Willa: Lamballe, Cotes-d'Armor

W samym sercu Brittany i tylko kilka kilometrów od plaż Côte de Penthièvre, ten piękny dom
Współcześnie zbudowany zgodnie ze standardem RT 2012 oferuje wyjątkowe środowisko rodzinne, myśląc o połączeniu komfortu
Codziennej i architektonicznej jakości.
Od wejścia, ton jest podane: ogromny salon o powierzchni prawie 45 m2 kąpany w naturalnym świetle, z podłogą kałukową,
Łagodne sufity tynkarskie i kuchenka drewniana, która tworzy ciepłą atmosferę wnętrza, gdzie jest dobrze mieszkać. Kuchnia, zaprojektowana przez kuchenkę do gotowania, pasuje harmonijnie do całości.
Konfiguracja parteru jest szczególnie dobrze zaprojektowana: pierwsza sypialnia o powierzchni 11 m2 z łazienką pozwala na zakwaterowanie rodziców lub gospodarza w doskonałych warunkach autonomii. Warsztat, garaż 19 m2 i niezależna toaleta wypełnić ten funkcjonalny poziom.
Bezpośrednio połączony z salonem dużym oknem zatokowym, kuchenka prowadząca bocznie, przyległy pokój może pomieścić niezależne biuro o powierzchni 20 m2, które będzie atutem telepracy, chyba że asystentki matczyne lub muzycy inwestują w to miejsce.
Dzięki własnemu możliwemu wejściu z tarasu i jego światła mijania, przestrzeń ta oferuje całkowite oddzielenie życia zawodowego od życia rodzinnego, bez pozostawienia komfortu
Z domu. Prawdziwa wartość dodana dla rodzin.
Sąsiednie taras naturalnie rozszerza tę przestrzeń i tworzy płynny związek między wnętrzem i zewnątrz.

Podłoga przeznaczona dla wielu rodzin
Beech schody z chodnikami serwują jasne piętro zorganizowane wokół szerokiego prześwitu. Trzy sypialnie od 10 do 16 m2 każda oferuje prawdziwą prywatność. Łazienka z łazienką o powierzchni 7. 42 m2 z wanną, prysznicem i podwójnym basenem, uzupełniona o niezależną toaletę, spełnia wymagania rytmicznego życia rodzinnego.
Moce
Home RT 2012 - gwarantowana charakterystyka energetyczna
4 sypialnie, z których 1 na parterze z prywatnym pokojem na wodę
Wystawa załącznika 20 m2 idealna telepraca, liberalne zawody lub niezależny apartament
Duży otwarty pokój dzienny z kuchenką
Kuchnia wyposażona w kuchenkę do gotowania
Garaż 19 m2 z mezzaniną
Prywatny chodnik taras

Woodwork PVC/Alu kolorowanie ral 7016 podwójne szkło
Dostępne światło optyczne
10 minut od centrum Lamballe-Armor i dworca kolejowego Tgv
25 minut od Saint-Brieuc
Na parterze: Salon i otwarta kuchnia (44. 89 m2), salon 20m2, sypialnia 1 (11. 26 m2), łazienka (3. 01 m2), toaleta (0. 95 m2), warsztat (4. 09 m2), garaż (19. 11 m2)
Piętro: Sypialnia 2 (16. 40 m2), Sypialnia 3 (14. 09 m2), Sypialnia 4 (14. 70 m2), Łazienka (7. 42 m2), WC (1. 29 m2), Dyspozytor (3. 42 m2)

342 000 euro opłaty sprzedawca
DPE A 45 GHG A 3 Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie pomiędzy 560 a 800 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Karine Campinchi pod adresem 0670359836 lub pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, w celu organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało sporządzone w ramach redakcyjnej odpowiedzialności Karine Campinchi działającej jako niezależna doradczyni w zakresie nieruchomości w ramach przeładunku wynagrodzeń na rzecz prywatnych nieruchomości, z kapitałem 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 sale pięciu kontynentów 44120 verto; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto ecrow nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J dla 2 000 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr. police 28137. J Mandate ref:452015 - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr