Willa: Aignan, Gers

Bouzon-Gellenave, entre Plaisance-du-Gers et Nogaro, découvrez cente superbemone maison d'architekte construite en 2007, offrant de très beles prestations, des volume excuments et un environnement paisable.

Avec ses 250 m2 przyzwyczajenia, ceta propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une excellente performance energétique.

Dès l'entrée, vous serez seduits par une belle entrée dontant sur une rozlegle pièce de vie lumineuse de 58 m2, une cuisine indépendante de plus de 20 m2 aresi qu'un salon / salle de cinéma de 30 m2, parfait pour partager des momentes en famille ou amis.

La maison comprend 4 chambres, dont 2 apartamenty rodzicielskie : une au rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant un encencement idéal pour accueillir une famille ou des invités dans meilleures warunki. Les deux chambres de l'étage sont équipées d'une klimatyzacja réversible.

Le rez-de-chaussée biénéficie d'un sauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur couplée à un système de géotermie, Garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations energétiques.

Pour réduire davancy les dépenses energétiques, la maison est également équipée de panneaux solaires permetant la production d'électricé, un atout économique et écologique supplémentaire.

Un garaż podwójne 50 m2 attenant et accessible de la maison complète l'ensensemble.

"Extrérieur, vous conscine, à restauer, offre un beau potentiel d'aménagement pour finanser pleinement des beaux reports".

La maison est parfamagent nawykli en l'état. Un leger rafraîchissement est à prévoir, permetant aux futurs propriétaires de personaliser sines espaces selon leurs environmentes.

Les atouts de cette propriété :

* Maison d'architekte construite en 2007
* 250 m2 przyzwyczajenia do środowiska
* Terrain de plus 5 000 m2
* 4 chambres dont 2 apartamenty rodzicielskie (une à chaque niveau)
* Séjour de 58 m2
* Cuisine de plus 20 m2
* Salon / Salle de cinéma de 30 m2
* Garage podwójna 50 m2
* Chauffage au sol par pompe à chaleur couplée à la géotermie
* Klimatyzacja réversible à l'étage
* Panneaux solaires pour la production d'électricité
* Assainissement complemente
* Ancienne piscine à restaurer
* Léger rafraîchissement à prévoir

Energétique wydajności :

DPE : B – 95 kWh/m2/an
GES : A – 3 kg CO2/m2/an

Prix de ventilat : 349 900 €

Une maison rzadko sur le secteur, aliant volume, confort, performance energétique et qualité de vie.

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Laurent Descoubet
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