Willa z nowego budownictwa: Amadora, Dystrykt Lizbona

Projekt Nieruchomości i architektury:

Aktywny:
Mieszkanie w jednej rodzinie w stanie zdegradowanym, obsadzone w partiach 328 m2
Implantacja 125 m2, 203 m2
Do przebudowy i dokończenia prac, z wydłużeniem podłogi

Co planujemy:
Pokój 0: Kuchnia 29 m2, Pokój 37. 8 m2, 1 apartament + Szafka + IS
Pokój 1: 4 Apartamenty z indywidualnym zamknięciem i IS
Pokój 2: Pralnia / tele-pracownicze biura / siłownia / kino / pokój dzienny. Prawo 2,20 m i dwa oddzielne obszary, jeden z 50,7 m2 i drugi z 28,7m2 + 2 małe tarasy z 4,4m2 każdy

Lokalizacja:
Razem z CP Santa Cruz - Dania

Tematyka inwestycji:

Zatwierdzony projekt architektury z licencją zapłaconą w CM Amadora.
Lokalizacja z silnym momentem cenowym.
Amadora odnotowuje roczną zmienność +22,5% średniej ceny sprzedaży.
Skonsolidowany rynek, 15-20 min od centrum Lizbony przez A36/cril
Benfia / drzwi od Benfia do 3 minut jazdy.
CP Line od Sintra do 2 minut spacerem, z tyłu apartamentu, dostęp do Rossio / Wschód / Sintra / Lotnisko ( Metro East. Wschód )
Kilka stacji CP związanych z metrem.
Intercampos i Rossio 8/10 minut przez CP
Usługi od Carris i Carris Metropolitana "w drzwiach", oprócz różnych lokalnych handlu, banki, Ctts, usługi, restauracje, wszystko na co dzień, do małych odległości.

Kto to jest?
Inwestorzy lub ostateczny nabywca.
Pierwsze wyszukiwanie: rodziny przemieszczające się z Lizbony, mieszkańcy miejsc w celu modernizacji,
Lokalizacja. Personel ambasadorów i przedstawicielstwa konsularne.
Pożyczenie / AL na własną licencję.

Rzadko po pracy:
Moradia T5 z 5 apartamentami, slot/telework i hojną przestrzenią na zewnątrz we Freguesia Waters Free - Damia - Amadora.
Wyniki pracy w odrębnych aktywach (253. 9 m2 AU, 5 apartamentów z szafami, kuchnia 29 m2, pokój 37. 8 m2, 2 tarasy).
Premia produkt jest prawie poza rynkiem.

Licencjonowany projekt i płatne szybkie wykonanie, umiarkowane ryzyko regulacyjne.
Licencja płatnicza usuwa 6-12 miesięcy ryzyka licencjonowania i przeprojektowania kosztów, skrócenie czasu na rynek do zielonego pola / nowych alternatywnych projektów
Podatek kopalny styczeń: 6% VAT do 31/12/2029.
Budowa/podatek rehabilitacyjny 6% w operacjach do 660 €. 982 dla HPP ostatecznego nabywcy

Dekret nr 97/2026, opublikowany w Dzienniku Urzędowym Republiki nr 97/2026, seria I z dnia 20 maja 2006 r., dotyczył zestawu zachęt do mieszkalnictwa i wynajmu lub zanurzenia, zrealizujących „pakiet degradacji podatkowej” przewidziany w ustawie nr 9A/2026.

Stawka ta ma zastosowanie do przedsiębiorstw budowlanych/rehabilitacyjnych promowanych na sprzedaż, ponieważ łącznie zweryfikowane warunki, takie jak: miejsce przeznaczenia HPP nabywcy, cena sprzedaży w granicach IMT (w 2026 r., do 660 r. 982) i sprzedaje się w maksymalnym terminie 24 miesięcy po wydaniu dokumentacji rozruchowej (z wykorzystaniem licencji/autoryzacji na podstawie RUE), w odniesieniu do tytułu zakupu, który był stosowany do stawki 6 %.

Informacje te nie przewidują analizy całej dokumentacji dostępnej na spotkaniu z zainteresowanymi stronami.

Sygn. 1141421/26LA.
Kategoria energetyczna: B
#ref:1141421/26LA