Villa in Ghiffa, Verbano Cusio Ossola

Deze mooie villa is gelegen in Ghiffa, in het charmante gehucht Valdora, en staat bekend als Casa dell'Orologiaio om zijn originele ronde vorm en voor het ingenieuze systeem dat oorspronkelijk de rotatie van het gebouw met betrekking tot zonnestraling mogelijk maakte.
Het mechanisme werd vervolgens gedeactiveerd om de implementatie van geavanceerde isolatie- en energiebesparingsoplossingen mogelijk te maken, waarbij de oorspronkelijke ontwerpstructuur en filosofie volledig behouden bleven.
Omringd door groen en op korte loopafstand van Villa Volpi, geniet de accommodatie een buitengewoon uitzicht op het Maggioremeer en een strategische positie: dicht bij Cannero Riviera, Cannobio, Stresa en Baveno, ongeveer 15 minuten van de snelweg A26, 60 minuten van de internationale luchthaven Milaan Malpensa en 20 minuten van de Zwitserse grens.

De toegang tot de begane grond is via een voetgangerspad dat leidt naar de ingang, uitgerust met een aangepaste kledingkast. Vanaf hier opent een heldere open ruimte bestaande uit een keuken eiland ontwerp, eethoek en woonkamer met houtkachel verstelbaar. De kamers zijn ontworpen om natuurlijke licht en het uitzicht op het meer te verbeteren, met een elegante en eigentijdse sfeer.
Achter de woonkamer bevindt zich een semi-gescheiden studieruimte. De vloer wordt aangevuld door een tweepersoonskamer, een badkamer met whirlpool en chromotherapie en een verfijnde ronde inloopkast op maat gemaakt.
Op de begane grond, niet ondergronds, zijn er accessoires kamers voor technisch en functioneel gebruik met mogelijkheid van aanpassing volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar.
De volledige herstructurering van het hoofdplan was voltooid in 2022 en betrof installaties, afwerkingen en technologieën, met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie en wooncomfort.
De villa is uitgerust met een modern systeem met een hoog rendement warmtepomp die de vloerverwarming, de gekanaliseerde zomerairco en de productie van warm sanitair water voedt. Het klimaatmanagement is volledig domotisch en bestuurbaar op afstand met onafhankelijke regelgeving voor elke omgeving.
Onder de afwerkingen en apparatuur zijn er natuurlijke eiken vloeren, high-performance thermo-akoestische ramen met driedubbel glas, gemotoriseerde zonnebrandcrèmes, geïntegreerde LED-verlichting, anti-diefstal systeem met videobewaking, video-intercom met afstandsbediening en gecentraliseerd zuigsysteem.
Buiten het pand is omgeven door een grote privé tuin en een ruime binnenplaats ideaal als een ontspanningsruimte, solarium of ruimte gewijd aan gezelligheid.
Het land strekt zich uit over ongeveer 8.000 vierkante meter en omvat een deel van het natuurlijke bos dat hellingen richting het meer om een prive-strand van meer dan 50 lineaire meter te bereiken, onder voorbehoud van staatseigendom concessie, met ligboei reeds geïnstalleerd.
De toegang tot de villa wordt gegarandeerd door een eigen zandweg van ongeveer 100 meter die maximale vertrouwelijkheid en rust garandeert.
De enige interventie die nog niet is uitgevoerd betreft de gevelbekleding, waarvoor de technische structuur reeds is voorbereid, die opzettelijk door de koper kan worden aangepast.
Het Huis van Horologie is een exclusieve residentie waar architectuur, natuur en innovatie samenleven in perfecte harmonie. Een unieke eigenschap van zijn soort, ontworpen voor degenen die willen leven ondergedompeld in de schoonheid van het Maggioremeer in een gereserveerde, authentieke en technologisch geëvolueerde context.