Willa: Ghiffa, Verbano Cusio Ossola

Ta znakomita willa znajduje się w Ghiffa, w uroczej wiosce Valdora, i jest znany jako Casa dell'Orologiaio z jego pierwotnego kształtu i dla pomysłowego systemu, który, początkowo, pozwolił rotacji budynku w odniesieniu do promieniowania słonecznego.
Mechanizm ten został następnie dezaktywowany, aby umożliwić wdrożenie zaawansowanych rozwiązań izolacyjnych i energooszczędnych, w pełni zachowując oryginalną strukturę i filozofię konstrukcji.
W pobliżu zieleni i krótkiego spaceru od Villa Volpi, obiekt oferuje wyjątkowy widok na jezioro Maggiore i strategiczną pozycję: blisko Cannero Riviera, Cannobio, Strosa i Baveno, około 15 minut od autostrady A26, 60 minut od międzynarodowego lotniska w Mediolanie Malpensa i 20 minut od granicy ze Szwajcarią.

Dostęp do głównego piętra jest przez pieszy chodnik, który prowadzi do wejścia, wyposażony w niestandardową szafę. Stąd otwiera się jasne otwarte miejsce składające się z projektowania kuchni wyspy, jadalni i salonu z płytą drewnianą regulowaną. Pokoje są zaprojektowane w celu zwiększenia naturalnego światła i widoku na jezioro, oferując elegancką i współczesną atmosferę.
Za częścią mieszkalną znajduje się półoddzielna część studyjna. Podłoga jest ukończona przez dwuosobowy pokój, łazienkę z wirgiem i chromoterapią oraz wyrafinowaną szafę okrągłych do pomiaru.
Na parterze, nie podziemnym, są pomieszczenia akcesoria do wykorzystania technicznego i funkcjonalnego z możliwością dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela.
Pełna restrukturyzacja głównego planu została zakończona w 2022 r. i obejmowała zakłady, wykończenia i technologie, ze szczególnym uwzględnieniem efektywności energetycznej i komfortu mieszkaniowego.
Willa jest wyposażona w nowoczesny system z wysokowydajną pompą ciepła, która karmi podłogowe ogrzewanie, skanowane lato klimatyzację i produkcji gorącej wody sanitarnej. Zarządzanie klimatem jest całkowicie domotyzowane i sterowalne zdalnie z niezależnym regulacją dla każdego środowiska.
Wśród wykończeń i wyposażenia znajdują się naturalne podłogi dębowe, wysokowydajne termoakustyczne okna z potrójnym szkłem, zmotoryzowane ekrany przeciwsłoneczne, zintegrowane oświetlenie LED, system antykradzieżowy z monitoringiem wideo, interkom wideo z zdalnym zarządzaniem i scentralizowanym systemem ssania.
Poza obiektem otoczony jest duży prywatny ogród i przestronny teren podwórka idealny jako obszar relaksacyjny, solarium lub przestrzeń dedykowana konviviality.
Ziemia rozciąga się o około 8000 metrów kwadratowych i obejmuje część naturalnego lasu, który nachyla się do jeziora, aby dotrzeć do prywatnej plaży ponad 50 metrów liniowych, z zastrzeżeniem państwowej koncesji nieruchomości, z już zainstalowanej bójki.
Dostęp do willi gwarantuje prywatna droga brudna o powierzchni około 100 metrów, zapewniająca maksymalną poufność i spokój.
Jedyna niewykonana do tej pory interwencja dotyczy pokrycia elewacji, dla której struktura techniczna jest już przygotowywana, celowo pozostawiona przez nabywcę.
Dom Horologii to ekskluzywna rezydencja, w której architektura, przyroda i innowacje współistnieją w doskonałej harmonii. Wyjątkowa właściwość tego rodzaju, zaprojektowana dla tych, którzy chcą żyć zanurzonych w urodzie jeziora Maggiore w zastrzeżonym, autentycznym i technologicznym kontekście.