da Alpujarra.

Localizada em Cojáyar (Murtas), esta propriedade oferece uma combinação rara nesta gama de preços: espaço, luz natural, área exterior e a possibilidade de reconfigurar ou expandir de acordo com o seu objetivo.

A área habitacional principal está distribuída por três pisos e inclui três quartos, duas casas de banho, uma sala de estar com lareira, uma cozinha espaçosa e vários terraços com vistas panorâmicas sobre a aldeia e as montanhas circundantes. A orientação sudoeste garante luz natural constante ao longo do dia.

O que distingue esta propriedade das restantes é o seu potencial nos pisos inferior e superior.

O piso inferior (atualmente antigos currais) oferece um volume significativo de espaço útil que pode ser convertido em alojamento adicional, uma unidade de hóspedes independente, uma oficina ou uma unidade para arrendamento. A maioria das propriedades nesta gama de preços não oferece este nível de expansão.

O piso superior apresenta um amplo espaço aberto com vistas panorâmicas. Este espaço pode funcionar como uma segunda sala de estar, estúdio ou escritório, dependendo do perfil do comprador.

Em comparação com as propriedades costeiras abaixo dos 100.000€, onde o espaço é limitado e as plantas são fixas, esta propriedade oferece flexibilidade e potencial de valorização a longo prazo. A desvantagem é a localização: trata-se de um ambiente rural e tranquilo, não de uma zona costeira turística.

Em termos de estado de conservação, a propriedade necessita de limpeza e melhorias estéticas, mas não apresenta problemas estruturais conhecidos. Isto caracteriza-a como um projeto gerenciável, em vez de uma renovação completa.

Do ponto de vista do estilo de vida, esta propriedade é ideal para compradores que procuram espaço, privacidade e um ritmo de vida mais tranquilo. É também adequada para quem procura um refúgio criativo, uma residência de férias ou uma propriedade que possa ser melhorada gradualmente.

Em termos de acesso:

Localizada em Cojáyar (Alpujarra, Granada)
Aproximadamente 1h30–1h45 da cidade de Granada
Cerca de 1h15–1h30 da costa, dependendo do percurso
As comodidades locais são limitadas, sendo os principais serviços acessíveis nas cidades próximas

Do ponto de vista do investimento, o valor reside na área construída e na adaptabilidade. Uma vez reconfigurada ou melhorada, a propriedade pode servir múltiplas utilizações, incluindo arrendamento de longa duração, turismo rural ou revenda com valorização.

Esta é uma propriedade onde o comprador não está a pagar pelo acabamento — está a pagar pelo espaço, pela estrutura e pelo potencial.

3 quartos
2 banheiros
235 m² de área construída
Aproximadamente Área útil de 150 m²
Terreno de 150 m²
Vários terraços com vista para a montanha
Orientação sudoeste
Lareira
Amplo piso superior em plano aberto
Nível inferior com potencial de conversão
Arrecadação
Bom estado estrutural
Oportunidade de renovação/melhoria