Willa: Nantes, Loire-Atlantique

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż w Nantes (44100).

Dom rodzinny z zalesionym i odosobnionym ogrodem – Okolica Zola

W samym sercu dzielnicy Zola, zaledwie kilka kroków od placu i wszystkie jego udogodnienia, ten piękny dom rodzinny oferuje 178 m2 powierzchni całkowitej, w tym 165 m2 przestrzeni mieszkalnej. Korzyści z poszukiwanego środowiska mieszkalnego i żywego, ze sklepami, szkołami, transportem publicznym, i rynku wszystkich w odległości spaceru.

Dystrybucja na trzech piętrach, w domu znajduje się 5 sypialni, biuro, i hojne przestrzenie, idealnie dostosowane do potrzeb rodziny, a także telepraca lub hosting projektów.

Od wejścia na parterze zachwyca się dużym salonem o powierzchni około 50 m2. Kamienna ściana, wysokie sufity do 3. 60 m, a kuchenka do palenia drewna tworzy ciepłą i elegancką atmosferę. Duże otwory naturalnie rozszerzają tę przestrzeń na taras i ogród.

W pobliżu, kuchnia o powierzchni ponad 22 m2 oferuje prawdziwą jadalnię, idealną do posiłków rodzinnych lub spotkań z przyjaciółmi. Wewnątrz wejściówki z dostatecznym magazynem zapewnia przejście na zewnątrz i może również służyć jako wtórne wejście.

Poziom ten obejmuje również 19 m2, który może łatwo stać się sypialnią, biurem lub oddanym hobby. Posiada własną prysznic i zawieszoną toaletę.

Zaprojektowany na tarasie, na parterze znajduje się wspaniałe naturalne światło i pozwala na przyjemne otwarcie kilku pokoi do zieleni ogrodu.

Na górze znajduje się dwie sypialnie, współczesny prysznic z zawieszoną toaletą oraz pralnia/piekarnia, która jest szczególnie funkcjonalna dzięki swojemu bogatemu składowaniu.

Na najwyższym piętrze znajduje się trzy dodatkowe sypialnie oraz drugi pokój z prysznicem z WC. Ten układ oferuje wiele możliwości: pokoje dla dzieci, pokój dla gości, biuro, pokój zabaw lub przestrzeń wypoczynkową.

Zalesiony ogród, prywatny i całkowicie chroniony przed widokiem, jest prawdziwym rajem pokoju. Taras pozwala w pełni cieszyć się tym spokojnym, zielonym środowisku.

10 m2 oszklone budownictwo, głównie w obliczu ogrodu, kończy przestrzeń. Warsztaty, niezależne biuro, pokój zabaw, lub recepcja, może rozwijać się zgodnie z Twoim życzeniem.

Dopełniony jest 23 m2 garaż. Jest wyposażony w zmotoryzowane drzwi, mezzaninę oferującą dodatkową pojemność magazynową oraz dedykowaną przestrzeń rowerową.

Dom korzysta z uprzywilejowanej lokalizacji w dzielnicy docenionej jakości życia i dostępności. Szybko dotrzeć do Fournilière Park, kino Le Concorde, tramwajem – przystanek Égalité –, linii autobusowych 10 i 11, stacji Bicloo, a także szkół publicznych i prywatnych.

Miejscowe sklepy i rynek Zola są również bardzo blisko.

Najważniejsze informacje:

- Położony dom (tylko jedna ściana wspólna po stronie kuchni)
- 50 m2 pokój dzienny
- Rodzinna kuchnia ponad 22 m2
- Sypialnia na parterze lub biuro z prysznicem
- Drewniany ogród z pełną prywatnością
- Glazed outbuilding oferuje wiele opcji układów
- 23 m2 garaż z mezzaniną i zmotoryzowanymi drzwiami
- 10 m2 oszklone wybudowanie
- Łazienki na każdym piętrze

Dodatkowe informacje:

- Podatek od nieruchomości: 2 839 EUR w 2025 r.
- Ogrzewanie gazem i kominek z tworzyw sztucznych
- podłączony do zbiorowego systemu sanitarnego (sewer)

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/): 221 (D)
Szacunkowe emisje (kg CO2/): 14 (D)
Szacunkowe roczne wydatki energetyczne na standardowe zużycie: od 2,730 EUR do 3,730 EUR rocznie.
Średnie ceny energii zindeksowane w dniu 2021 r., 2022 r. i 2023 r. (włączone napisy)

Zużycie energii w odniesieniu do gazu i energii elektrycznej: 276 EUR na miesiąc

Cena sprzedaży: 649,00 € łącznie z podatkami (opłaty absorbacyjne ponoszone przez sprzedawcę)

Informacje na temat ryzyka związanego z tą nieruchomością są dostępne na stronie internetowej Géorisques:
Wykaz napisany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej François Lagabrielle, agent sprzedaży (EI), zarejestrowany w Nantes RAC pod numerem 2023AC00268, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem 5 000 EUR, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez paryską izbę handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot.