Willa: Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Na popularnych wysokościach dzielnicy Vallières odkryj obiekt o rzadkich perspektywach na rynku Clermontese: zalesiony działka 1,586 m2 gospodarz odosobniony dom 1978 r. rozwijający 160 m2 nawyk z kompletną piwnicą.
Cena: 254 400 euro, opłaty: 6% z VAT Zakupy, tj. 240 000 euro z wyłączeniem opłat.

Wyświetlona cena obejmuje quasi-wyłączną wartość gruntów gołych w wysoce poszukiwanym sektorze, oferując dwie wizje projektowe dla inwestorów, sprzedawców towarów lub osób będących w stanie wiedzy:

Wariant 1: Renowacja i modernizacja istniejącej willi:

Wspaniała i sublimatyzująca ten dom architekta z hojnymi wolumenami (Kat., 4 sypialnie, mezzanina 38 m2, duża piwnica). Po pocieszeniu fundamentów i renowacji, nieruchomość oferuje wartość rynkową znacznie wyższa od ogólnej ceny kosztu.

Wariant 2: Projekt inwestycyjny, podział lub promocja:

Skorzystaj z 1,586 m2 gruntów na obszarach mieszkalnych (zgodnie z zasadami PLU Clermont-Ferrand) do rozwoju lub oddzielania gruntów budujących na obszarze, gdzie popyt na nagą ziemię jest silny, a podaż prawie nie istnieje.

Przejrzystość i bezpieczeństwo techniczne (sprzedaż w obecnej formie)

Dobry prezentuje zaburzenia strukturalne (pęknięcia i ruchy dróg związanych z charakterem gleby i powtarzających się suszy).

W celu zagwarantowania projektu przewiduje się już podejście ekspertów:
- Przeprowadzone badania konstrukcyjne: Specjalne biuro inżynierskie ITC Engineering zatwierdziło inżynierię komfortu (wznowienie 49 mikropieux, longrins i zsuw).
- Prace kontrolowane budżetem: Szacunkowy szacunek ilościowy (QQE) partii struktury wynosi 144,690 Euros TTC.

Kluczowe informacje:
- Powierzchnia mieszkalna: 160 m2 (6 pokoi, 4 sypialnie)
- Obszar : 1,586 m2 (Cadastre HL 464)
- Tryb ogrzewania : Olej centralny
Pełna dokumentacja specjalistyczna (Raport ITC, EQD, Plany i DDT) przedłożona na żądanie po pierwszej wymianie telefonicznej.

DPE : E , GHG : E
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 4 550 do 6160 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z bardin Eric pod numerem 0608601887 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Barbina Erika, pełniącą funkcję niezależnego doradcy w zakresie nieruchomości pod przychodami z prywatnymi, o kapitale 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje z kartą profesjonalną w zakresie nieruchomości i funduszy komercyjnych (T) i zarządzania nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat: 460535
Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

(6,00 % VAT naliczany przez nabywcę.)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr