Willa: Caudebronde, Aude

Uroczy młyn kamienny z prywatną rzeką Access – Caudebronde – 135 m2 Powierzchnia podłogi z niezwykłym potencjałem rozwojuNiesparty w samym sercu Montagne Noire, zaledwie 25 minut od Carcassonne, ten pięknie odnowiony były kamienny młyn oferuje unikalny styl życia otoczony przyrodą.
Znajduje się w odległości 6,390 m2 krajobrazowych terenów graniczących z własną rzeką milirace (béal), obiekt oferuje 135 m2 powierzchni całkowitej (w tym 112 m2 zakwaterowania), wraz z dodatkowym 140 m2 strychów i budynków*, oferujący ogólny potencjał rozwoju około 275 m2. Prywatny podjazd prowadzi do hojnego parkingu dla kilku pojazdów przed otwarciem do atrakcyjnego ogrodu krajobrazowego.
Przestronny kamienny taras rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz, a z tyłu obiektu drugi taras z grillem, na zewnątrz jadalnią i profesjonalną jacuzzi, nadal pod gwarancją, cieszy się spokojnym widokiem na rzekę. Dalej wzdłuż terenu, prywatny dostęp do rzeki tworzy wyjątkowe miejsce do relaksu. Orchard z różnych drzew owocowych wypełnia tę rzadkią własność.
W głównym domu znajduje się przyjemny salon z kuchenką do palenia drewna, oddzielna kuchnia, pokój z prysznicem i WC, dwie przestronne sypialnie oraz łazienka rodzinna z wanną, prysznicem i WC. Na najwyższym piętrze znajduje się duży pokój strychowy aktualnie urządzony jako sypialnia z umywalką, idealny do konwersji w głównym apartamencie, studio artysty, biuro domowe lub dodatkowe zakwaterowanie gościnne.
Nieruchomość została poddana gruntownej renowacji, w tym w pełni odnowiony dach, zaktualizowane systemy kanalizacji i elektroenergetycznej, oraz trzyfazowe zasilanie elektryczne zainstalowane specjalnie do wanny z hydromasażem. Ocena energii: D. Ocena gazu ziemnego: C. Roczny podatek od nieruchomości: ok. 770 €.
Dwa miejsca na poddaszu o łącznej powierzchni około 70 m2, wraz z 70 m2 dodatkowych budynków, oferują wspaniałe możliwości dalszego rozwoju, czy to jako domek letniskowy, zakwaterowanie gościnne, wellness, warsztaty czy rozbudowy istniejącej przestrzeni mieszkalnej. Obecni właściciele już zainicjowali plany rozwoju nieruchomości jako biznesu turystycznego zakwaterowania.
Znajduje się niecałe pięć minut od Cuxac-Cabardès, ze swoimi sklepami, szkołami i udogodnieniami codziennymi, ta wyjątkowa nieruchomość będzie apelować do kupujących szukających charakteru, prywatności, przyrody i znaczących możliwości rozwoju w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Montagne Noire.
Prosimy o kontakt w sprawie ceny: 357 000 €W celu uzyskania dalszych informacji, dostępu do wirtualnej trasy Matterport® lub zorganizowania prywatnego oglądania.*Property prezentowane przez Frédéric Renzini, Konsultanta nieruchomości specjalizującego się w Carcassonne i Montagne Noire.*