Willa: Pescaglia, Lucca

A0363 - Zanurzony w autentycznym uroku historycznego centrum Pescaglia, zagnieżdżony między szczytami Alp Apuańskich i Middle Serchio Valley, oferujemy do sprzedaży uroczy róg domu w odsłoniętym kamieniu, odrestaurowany w 2015 roku.
Rezydencja pełna charakteru, która łączy urok tradycji toskańskiej z niezwykłą uniwersalnością przestrzeni, wszystko w strategicznej pozycji: Oaza chłodności i spokoju zaledwie 25 minut od Lucca (20 km) i 45 minut od plaż Versilia.
Wyjątkowe moce i cechy
Prywatny Courtyard Relaxation Area: Główny dostęp otwiera się na intymny ekskluzywny dziedzińcu graniczący z żelazną bramą. Dzięki zamkniętemu narażeniu przed bezpośrednim słońcem, jest to idealne "cool schronienie" na obiady na świeżym powietrzu i relaksujące lato.
Double Independent Entrance: Dom oferuje dwa niezależne wejścia. Drugie wejście do drogi prowadzi bezpośrednio do piwnicy (starego sklepu rzeźnika w mieście), idealne do tworzenia profesjonalnego studia, tawerny, obszaru hobby lub obszaru usług (laundry / pokoju technicznego) w całkowitej prywatności.
Panoramiczna Wieża: Przestrzeń "mieszana" między dachami wsi i gęstym lasem kasztanowym: Idealne miejsce do twórczego studium, czytelnia/TV lub narożnika medytacji z widokiem.
Potencjał rozbudowy: Z dziedzińca istnieje dostęp do dwupoziomowego aneksu (użytkowania cebulowo-komórkowego), który oferuje możliwość podłączenia go do pierwszego piętra domu, poszerzając teren mieszkalny.
Dystrybucja przestrzeni
Podłoga naziemna: Wejście/wejście/podzielnia i część mieszkalna w przyjemnej i jasnej przestrzeni otwartej.
Pierwsze piętro: Dotarte przez oryginalne kamienne schody, ma miejsce do spania z 3 sypialniami (dwa podwójne i jeden pojedynczy) i łazienką z prysznicem.
Wieżowiec: Wszechstronne i intymne środowisko na najwyższym poziomie.
Podłoga podłogi: sklep byłego rzeźnika z niezależnym dostępem, pokoje pomocnicze i sale serwisowe.
Exteriors Outbuildings: Prywatny podwórko, żywy loggia i przylegający magazyn / komórka na dwóch poziomach.
Kończenia i renowacja (2015)
Właściwość zachowuje swój historyczny smak nienaruszony dzięki strychom z naświetlonymi belkami drewnianymi, oryginalnymi kamiennymi schodami i podłogami, które zastępują tradycyjną terakotę z wyrafinowanymi płytkami typu "cementine".
Ostatnie interwencje i skuteczność:

System elektryczny i termohydrauliczny całkowicie redion.
Słoneczny panel termiczny zainstalowany do produkcji ciepłej wody domowej.
Całkowicie odrestaurowany dach: Renowacja dachu i drewnianej konstrukcji, wkładanie skrawany, wodoodporny pochwy, 12 cm izolacja termiczna i instalacja nowych "starych" płytek.
Gutters, spoiwa i rynsztokowie całkowicie zastąpieni miedzią.
Uwaga: Tradycyjne drewniane ramki okienne (bez okien) wymagają konserwatywnej renowacji lub wymiany.
Szczegóły techniczne

Sygn.: A0363
Typ: Kącik kamienny dom miejski
Status: Good / Habitable (renowacja w 2015 r.)
Klasa energetyczna: G
Wskaźnik efektywności energetycznej (EPgl,nren): 306. 09 kwh/m2 rok

Dom gotowy do opowiadania nowej historii: Idealny jako główny dom dla osób szukających dużych przestrzeni i elastyczności, lub jako uroczy dom wakacyjny w samym sercu Toskanii.