Willa: Allerona, Terni

Azienda Agricola con 40ha e Casale Panoramico
Prestiżowa posiadłość 40 ha z gajami oliwnymi, winnicami, migdałkami i lasami, spektakularny kamienny dom handlowy 570 m kw., podgrzewany basen i panoramiczny widok na okolicę.
Strategiczna lokalizacja zaledwie 5 minut od Allerona i 20 minut od Orvieto.

Gospodarstwa domowe
Dom jest w dominującej pozycji, otoczony dużymi tarasami, szerokimi pergolami i salonami, pięknymi ogrodami (częściowo płaskimi i częściowo tarasowanymi) i przed domem znajduje się strefa relaksacyjna z nieskończonością basenu i jacuzzi z widokiem panoramicznym.

Gospodarstwa o powierzchni około 460 m2 rozłożone na 2 poziomach zostały zniszczone i przebudowane w 2010 r. zgodnie z przepisami antyseizmowymi, ale utrzymane w klasycznym stylu i przy użyciu oryginalnych materiałów starego gospodarstwa.
Na parterze znajduje się duża kuchnia z jadalnią i dwoma dużymi oknami prowadzącymi do dużego pergola i obszaru basenu. Dalej znajdujemy miejsce do siedzenia, łazienkę, pralnię, spiżarnię i dwupiętrowy salon z ręcznie wykonanym marmurowym kominkiem i dostęp do tarasu panoramicznego.
Z salonu korytarz prowadzi do studium z kominkiem i do Master Suite z szafą wejściową, garderoba z małą siłownią, łazienka z kabiną prysznicową i łazienką turecką, wanna z wanną z chromoterapią.

Pierwsze piętro jest dostępne z salonu przez helikopterowe schody ręcznie wykonane z kasztanowych kroków, które prowadzą nas do mezzanine z biblioteki i balkonu, po korytarzu, który łączy trzy podwójne sypialnie, z których jeden z tarasem loggia z zapierających oddech widoki, i duża marmur łazienka z kabiny prysznicowej i wanny. (Możliwości stworzenia dodatkowych łazienek)

Zewnętrzne
Przed kuchnią znajduje się duży pergola i ganek, a z przodu, duży obszar relaksujący z jacuzzi, solarium, Gazebo, i podgrzewany basen nieskończoność, wszystko z zapierających dech w piersiach widoki...

Cały dom jest otoczony dużymi tarasami w terakot 5-7 metrów szerokości, pergolas i ganek. Carrara marmur fontanna przy wejściu otoczony lawendą i rozmary, wraz z dużymi granatami i różami. Liczne duże obszary trawnik/zagrody goszczą niezliczone łóżeczka kwiatowe róż, piwonie, hydrangeas, tulipany, lawenda, rozmaryn i wiele innych odmian.

Gleba
40 ha łącznie z 2500 drzew oliwnych, 500 migdałów i winnicą z białych winogron (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano i Moscato) i czerwonych (Merlot i Syrah).

Załączniki do winnic &
Sąsiednie do basenu, do piwnicy, jest bardzo dobrze zorganizowany pokój techniczny i piwnica z przestrzenią poświęconą degustacji, podczas gdy, w pobliżu winnicy, znajdujemy dwie szopy dla ciągników i wyposażenia rolniczego.
Możliwość zbudowania dodatkowej 70 m kw. (Projekt został zatwierdzony do sklepu winnego i garażu).

Usługi i usługi
Posiadłość dostarczana jest elektrycznie, LPG ogrzewanie z podłogowym systemem, klimatyzacja we wszystkich pokojach, które przekształcają się również w ciepło; wsparcie paneli słonecznych do ciepłej wody, 4 studnie z oczyszczaczem, nawadnianie w całym ogrodzie. Nowoczesne pokoje techniczne z roślinami zgodnie z normą i efektywnością. Elektryfikowane i zdalne bramy z kodem dostępu. Nieskończoność basen i jacuzzi.

Narzędzia i wykończenia
Kamienna farma z belkami kasztanowymi i terakotowymi płytkami terakotowymi, podłogami z drewna oliwnego w sypialni i ręcznie wykonanymi terakotami dla innych środowisk. Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe są obecne w całym domu. Okna i drzwi z podwójnym zasłonem są wklejone stały kasztan.
Przestronna kuchnia Ernesto Media wyposażona jest w kuchenkę gazową Vulcan/Wolfa, piekarniki, grill, drugi piekarnik elektryczny, zmywarkę do naczyń, kuchenkę mikrofalową, piwnicę winną i dwie lodówki/zamrażarki z lodówkami. Istnieje również spiżarnia z zamrażalnikiem i funkcjonalnymi meblami kasztanowymi, a także pralnia z pralką i suszarką.

Niektóre odległości: Usługi podstawowe 3km; Allerona port połączeń 9km; Orvieto 17km; Miasto Pieve 34km; Todi 53km; Rzym 128km; autostrada 21km; stacja FS 20km

Potencjał
Potencjał dla posiadłości mieszkalnej/kwatery mieszkalnej lub gospodarstwa o spektakularnej okolicy, które gwarantuje prywatność. Gospodarstwa oliwne produkują od 15 do 40 ton oliwek, w zależności od pory roku, są również 500 migdałów nadających się do pszczelarstwa (miód miodowy) oraz do produkcji suszonych owoców, prywatnej winnicy z białymi i czerwonymi winogronami, które produkują kilka tysięcy butelek na rok.
Możliwość zakupu dodatkowych 60 hektarów z gajami oliwnymi, lasami, truflami i gospodarstwami rolnymi.