Willa: Aups, Var

Abriculteurs ma zaszczyt zaprezentować na sprzedaż tę prestiżową nieruchomość idealnie zlokalizowaną w Aups (83630), przy 1275 Route de Salernes.

Unikalna posiadłość, położona w pobliżu słynnego Verdon Gorges i jeziora Sainte-Croix, oferuje zachowane środowisko naturalne, korzystając jednocześnie z łatwego dostępu do sklepów i centrum wsi.

Główna willa, bardzo jasna i ok. 180 m kw., oferuje dużą część recepcyjną, która znajduje się bezpośrednio na tarasie o powierzchni 100 m kw. na południe. Ten przestronny taras pozwala cieszyć się nieobszernym widokiem na krajobrazowy ogród o powierzchni 2200 m kw.

Pokój dzienny, wzbogacony o elegancki kominek i klimatyzację, zapewnia komfort i relaks przez cały rok. Oddzielna kuchnia, w pełni odnowiona w nowoczesnym stylu, łączy nowoczesność, praktyczność i odpoczynek dla Twojej rodziny lub przyjaznych spotkań.

Pokój składa się z głównego apartamentu z prywatnym kabiną prysznicową i dużą garderoba, a także dwóch dodatkowych jasnych sypialni i elegancką łazienką. Dwa dodatkowe, wszechstronne pokoje oferują możliwość utworzenia biura, TV, a nawet stworzyć trzeci domek wakacyjny w zależności od Twoich potrzeb.

Główny atut: obiekt obejmuje dwa niezależne domki wakacyjne (jeden T2 i jeden T3), każdy z własnym dostępem, prywatny taras, wysokiej jakości funkcje i 4-gwiazdkowe oceny.
Są one wymienione na głównych miejscach wynajmu wakacji, co umożliwia aktywność wynajmu przez cały rok, zwłaszcza na zimowym rynku trufle Aups, co zwiększa apelację. Potencjał do opracowania trzeciego domku dodaje wartość, aby zmaksymalizować rentowność.

Na zewnątrz, zamknięty i krajobrazowy ogród 2 200 m kw. oferuje kilka tarasów, aby zróżnicować atmosferę i cieszyć się tereny zielone chronione przed widokiem. Kąpielisko, kurt pétanque, i na zewnątrz udogodnienia zapraszają relaks i relaks dla wszystkich wieków.

Właściwość jest wyposażona w nowoczesne udogodnienia: panele słoneczne do poprawy efektywności energetycznej, podgrzewacz do wody słonecznej, zabezpieczona brama z silnikiem, podwójne szyby, światłowodowe Internet, oraz pięć miejsc parkingowych, zapewniająca optymalny komfort życia.

Każdy szczegół został zaprojektowany tak, aby zapewnić komfort, prywatność i spokój na co dzień.
Jego strategiczna lokalizacja, blisko jeziora Sainte-Croix i centrum miasta, sprawia, że jest łatwo dostępny, zwłaszcza dzięki stacji kolejowej TGV zlokalizowanej 40 minut.

Najważniejsze cechy nieruchomości:
• Dwa wysoko opłacalne, niezależne domki letniskowe, prywatny dostęp i tarasy, potencjał do trzeciego domku
• całoroczna działalność wynajmu wakacji, wzmocniona przez zimowy rynek trufli Aups
• Wysokiej klasy funkcje: nowoczesna renowacja, basen, panele słoneczne, zamknięty ogród krajobrazowy
• Strategiczna lokalizacja w pobliżu jeziora Sainte-Croix, sklepy, centrum miasta i tylko 40 minut od stacji TGV
• Duże pomieszczenia: 8 sypialni, 4 pokoje prysznicowe, 1 łazienka, 5 toalet, oddzielna kuchnia
• Komfort: klimatyzacja, kominek, szyba podwójna, światłowodowa, parking

Dodatkowe informacje:
• Podatek od nieruchomości: 3,795 € / rok
• Stan: Nieskończony
• Odwadnianie sieci: odwadnianie sieci
• Certyfikat charakterystyki energetycznej: klasa C (164), emisje gazów cieplarnianych: klasa A (5)
• Szacowany koszt energii: 2,930 EUR do 4,040 EUR / rok (w oparciu o dane z 2021 r.)

Cena sprzedaży: 849,00 € łącznie z VAT (opłaty administracyjne ponoszone przez sprzedawcę)

Reklama przygotowana na podstawie odpowiedzialności redakcyjnej pani Sophie Maucotel, agentka handlowa (EI) zarejestrowana w rejestrze Avignon Trade and Companys pod numerem 928 034 008, bez funduszy holdingowych, w imieniu sarl abriulteurs immobilier (SIREN 837 704 584, karta profesjonalna CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris).