Willa: Genac, Charente

Ekskluzywny do wsi z beaux! Znajduje się na skraju uroczej wsi, ta atrakcyjna posiadłość cieszy się nieprzerwanym widokiem na południe na wiosce. Składa się z znacznego głównego domu, pięknie odnowionego domku gościnnego, rozległych budynków, ukrytego podwórka, murowanego ogrodu i hojnych terenów.

Położony w odległości spaceru od centrum wsi i sklepu lokalnego, obiekt znajduje się zaledwie 8 km od żywego miasta w Rouillac i 22 km od Angoulême, z jego stacji TGV, oferujących szybkie połączenia do Paryża i poza nim.

Główny Dom
Przednie drzwi otwierają się do przestronnej hali wejścia, wyróżnionej jego funkcją „Y” podzielone schody, z użytecznym magazynem i szatnią pod.
- Po prawej, duży salon i jadalnia z kominkiem oferuje widok na ogród i wsi, z bezpośrednim dostępem do dziedzińca.
- Po lewej, przyjemny jadalnia z piecem do palenia drewna i hojny larder zapewnia idealne miejsce na rodzinne posiłki i zabawy.

Na górze lądowanie prowadzi do trzech dobrze proporcjonalnych dwuosobowych sypialni i kabiny prysznicowej.

Na zewnątrz, ładny, murowany ogród leży z przodu, a zadaszony taras jadalniowy z boku cieszy się otwartym widokiem z trzech stron – idealnym do relaksującego życia na świeżym powietrzu.

Domek gościnny
Gustownie zmodernizowane przez obecnego właściciela, domek oferuje niezależne zakwaterowanie dla rodziny, przyjaciół, lub potencjalnie urlopowe (możliwy gite - z zastrzeżeniem niezbędnych uprawnień).
- Przednie drzwi otwierają się do jasnej salonu i jadalni z wyposażoną kuchnią i kuchenką do logowania.
- Drzwi prowadzą do załączonego zadaszonego parkingu.
- Na górze, lądowanie na pierwszym piętrze serwuje dwie sypialnie dwuosobowe, garderoba i prysznic z WC.

Budynki i grunty
Kilka outsourcingów otacza dziedziniec, zapewniając doskonałe składowanie i możliwości przebudowy (w zależności od uprawnień).
Ogrody rozciągają się z boku i z przodu nieruchomości, z pięknymi widokami na południe na wsi, oferując zarówno prywatność, jak i spokój.

Praktyczne szczegóły
Nieruchomość jest podłączona do sieci odwadniania. Podczas gdy główny dom skorzystałby z pewnej aktualizacji, to stanowi doskonałą okazję do stworzenia komfortowego stałego zamieszkania lub drugiego domu z potencjałem dochodowym.

Wczesne oglądanie jest zdecydowanie zalecane, aby docenić ustawienie, uniwersalność i urok tej właściwości.

Cena łącznie z opłatami agencyjnymi : 280 000 €
Cena bez opłat agencyjnych : 261 683 €
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 7%