Willa: Attigliano, Terni

W samym sercu południowej Umbrii, w Attigliano, na granicy pomiędzy Umbrią i Lazio, stoi ten niezwykły historyczny palazzo położony na naturalnym tarasie z widokiem na Dolinę Tyber.

O łącznej powierzchni katastralnej około 1300 m kw., nieruchomość stanowi autentyczny okres pobytu obejmujący ponad cztery wieki historii, nieuchronnie zachowany i konsekwentnie wzmocniony w czasie.

Budynek nie jest tylko rezydencja, ale warstwowy organizm architektoniczny, który narruje różne epoki. Najstarszy rdzeń pochodzi z XVII wieku i zachowuje wysoce evokacyjne przestrzenie, w tym charakterystyczną grotę i pokoje pierwotnie używane jako magazyn i spiżarnia. W XVIII i XIX wieku, Palazzo nabył wspaniałomyślność i elegancję, która wciąż odróżnia go dzisiaj: hojne objętości, harmonijne proporcje, i wyrafinowany charakter typowy dla Umbrariańskich szlachetnych rezydencji.

W XX wieku zbudowano dodatkowe skrzydło i nowe schody, interwencję, która umożliwiła również podział na dwie oddzielne jednostki, zwiększając układ nieruchomości uniwersalności.

W ciągu lat posiadłość korzystała z ciągłych prac konserwacyjnych i konserwacyjnych. W latach 1980 przeprowadzono znaczną renowację strukturalną, w tym odbudowę fasad, dachu i metalu. Dalsze prace modernizacyjne i restauracyjne zostały przeprowadzone w latach 2005-2021, które zakończyły się w 2021 r. z odbudową tynkowców, schodów i starożytnych głównych drzwi wejściowych.

Wnętrze zachowują swój oryginalny urok, bezproblemowo zintegrowany z nowoczesnymi komfortami. W pomieszczeniach mieszkalnych znajdują się ekspansywne pokoje recepcyjne z w pełni funkcjonalnymi kominkami, tworząc ciepłą i przyjemną atmosferę. Oryginalne podłogi teracotta, odrestaurowane w 2021 r., zharmonizowane z ozdobnymi i freskowanymi sufitami, które zostały starannie odzyskane.

Na pierwszym piętrze sypialnie wyróżniają się wyrafinowanym parkietem z drewna oliwnego, dodając do wnętrz dalsze prestiż. W obiekcie znajdują się trzy łazienki, w pełni odnowione w latach 2005-2014 oraz wygodny pralnia na parterze.

Historyczne drewniane ramki okienne zostały poddane starannej renowacji, podczas gdy w 2014 roku szare aluminiowe rolety - niektóre wzmocnione - zostały zainstalowane z pełnym poszanowaniem oryginalnej estetyki. Właściwość jest wyposażona w system alarmowy, strukturalnie dźwiękowe podłogi regularnie sprawdzane w czasie i wysokiej jakości wykończenia w całym.

Faktycznie rzadką cechą jest duży, płaski ogród o powierzchni około 3500 m kw. otaczający palazzo - wyjątkowy luksus na obiekt położony w historycznym kontekście. Na terenie terenu znajduje się urocza kamienna fontanna z XIX wieku karmiona przez jedną z dwóch aktywnych studni artystycznych (odpowiednio w 1990 i 2020 r.), zapewniająca stałe nawadnianie przez zautomatyzowany system.

Posiadłość obejmuje również trzy dodatkowe budynki:

Duża dwupoziomowa struktura, dawniej granat/garaż, odnowiona w latach 80.;

35 m kw. składu drogowego z dachem przebudowanym w 2013 r., który oferuje znaczny potencjał rozwojowy, ponieważ może zostać rozszerzony i zwiększony, aby stać się salą wystawową, biurem, garażem lub niezależnym aneksem dla gości;

Kolejny jednopoziomowy magazyn magazynowy.

Położenie jest kolejną wielką siłą. Palazzo jest zaledwie kilka minut od dworca kolejowego Attigliano-Bomarzo na linii Rzym-Florence, z bezpośrednimi połączeniami z Rome Termini, Orte i Viterbo, i cieszy się natychmiastowym dostępem do autostrady A1.

Do Rzymu można dotrzeć niecałą godzinę, a Orvieto i Viterbo są około 25 minut. Zaledwie 11 minut od obiektu znajduje się znany Parco dei Mostri di Bomarzo, a także cyklopeańskie mury Amelii i głównych miast sztuki Umbrii i Lazio.

Dzięki szczodrym wymiarom, rozkładowi przestrzennemu, załącznikom i ekspansywnym ogrodom, nieruchomość nadaje się do wielokrotnego wykorzystania. Można ją przekształcić w elegancki butikowy hotel lub uroczą gościnność; może on gościć wysokiej klasy rezydencję w spokojnym, lecz dobrze połączonym otoczeniu; lub może wrócić do swojego pierwotnego powołania jako prestiżowe prywatne mieszkanie lub przedstawicielska siedziba, łącząc historię, prywatność i odróżnienie architektoniczne.

Rezydencja, która przemierzyła wielką historię nienaruszona, a teraz jest w doskonałej kondycji, gotowa do rozpoczęcia nowego rozdziału - czy to jako inwestycja wysokiego profila, czy też ekskluzywna, reprezentatywna posiadłość w centrum Włoch.