Willa: Lezignan-Corbieres, Aude

Żywy wioska Minervois z wszystkimi udogodnieniami, położony zaledwie 5 minut od Lac de Jouarres, 35 minut między Narbonne i Carcassonne (lotniska) i 50 minut od wybrzeża Morza Śródziemnego.

Unikalna! Elegancka nowoczesna willa z wysokiej klasy cechami, o łącznej powierzchni 253 m2, obejmująca główną rezydencję o powierzchni 223 m2 oraz znakomitą, świetlną część życiową o powierzchni ponad 90 m2, spiżarnię/użytkownię, nowoczesną i ultrafunkcyjną w pełni wyposażoną kuchnię, 4 sypialnie (w tym 2 apartamenty główne), 3 łazienki i badanie.
Ponadto, istnieje całkowicie niezależny 30 m2 domek gościnny obejmujący salon, w pełni wyposażona kuchnia open-plan, jedna sypialnia i pokój prysznicowy (ideal dla sezonowych lub długoterminowych wynajem). Obiekt korzysta z wspaniałej działki 1206 m2 z rozległych tarasów, basen, bioklimatyczna weranda, zadaszona i w pełni wyposażona kuchnia letnia, prysznic, drugi zadaszony taras, a także garaż i budynek.
Niska konserwacja terenów, piękny widok i doskonały potencjał wynajmu!

Niezależny domek gościnny 30 m2
Powierzchnia = Salon/w pełni wyposażona kuchnia z otwartym planem (ścienne i podstawowe jednostki, zlewozmywak, piekarnik elektryczny, piekarnik elektryczny, kaptura wyciągów, zmywarka) + sypialnia + pokój prysznicowy (space-w prysznicu, WC, jednostka próżności) + mogą być wynajmowane za około 600 Euro/miesiąc.

Główna rezydencja 223 m2
Gniazdo = Wejście do wspaniałego otwartego planu i napełnionego lekkim salonem mieszkalnym (z kieszonkowymi drzwiami z patio) ponad 90 m2, wykończone wysokiej jakości materiałami, składający się z salonu (z dwustronnym centralnym kominkiem), jadalni i nowoczesnej w pełni wyposażonej kuchni otwartej (duża wyspa centralna z zintegrowanymi płytami indukcyjnymi i kapturem, zmywarką do naczyń, podwójnym zlewem, piekarnikiem elektrycznym i kuchenką mikrofalową, lodówką w stylu amerykańskim, piwnicą winną i rozległą przestrzenią magazynową) + spiżarnią/wykorzystanie po 13 roku.
16 m2 (elektryczny zbiornik ciepłej wody, spadochron i centralny system próżniowy) + powierzchnia biurowa 7. 72 m2 + WC 1, 85 m2 z basenem ręcznym + apartament master o łącznej powierzchni 30 m2, obejmujący 14 m2 sypialnia (własne drzwi otwierające się na basen), łazienkę 8 m2 (wejście prysznicem, wanna wodna, podgrzewana szyna ręczna, podgrzewana szyna ręczna, podwójna próżnia), 1, 03 m2 WC i garderoba 7.50 m2.

1st = Duża sala o powierzchni 25 m2 z dostępem do solarium o powierzchni 5 m2 i dużym tarasem o powierzchni około 40 m2 + korytarz o powierzchni 1, 95 m2 + kabina prysznicowa o powierzchni 3. 64 m2 (space-in prysznic, podgrzewany ręcznik, podgrzewany ręcznik) + sypialnia o powierzchni 10. 05 m2 + sypialnia o powierzchni 13 m2 (z dostępem do tarasu) + WC o powierzchni 2. 59 m2 z schowkiem do prania + apartament o powierzchni 23 m2 obejmujący sypialnię z dostępem do tarasu oraz pokój z prysznicem (space-w prysznicu, próżniowy, podgrzewany ręcznik).

Na zewnątrz = Superb krajobrazowy i łatwy w utrzymaniu 1206 m2 działka z 8x4m powłoka basen (możliwy system chlorku lub soli, prysznic na zachód, prysznic na podwórku) otoczony dużym tarasem + automatyczny system nawadniania + piękny widok + w pełni zadaszona kuchnia letnia (jednostek, zmywarka, zmywarka do naczyń, piekarnik, kaptura wyciągowa, piekarnik elektryczny i grill) + kabina prysznicowa (prysznic, WC) + drugi zadaszony taras + kilka budynków + 40 m2 garaż z elektrycznymi drzwiami + bioklimatyczna weranda + tarasy na pierwszym piętrze.

Dodatkowe cechy = Zbudowane w 2011 r. (w idealnym stanie) + high-endowe specyfikacje + podwójne szyby + rolety elektryczne + podłogi płatkowe + podłogi płatowe na parterze i drewniane podłogi na pierwszym piętrze + odwracalna klimatyzacja + dwustronne centralne kominek + brama elektryczna + system alarmowy + centralny system próżniowy + fotowoltaiczne panele słoneczne (24 panele, wyjście szczytowe 6kW, pokrywające ponad połowę rocznych kosztów energii) + doskonały potencjał wynajmu (obecnie wynajęty od ok. 3500 Euros
oraz 4500 euro w sezonie szczytowym) + roczny podatek od nieruchomości w wysokości 3362 euro.

Cena = 756, 000 Euro (Funkcje jakości, piękne widoki i spokojne ustawienie !)

Ceny są wliczone w cenę agentów (uiszczane przez sprzedawców). Opłaty notaire muszą być uiszczane na górze za rzeczywistą oficjalną stawkę. Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomościa jest narażona, są dostępne na stronie Geo-ryzyka: georisques. Gouv. Fr

Identyfikat własności : 91972
Powierzchnia własności: 253 m2
Właściwość Lot Wymiary: 1,206 m2
Sypialnie: 5
Łazienki: 4
Numer referencyjny: RL756000E

Inne cechy
Bezzwłocznie narażone
Najnowsze właściwości
Przestrzeń zewnętrzna
Prestige
Parking prywatny/Garage
Potencjał wynajmu
Basen
Taras
Z Land/Garden