Willa: Langon, Gironde

Wyłącznie!
Idealny inwestor lub główny projekt rezydencji z dochodami z wynajmu.

Jennifer Rameau znajduje się w centrum Langon, w pobliżu sklepów i udogodnień, oferuje ten kamienny kompleks nieruchomości rozwijający się około 287 m2 nawyk i znajduje się na powierzchni ponad 4,900 m2.

Na parterze znajduje się 4 garaże, które oferują parking i magazyny.

Na górze całość składa się z 4 niezależnych jednostek:
- dwa T2,
- T3,
- T4.

Obecnie są wynajmowane trzy jednostki, za łączny dochód z wynajmu w wysokości 1,780 euro, z wyłączeniem kosztów miesięcznych, bezpłatnie.

Czwarty apartament, w pełni odnowiony, a obecnie bezpłatny T2 może być wynajęty około 550 euro miesięcznie.

Całość oferuje potencjał wynajmu w wysokości 2,330 euro na miesiąc, lub 27,960 euro rocznych dochodów z wynajmu.

Budynek odbywa się w monoproperty, bez opłat powiernika lub współwłaściciela. Metry są indywidualnie zindywidualizowane, ułatwiając w ten sposób zarządzanie czynszem.

Co się tyczy komfortu i wyposażenia, obiekt posiada dwuszklarowe ciesielstwo, jest podłączony do kanalizacji i korzysta z różnych systemów grzewczych, w tym kotłów gazowych, a także odwracalną pompę ciepła dla jednej z jednostek.

Podatek od nieruchomości wynosi 3,698 EUR rocznie.

Nieruchomość ta oferuje dwie szczególnie interesujące możliwości: kontynuowania w pełni wynajmowanej działalności lub objęcia obecnie bezpłatnym T2 przy jednoczesnym otrzymaniu 1,775 euro miesięcznych czynszów dzięki pozostałym trzem jednostkom mieszkaniowym, dzięki czemu możliwe jest wniesienie znacznego wkładu w finansowanie nabycia.

Szczegółowa sytuacja wynajmu i daty dzierżawy dostępne na żądanie.

Możliwość odkrywania projektu dziedzictwa kulturowego, wynajem lub głównej rezydencji związanej z dodatkowym dochodem.

DPE D - ges d
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 6520 do 8840 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.

Budżet 250 000 euro (za opłaty odpowiada sprzedawca).

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z oddziałem Jennifer pod adresem 0789953326 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Jennifer Rameau, działając jako agent komercyjny zarejestrowany w RAC 819123107 Bordeaux z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje z kartami profesjonalnymi na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat ref : 462700RMJ - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Jennifer Rameau (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 879123107 Bordeaux - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr