Haus in Aignan, Gers

À Bouzon-Gellenave, entre Plaisance-du-Gers et Nogaro, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2007, offrant de très belles prestations, des volumes exceptionnels et un environment paisible.

Es handelt sich um 250 m2 beherbergungsbetriebe, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une excellente performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée donnant sur une vare pièce de vie lumineuse de 58 m2, une cuisine indépendante de plus de 20 m2 ainsi qu'un salon / salle de cinéma de 30 m2, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales : une au rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant un agencement idéal pour accueillir une famille ou des invités dans les meilleures conditions. Les deux chambres de l'étage sont équipées d'une climatisation réversible.

Der Ausschuß für Umweltfragen, Volksgesundheit und Verbraucherschutz hat eine Stellungnahme zu dem Vorschlag der Kommission für eine Richtlinie des Rates zur Änderung der Richtlinie 77/388/EWG zur Angleichung der Rechts- und Verwaltungsvorschriften der Mitgliedstaaten über Zusatzstoffe in der Tierernährung abgegeben.

Pour réduire davantage les dépenses énergétiques, la maison est également équipée de panneaux solaires permettant la production d'électricité, un atout économique et écologique supplémentaire.

Un garage double de 50 m2 attenant et accessible de la maison complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 5 000 m2, dans un cadre calme et verdoyant. Une ancienne piscine, à restaurer, offre un beau potentiel d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison est parfaitement habitable en l'état. Un léger rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser bestimmte espaces selon leurs beneiden.

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* Maison d'architecte construite en 2007
* 250 m2 Wohnfläche
* Gelände de plus 5 000 m2
* 4 chambres dont 2 Suiten Eltern (une à chaque niveau)
* Séjour de 58 m2
* Küche de plus de 20 m2
* Salon / Salle de Cinéma de 30 m2
* Garage doppelt de 50 m2
* Chauffage au sol par pompe à chaleur couplée à la géothermie
* Klimatisierung réversible à l'étage
* Panneaux solaires pour la production d'électricité
* Assainisement conforme
* Ancienne piscine à restaurer
* Léger rafraîchissement à prévoir

Performance énergétique :

DPE: B – 95 kWh/m2/an
GES: A – 3 kg CO2/m2/an

Prix de vente : 349 900 €

Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, confort, performance énergétique et qualité de vie.

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Laurent Descoubet
Conseiller immobilier capifrance
06 72 99 54 94
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