Willa: Nerac, Lot-et-Garonne

Delikatny sojusz autentycznego i przemysłowego stylu w sektorze Neracese.
Proponuję ten stary kamienne dom z początku XVIII wieku, całkowicie odnowiony z wyjątkową starannością. Łącząc charakter starego i przemysłowego podłoża ducha, ta własność oferuje ogromne świetlne wolumeny i wysokiej klasy usługi w samym sercu pokojowego i nieuszkodzone środowisko.

Pomieszczenia mieszkalne (podłoga naziemna):
- sala recepcyjna otwierająca się na wspaniałe perspektywy.
- Przyjmowanie i pogodzenie: Salon wzmocniony o jego oryginalny kanto i TV przestrzeni, rozciągając się na w pełni wyposażoną kuchnię i jadalnia z współczesnych linii.
-Pomieszczenia techniczne: pralnia z prysznicem, toaleta gościnna, kotłownia.
-Potencjał wzrostu: duży ośrodek przylegający o niezależnym dostępie 104 m2 pozostaje do uzgodnienia zgodnie z Twoimi życzeniami (warsztaty artystyczne, spa, dodatkowe apartamenty, profesjonalna przestrzeń lub Gîte).

Noc i przestrzeń rekreacji
- Apartament rodzinny: wyjątkowa przestrzeń z łazienką (prysznic i wanna).
- Pokój: dwie piękne sypialnie z wbudowanymi szafami, plus czwarta sypialnia charakteru z jej mezzanine.
-Toalety wodne: duża niezależna łazienka z WC + oddzielna toaleta.
- Przestrzeń wyjściowa: dwa duże niezależne pokoje rekreacyjne ( sala bilardowa, kino, sport lub biuro) uzupełnione magazynem.
Udogodnienia zewnętrzne i komfortowe
-Na zewnątrz: rozległa ziemia trawiona o powierzchni ponad 5 300 m2, oferująca klimatyzowane ustawienie, bez bezpośredniego w stosunku do-à-vis, i całkowitą wolność rozwoju (projekt krajobrazu, duży basen, tarasy).
- Wygoda i izolacja cieplna: wysokowydajne centralne ogrzewanie za pomocą kotła do pelet (pellety), w pełni odnowione ciesielnie z aluminium i PVC.

Najlepsze z dobrych:
-Renowacja architekta mieszającego kamienie narażone, ramy czasowe i przemysłowe dotyku.
-Doskonały komfort energetyczny (centralny do granulowanego ogrzewania i kompletny dwuszklarowy).
- Objętość promieni (334 m2 inhab. + zależność od siebie).
- Duże otwarte grunty z widokiem na ponad 5000 m2 o wysokim potencjale.

Cena sprzedaży 459000 euro , opłaty zapłacone przez sprzedawcę

DPE C (179) GHG A (5)
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 2780 a 2780 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023

Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się tolan tereda pod adresem: 0636117420 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną tolana Teredy, pełniącą funkcję niezależnego doradcy w zakresie nieruchomości w ramach portu płacowego z prywatnymi nieruchomościami, o kapitale 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat: 464983
Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr