Willa: Vaugrigneuse, Essonne

Abriculteurs ma przyjemność przedstawić ten obiekt na sprzedaż w Vaugrigneuse (191640).

Odkryj ten, zaprojektowany przez architekta, jednopiętrowy dom zbudowany w 2023 roku, położony w Vauggrigneuse, w obrębie Parku Przyrodniczego Haute Vallée de Chevreuse Regional. Zakwaterowany w spokojnym i zielonym środowisku, blisko kilku pól golfowych i stadnin, oferuje szybki dostęp do Paryża (mniej niż 40 km dalej) i zapewnia rzadkie środowisko życiowe łączące zachowaną naturę i absolutną spokój.

Z 250 m2 powierzchni mieszkalnej, dom znajduje się wokół spektakularnego pokoju recepcyjnego o powierzchni prawie 100 m2, zalanego światłem dzięki jego hojności i wysokości sufitu do 7 metrów. To przepiękne miejsce dzienne rozciąga się na otwartą kuchnię, w pełni wyposażona i zaprojektowana, aby dzielić piękne chwile z rodziną lub przyjaciółmi. Kuchenka do pieczenia drewna dodaje ciepłą atmosferę w sezonie zimowym.

Na parterze, dom posiada dwa apartamenty, w tym przestronny 35 m2 apartament master z szafą i łazienką z WC, a w drugim apartamencie znajduje się własny prysznic. Dwa dodatkowe sypialnie, niezależne WC, i pralnia / kuchnia z tyłu wypełnić ten poziom.

Wspaniałe ilości i jakość przestrzeni umożliwiają różne projekty stylu życia, w tym tworzenie działalności zawodowej lub gościnnych krewnych w najlepszych warunkach. Wszystkie pokoje mają bezpośredni dostęp do tarasów i ogrodów, zwiększając połączenie z zewnątrz i przyrody.

Podłoża, około 140 m2 na betonowej płytie, oferuje doskonały potencjał rozwoju, umożliwiając tworzenie ponad 100 m2 dodatkowej przestrzeni mieszkalnej w zależności od przyszłych potrzeb.

Posiadłość posiada 45 m2 garaż, zdolny do obudowy kilku pojazdów, w tym dużych lub kolekcjonerskich modeli. W pełni ogrodzona działka oferuje również kilka miejsc na świeżym powietrzu.

Na zewnątrz, taras ponad 40 m2, ukryty przed widokiem, otwiera się na prywatny ogród o powierzchni ponad 2000 m2.

W samym sercu tego krajobrazowego środowiska, naturalne stawy karmione przez tabelę wód podziemnych stanowią prawdziwy raj różnorodności biologicznej. Ucieczka dla wielu gatunków ptaków, płazów i roślin wodnych zmienia się wraz z sezonami i przyczynia się do pokojowej i uprzywilejowanej atmosfery mienia – rzadkim atutem dla miłośników przyrody poszukujących wyjątkowego miejsca życia w połączeniu ze współczesnym komfortem.

W odniesieniu do udogodnień, kilka pól golfowych jest natychmiast w pobliżu. Vauggneuse ma zarówno przedszkole jak i szkołę podstawową około 400 metrów. Briis-susous-Forges gimnazjum znajduje się 2. 5 km, a Limours liceum 7 km. Autostrada Briis-susous-Forges umożliwia dotarcie do Massy-Palaisseau (RER B i C, stacja TGV i przyszłej linii 18) w ciągu około dziesięciu minut. Paris-Saclay jest dostępny w 10 minut samochodem. Drogi N118, N20, A10 i A6 są szybko osiągalne.
Codzienne sklepy i usługi można znaleźć w Briis-susous-Forges, podczas gdy wiele otaczających lasów i szlaków zachwyci miłośników przyrody i aktywności zewnętrznej.

Właściwości:
- funkcje wysokiej klasy: standardy budowlane RT 2020, pompa ciepła, automatyzacja domowa.
- Współczesny dom zbudowany w 2023 roku z oceną energetyczną A
- Opakowanie do ogrzewania i chłodzenia podłogowego (obniżenie temperatury o 2-3° latem)
- Duży, prywatny 2390 m2 działka, szybki dostęp do golfa, naturalny staw
- ziemia gotowa do basenu
- Salon Katedralny o rzadkiej wysokości sufitu (do 7 m), bardzo jasny
- Przestronne ilości w całym: 2. wysokość sufitu 65 m i hojnie wielkości pokoi
- 140 m2 poddasz na betonowych płytach gotowych do konwersji
- 45 m2 garaż, parking dla kilku pojazdów
- 40 m2 taras na południe, zamknięty kominek, światłowodowe, dostęp dla wózków inwalidzkich
- Natychmiast w pobliżu pól golfowych Courson, Marivaux, i Forges-les-Bains, a także wielu centrów jeźdźców.

Dodatkowe informacje:
- Podatek od nieruchomości: 2 811 EUR / rok
- Stan: idealny (2023)
- Sanitacja: podłączona do publicznego systemu kanalizacji

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/): 48 (A)
Szacunkowe emisje (kg CO2/): 1 (A)
Koszt energii min/maks: 790 EUR/1140 EUR
Rok referencyjny dla cen: 2023

Cena sprzedaży: 8299,00 € wliczone VAT
Opłaty kupujące w wysokości 30 000 EUR (wliczając w to opłaty agencyjne), co stanowi 3, 6% ceny sprzedaży.

Reklama napisana na podstawie odpowiedzialności redakcyjnej pani Audrey Heiser, agentka handlowa (EI), zarejestrowana pod numerem 517 949 368, działająca w imieniu abriculteurs immobilier.