Willa: Saint-Just, Ain

Iad France - Hervé Vacher oferuje: Tradycyjny dom jakości – 132 m2 – 4 sypialnie – Kompletna piwnica – Piłka pionowa o powierzchni 878 m2 – Saint-Już tylko kilka minut od Bourg-en-Bresse, na poszukiwanej po wsi Saint-Just, cieszyć się cichym otoczeniem, bliskość szkoły i usługa autobusowa ułatwiająca ruch, odkryj ten tradycyjny dom zbudowany w 1975 roku, położony na pięknej działce 878 m2, całkowicie pisciable.
Dom rodzinny z wspaniałomyślnymi wolumenamiNa głównym piętrze znajduje się wejście, wyposażona i wyposażona kuchnia (indukcja płytowa, kaptura, kuchenka, kuchenka mikrofalowa, wbudowana lodówka, zmywarka do naczyń), duży salon z parkietem prawie 37 m2 z otwartym kominkiem, weranda 11,60 m2 na zachód i otwarcie na taras z widokiem na ogród, dwie piękne sypialnie o powierzchni 12,85 m2 i 12,37 m2, przechowalnia z szafami ściennymi, łazienka z podwójnym basenem i WC
Zbudowany na kompletnej, półwej piwnicy, ten dom opracowuje 132. 24 m2 powierzchni mieszkalnej i oferuje poważną i zrównoważoną konstrukcję: pokrytą betonową bazą, podniesione bloki betonowe, cegły wewnętrznej partycji i pokrytych betonowych płytek. niezależna.
Położona piwnica, doskonale operowana, obejmuje duży garaż z zmotoryzowanymi drzwiami sekcyjnymi i drzwiami dla pieszych, pralnię/podgrzewanie, piwnicę, pomieszczenia do przechowywania oraz dwa pokoje wyposażone w sypialni/oficerkę, i może stać się salą zabaw lub salą profesjonalną (12. 67 m2 i 10. 01 m2), uzupełnioną łazienką z WC i niezależnym wejściem do zewnątrz, umożliwiającą dostęp do całej powierzchni na parterze.
Na zewnątrz będziesz cieszyć się przyjemnym ogrodem, schronieniem w ogrodzie, dziedzińcem parkingowym i ogrodzonym terenem o dużym potencjale rozwoju. Ewolucyjna konstrukcjaJedna z głównych zalet tego domu jest jego projektem.
Ze względu na to, że wewnętrzne partycje są wykonane z nieprzewodowych cegieł pomiędzy kuchnią a salonem, przyszłe właściciele mogą łatwo dostosować przestrzenie w zależności od ich pragnień: otworzyć duży pokój współczesnego życia, zachować niezależną kuchnię lub stworzyć prawdziwy apartament rodzicielski. Podział pokoi na dwóch poziomach pozwala również wyobrazić sobie kilka zastosowań: duża rodzina, telepraca, mieszkalnictwo międzypokoleniowe lub liberalne zawody.
Dobrze utrzymany i technicznie dźwiękowy domDom skorzystał z regularnej konserwacji: kondensowany kotły gazowe miejskie zainstalowane w 2010 r., dwuszklarowe kotły PVC zastąpione w 2015 r. (z wyłączeniem dwóch małych okien prysznicowych) , żelazne półki zapewniające doskonały komfort cieplny ,portalny, alarm i podłączenie do włókna , wspólna higiena , brak anomalii obserwowanych na instalacji gazu.
Diagnostyka Energy Performance jest sklasyfikowana D, już wygodna wydajność dla domu tej generacji, pozostawiając jeszcze kilka możliwości poprawy energii. Kilka orzeźwień pozwoli po prostu dostosować pomieszczenia: modernizacja łazienki i łazienki, wymiana niektórych pokryć podłogowych, drzwi wejścia, montaż VMC i izolacja sufitu piwnicy zgodnie z wybranym projektem.
Oczekiwania starej pompy ciepła powietrza/powietrze serwującej werandę są już obecne i mogą być ponownie wykorzystane, jeśli jest to pożądane. Otwarty kominek dzisiaj przynosi prawdziwy urok do pobytu i może, zgodnie z życzeniami, być zastąpiony zamkniętym wkładem lub pieca drewna w celu poprawy wydajności energetycznej.
Niepowtarzalny akompaniament dla Twojego projektu Jako doradca ekologiczny specjalizujący się w renowacji energii, będę towarzyszył za darmo w badaniu potencjalnej poprawy tego domu.
W zależności od projektu, mogę przeprowadzić kilka scenariuszy niestandardowych, takich jak: symulacja ewolucji efektywności energetycznej (EPD) , identyfikacja najbardziej istotnych prac technicznie i ekonomicznie , szacowanie ich kosztów , obliczanie wsparcia finansowego mobilizowalne , pomiar oczekiwanych oszczędności energii , zbudować program renowacji dostosowany do budżetu .
Prawdziwy akompaniament pozwalający na zakup w pełni spokojny z jasnej wizji możliwości ewolucji nieruchomości. Silne punktyObszar Saint-Just, blisko Bourg-en-Bresse. Cichy obszar w pobliżu szkoły i obsługiwane przez transporty. Tradycyjna budowa jakości. 132 m2 nawyk. 4 sypialnie i wiele pomieszczeń magazynowych. Pełna piwnica. Salon o prawie 37 m2. Veranda i taras odsłoniony na Zachód. Płatna ziemia 878 m2.
Zdrowy dom rodzinny, skalowalny i szczególnie interesujący dla kupujących szukających pięknych ilości, tradycyjnej konstrukcji jakości i silnego potencjału personalizacji, w dynamicznej gminie przy bramach Bourg-en-Bresse. Zdrowe, skalowalne i szczególnie interesujące dla kupujących poszukujących pięknych ilości, tradycyjnej konstrukcji jakości i silnego potencjału personalizacji, w dynamicznej gminie przy bramach Bourg-en-Bresse.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, w tym prawny obowiązek debrush, są dostępne na stronie Géorisques : . Zawiadomienie o nieruchomościach zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną niezależnego agenta nieruchomości M Hervé Vacher (bez funduszy holdingowych), agent handlowy SAS I@D France zarejestrowany pod numerem 920997947 w imieniu firmy I@D France
Cena: 239000 euro. Cena bez opłat: 227528 euro. Opłaty VAT zapłacone przez nabywcę (5. 04% ceny nieruchomości z wyłączeniem opłat): 11472 euro. Przedstawienie ważnego dokumentu tożsamości będzie wymagane przy wizycie, zgodnie z art. L. 561-5 Kodeksu Walutowego i Finansowego. SAS.