Villa - Cojayar, Province de Grenade

Il ne s'agit pas d'une maison de village classique. Cette propriété de 235 m² offre de beaux volumes, de multiples terrasses et une grande flexibilité structurelle. Elle est située dans un quartier paisible et authentique de l'Alpujarra.

Située à Cojáyar (Murtas), cette propriété propose une combinaison rare à ce prix : espace, luminosité, extérieur et possibilité de réaménagement ou d'agrandissement selon vos besoins.

Les pièces de vie principales sont réparties sur trois niveaux et comprennent trois chambres, deux salles de bains, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse et plusieurs terrasses offrant une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Ce qui distingue cette propriété des autres biens du marché, c'est le potentiel de son sous-sol et de son étage.

Le rez-de-jardin (actuellement d'anciens enclos) offre un volume important d'espace utilisable qui peut être transformé en logement supplémentaire, en studio indépendant, en atelier ou en appartement locatif. La plupart des propriétés de ce prix n'offrent pas un tel potentiel d'aménagement.

L'étage supérieur offre un vaste espace ouvert avec vue panoramique. Il peut servir de second salon, d'atelier ou d'espace de travail, selon les besoins de l'acquéreur.

Contrairement aux propriétés côtières de moins de 100 000 €, où l'espace est limité et l'agencement fixe, ce bien offre flexibilité et potentiel de plus-value à long terme. Son principal inconvénient réside dans son emplacement : il se situe dans un environnement rural et paisible, loin des zones touristiques du littoral.

Côté état, le bien nécessite un nettoyage et quelques travaux de rafraîchissement, mais aucun problème structurel n'est à signaler. Il s'agit donc d'un projet réalisable plutôt que d'une rénovation complète.

En termes de style de vie, ce bien conviendra aux acquéreurs en quête d'espace, d'intimité et d'un rythme de vie plus tranquille. Il est également idéal pour ceux qui recherchent un refuge créatif, une résidence secondaire ou un bien à améliorer progressivement.

En termes d'accessibilité :

Située à Cojáyar (Alpujarra Granadina)

À environ 1 h 30 à 1 h 45 de Grenade

À environ 1 h 15 à 1 h 30 de la côte selon l'itinéraire

Les commodités locales sont limitées ; les principaux services sont accessibles dans les villes voisines

Du point de vue de l'investissement, la valeur réside dans la surface habitable et le potentiel d'adaptation. Une fois réaménagée ou améliorée, la propriété peut servir à de multiples usages, notamment la location longue durée, le tourisme rural ou la revente avec plus-value.

Ici, l'acheteur ne paie pas pour les finitions, mais pour l'espace, la structure et le potentiel.

3 chambres
2 salles de bain
Surface construite : 235 m² (environ) Surface habitable de 150 m²

Terrain de 150 m²

Plusieurs terrasses avec vue sur la montagne

Orientation sud-ouest

Cheminée
Grand espace ouvert à l'étage

Sous-sol aménageable

Débarras
Bon état structurel

Possibilité de rénovation/amélioration