Willa z nowego budownictwa: Campofilone, Fermo

Doskonałe 3 Bed Farmhouse for Renovation for Sale In Campofilone Fermo Marche Włochy

Esales ID nieruchomości: es5554861

Campofilone, Fermo, Marche, Włochy

Ostateczny projekt renesansowy: A 7-Hektare Farm Estate with Ocean Views Near Campofilone, Marche

Wizja włoskiego życia: Lokalizacja i ustawienie

Zanurzony w spokojnych, zasłoniętych wzgórzach dzielnicy Montecamauro, w szanowanej prowincji Fermo, Marche, znajduje się niezwykła własność oferująca puste płótno na niezwykłą przyszłość. Z dumą prezentujemy posiadłość gospodarstw o powierzchni 7 hektarów (70 000 metrów kwadratowych) bogatych, płodnych gruntów, wyłożonych między walcowanym zielonym krajobrazem a błyszczącym morzem Adriatyckim.
Sama lokalizacja mówi o wielkościach: położony w pobliżu uroczej średniowiecznej gminy Campofilone, nieruchomość ma wyjątkową zaletę, że jest zaledwie 2, 5 km od wybrzeża, oferując zarówno spokój kraju odwrotu i natychmiastowy dostęp do wyposażonych i publicznych plaż włoskiej Riwiery.

Jest to region Marche w najlepszym miejscu – ziemia znana ze swojej kultury "początku i przyjemności", renomowanych win i dramatycznych krajobrazów, w których góry spotykają się na morzu. Delikatna wysokość regionu Montecamauro zapewnia oszałamiające, panoramiczne widoki, które zamiatają przez istniejące gaje oliwne i winnice, uchwycając dramatyczne tle Gór Sibilline na zachodzie oraz rozległy błękit Adriatyku na wschodzie.
Podejście do nieruchomości jest wyjątkowo wygodne, ułatwiane przez doskonałą sieć chodnikowych dróg asfaltowych, które zapewniają łatwy dostęp do morza i pięknie zachowanych sąsiednich gmin, takich jak Massignano, zapewniając, że choć posiadłość jest doskonale prywatna, nigdy nie jest odizolowana od lokalnego życia i infrastruktury.

Serce rolne: W pełni eksploatacyjna nieruchomościa

Poza apelem mieszkalnym, ta własność jest rentownym handlem rolniczym, zapewniającym ważny punkt dla właściciela, który stara się przyjąć autentyczny włoski model agriturismo. Siedem hektarów ziemi jest już pięknie i produktywnie obsadzone: majątek obecnie około 350 utworzonych drzew orzechowych i imponujące 550 drzew oliwnych, z których wiele ma wieki.
Ta istniejąca, dojrzała plantacja stanowi podstawę do natychmiastowego wytwarzania dochodów poprzez sprzedaż wysokiej jakości oliwy z oliwek i orzechów orzechowych, a także zapewnia najbardziej malownicze środowisko dla biznesu gościnnego.

Ponadto, posiadłość jest zaopatrywany w żywotne i nieocenione zasoby naturalne: prywatne źródła wody. To niezawodne źródło daje szacunkowy przepływ około 12 litrów na minutę i wlewa się do dużego, dedykowanego 30 000-litrowego zbiornika kolekcjonerskiego.
Zbiornik ten jest w pełni wyposażony w certyfikowane ujścia wodne, zatwierdzone przez lokalne władze gospodarki wodnej, Consorzio di bonifica delle Marche, zapewniając spójne i samowystarczalne zaopatrzenie w wodę zarówno do celów rolniczych nawadniania, jak i gospodarstwa domowego. W tym zakresie źródło wody stanowi ogromną korzyść finansową i praktyczną, gwarantując ciągłą zdrowość i wydajność drzew oliwnych setki lat oraz wszelkie przyszłe uprawy lub rozwój krajobrazu.

Możliwości rozwoju: Od gospodarstwa do przedmiotu magisterskiego

Istniejący domek, jest prezentowany jako ekscytujący projekt rozbiórki i odbudowy. To nie jest wyzwanie, ale ogromna zaleta, ponieważ uwalnia wyczuwalnego inwestora od ograniczeń starej struktury i pozwala na stworzenie nowoczesnej, efektywnej i zaprojektowanej na zamówienie własności od podstaw.
Oryginalna konstrukcja oferowała łączną objętość 1200 metrów sześciennych, historycznie podzielona na dwa piętra: duże piętro parterowe o powierzchni 200 m2 i 100 m2 drugie piętro, uzupełnione znacznym tarasem o długości 50 m2.

Zatwierdzony plan rozwoju umożliwia rozbudowę, co pozwala na osiągnięcie wspaniałej objętości do 1500 metrów sześciennych oraz całkowitej powierzchni o powierzchni 500 metrów kwadratowych. Ten hojny wzrost zapewnia elastyczność projektowania luksusowej prywatnej willi lub wysoce funkcjonalnego kompleksu gościnnego.
Początkowa wizja rozwojowa obejmuje wygodny plan mieszkaniowy dla trzypokojowego układu z dwiema przestronnymi łazienkami, oferujący znaczną 460 m kw. całkowitej powierzchni mieszkalnej po zakończeniu. Ten projekt stanowi rzadką okazję do wdrożenia najwyższych standardów nowoczesnego projektowania, odporności sejsmicznej i energooszczędności, wszystko przy jednoczesnym wykorzystaniu spektakularnych widoków, które otaczają nieruchomości.

Inwestycje w hotelarstwo: Flouishing Commercial Venture

Potencjał przekształcania się wykracza daleko poza prywatne mieszkanie. Ze względu na jego wyjątkową wielkość, największe położenie w pobliżu morza i ugruntowaną bazę rolniczą, ta własność jest doskonale umiejscowiona w celu uchwycenia lokalnego i międzynarodowego rynku turystyki.
Zatwierdzona elastyczność rozwojowa jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów: nowa 1500 metrów sześciennych może być zbudowana jako pojedynczy, wspaniały blok, lub strategicznie podzielona na indywidualne, oddzielne budynki – idea tworzenia niezależnych apartamentów lub wielojednostkowy ośrodek. Wszystkie nowe budownictwo podlega jedynie rozsądnym 20-metrowym wymaganiom odłogowania się od granic nieruchomości i drogi miejskiej, zachowanie szerokiej otwartej przestrzeni i estetyki naturalnej.

Ogromna działka 70 000 m kw. oferuje również ekscytującą dodatkową możliwość dywersyfikacji. Ziemia jest zatwierdzona do aranżacji innych struktur wstępnych na terenie nieruchomości, takich jak stylowe domy mobilne lub luksusowe "szlifowanie" namioty. Pozwala to inwestorowi na natychmiastowe poszerzenie zdolności gościnnych o niższych kosztach budowy, tworząc modne, wysokiej jakości doświadczenie agro-szlamowe, które wpływa na piękno oliwki i orzechowych gajów.
Z dedykowanym prywatnym parkingiem i dostatecznym miejscem na rozwój dalszych mieszkań lub udogodnień, potencjał do stworzenia kompleksowego i udanego przedsięwzięcia turystycznego jest praktycznie nieograniczony.

Ta posiadłość jest zaproszeniem do podjęcia nagradzanego projektu rozwojowego w premiernej włoskiej lokalizacji. Łączy w sobie trwały urok i historię Marche z jasnym, lukratywnym potencjałem handlowym i mieszkaniowym.
Core offers są bardzo przekonujące: masywny 7-molowy działka poświęcony uprawie oliwek i orzechów orzechowych, potężne naturalne źródło wody, pozwolenie na zniszczenie i rekonstrukcję nowego, rozbudowany budynek do 1500 metrów sześciennych (powierzchnia 500 m kw.) i strategiczne położenie zaledwie 2. 5 km od wybrzeża Adriatyku. Zatwierdzony rozwój obejmuje fantastyczną wizję mieszkalną 3 sypialnie i 2 łazienki, wszystkie zaprojektowane do maksymalizacji oszałamiających widoków.
Bez względu na to, czy inwestor ma na celu stworzenie wspaniałej prywatnej willi, butikowego hotelu, czy zróżnicowanego agroturyzmu i glampingu biznesu, posiadłość Campofilone oferuje idealną, nieograniczoną platformę dla zamożnych włoskich renesansów.

O obszarze

Campofilone, zagnieżdżony w zasłoniętych wzgórzach prowincji Fermo, jest uroczą średniowieczną wioską, która epitomizuje podstaty piękna włoskiego regionu Marche. Ten spokojny teren cieszy się zazdrosną położeniem w Dolinie Aso, doskonale położony między dramatycznymi szczytami Gór Sibilline a wodami Adriatyku, który jest zaledwie 2.5 km dalej.
Historyczne centrum, zakryte na wzgórzu na wysokości około 200 metrów, zachowuje autentyczne poczucie czasu mijał, z jego starożytnych murów, malownicze bramy, takie jak Porta Marina, i centralne Abbey San Bartolomeo, który pochodzi z XI wieku. Ten unikalny geografia zapewnia posiadłość w dzielnicy Montecamauro przepiękne panoramiczne widoki, które sprawiają, że to miejsce jest tak pożądane dla wysokiej klasy rozwoju mieszkaniowej lub gościnności.

Wioska Campofilone jest na całym świecie słynna z szczególnej kulinarnej doskonałości: jego słynny Maccheroncini di Campofilone PGI. Ten makaron rzemieślniczy, na bazie jaj jest pocięty w niewiarygodnie cienkie, delikatne struny i jest centralnym elementem ukochanego corocznego festiwalu odbywającego się w sierpniu. Kultura żywnościowa jest ważnym rysunkiem, oferującym smak autentycznej włoskiej tradycji, która zasłużyła na produkt chronione oznaczenie geograficzne (ChOG) status.
Poza gastronomią, okolica jest bogata w historię i naturalne atrakcje, od zwiedzania pobliskich średniowiecznych miast Massignano i Montefiore dell'Aso do relaksu na dziewiczych plażach Riviera delle Palme, wszystko przyczyniają się do rozkwitającego rynku lokalnej gościnności, że ten duży rozwój gospodarstwa jest doskonale przygotowany do wykorzystania na.

Strategiczna lokalizacja nieruchomości w pobliżu Campofilone jest bardzo korzystna dla dostępu i inwestycji. Cały obszar jest dobrze zachowany przez drogi chodnikowe, zapewniając wygodne podróże zarówno dla prywatnych mieszkańców, jak i przyszłych gości. Dla międzynarodowych nabywców i turystów, region jest obsługiwany głównie przez lotnisko Marche (AOI), znany również jako Ancona Falconara Airport lub Raffaello Sanzio Lotnisko. Jest to najbliższe duże lotnisko, położone około 80 do 90 km na północ od Campofilone.
Zgodnie z art. 107 ust. 1 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej w sprawie pomocy państwa w rozumieniu art. 107 ust. 1 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej w sprawie pomocy państwa w rozumieniu art. 107 ust. 1 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej (Dz.U. L 347 z 20.12.2013, s. 671).

W gruncie rzeczy, posiadłość w pobliżu Campofilone 7-tioli oferuje bezkonkurencyjną mieszankę produktywnych gruntów rolnych, przepiękne naturalne ustawienie i ogromny potencjał handlowy w regionie pożądanym na świecie. Możliwością do zniszczenia i odbudowy ekspansywnej 1500 metrów sześciennych, w połączeniu z istniejącymi gajami oliwnymi i orzechowymi, jest doskonałe płótno do stworzenia wspaniałej prywatnej willi lub wysokiej jakości branży agruryzmowej.
Z bogactwem kulturalnym Campofilone i łatwym dostępem przez lotnisko Ancona (AOI) projekt ten stanowi znaczącą i bezpieczną inwestycję w jedną z najpiękniejszych tajemnic Włoch, obiecującą powrót nie tylko do kapitału, ale i jakości życia.

Cechy main:

* 460 m2 przestrzeni życiowej
* 70000m2 działka, aby rozwijać więcej mieszkań
* 3 Sypialnia po przebudowie
* 2 Łazienki po przebudowie
* Oszałamiające widoki
Parking prywatny
* Blisko do podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
* Blisko do wielu doskonałych barów i restauracji
* Świetna baza, z której odkryć inne fantastyczne obszary Włoch
* Wiele doskonałych obiektów sportowych, spacerów i rowerów w pobliżu
* Potencjał wynajmu poprzez Airbnb i

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby kupić lub sprzedać nieruchomości we Włoszech szybko online