Willa: Ormesson-sur-Marne, Val-de-Marne

Abriculteurs ma przyjemność przedstawić ten apartament na sprzedaż, znajduje się w Saint-Mandé 94160.

Położony w samym sercu spokojnej, wyłącznie mieszkalnej dzielnicy Ormesson, ten pięknie utrzymany oddzielny dom oferuje wzmożone-w-gotowe środowisko życiowe, bez konieczności pracy. Układ wnętrz został zaprojektowany tak, aby jak najwięcej przestrzeni i zapewnić łatwy przepływ między różnymi obszarami. Jego architektura i położenie na dziale zapewnia ustawienie bez bezpośredniego widoku, a układ wnętrz został zaprojektowany z myślą o życiu rodzinnym.

Podłoga parterowa otwiera się z hali wejściowej z magazynem na przestronny, dwupoziomowy salon o powierzchni prawie 39 m2, obejmujący salon i jadalnię. Wspólna przestrzeń mieszkalna otwiera się bezpośrednio na w pełni wyposażoną i wyposażoną kuchnię o powierzchni 12 m2. Szklany kominek w samym sercu salonu dodaje ciepła wizualnego, natomiast odwracalny system klimatyzacji zapewnia komfortową temperaturę w każdym sezonie.
Dzięki dużym francuskim drzwiom cały ten poziom cieszy się konsekwentnym naturalnym światłem i otwiera się bezpośrednio na zewnątrz. Salon i kuchnia zapewniają dostęp do tarasu, który prowadzi na poziom, krajobrazowany ogród z dojrzałymi drzewami i trawnik syntetyczny dla łatwiejszej konserwacji. Na dalekim końcu ogrodu umeblowana szopa zapewnia dodatkową przestrzeń dla gości, magazynu lub warsztatu.
Podłoga ta obejmuje również praktyczną pierwszą sypialnię 12 m2 z wbudowanym przechowywaniem, a także oddzielną toaletę.

Szerokie kamienne schody prowadzą na górę i dodaje strukturę do przestrzeni. Lądowanie zapewnia dostęp do różnych pokoi w sypialni, które oferuje ponad 64 m2 całkowitej powierzchni podłogi na tym poziomie. Istnieją dwie jasne sypialnie, o wymiarach 12. 8 m2 i 12. 3 m2 powierzchni, w pełni wyposażona łazienka z podłogą o powierzchni 10 m2, z prysznicem, wanną i podwójną marnością, a także oddzielną toaletą. Na podłodze znajduje się także prywatny apartament typu master o powierzchni prawie 16 m2 z własną kabiną prysznicową.
Każda sypialnia na górze ma niestandardowe, zoptymalizowane przechowywanie.

Pełna piwnica jest w stanie dźwiękowym i funkcjonalnym, dodając prawie 45 m2 w pełni wyposażonej przestrzeni. Zawiera dodatkową oddzielną kabinę prysznicową z toaletą, dużą kuchnię/pralnię o powierzchni powyżej 28 m2 oraz dużą ilość przechowywania. W obiekcie znajduje się brama elektryczna otwierająca się na powierzchnię użytkową/butelkę oraz przestronny 46 m2 garaż z automatyzowanymi drzwiami, zapewniający wygodny, kryty parking dla Państwa pojazdów.
Z ponad 185 m2 całkowitej powierzchni mieszkalnej (z wyłączeniem garażu), dobrze zdefiniowany układ i doskonały ogólny stan sprawiają, że jest to szczególnie dobrze dostosowane do rodziny szukającej komfortu i spokoju umysłu.

Kilka szkół znajduje się w odległości spaceru od szkoły podstawowej André le Nôtre, szkoły podstawowej Anatole France i szkoły średniej Saint-Exupéry. Centrum sportowe Ormesson, międzywspólnotowy basen, siłownia Émilie Andéol i kilka centrów fitness są w odległości 10 minut jazdy. Lokalne sklepy znajdują się 600 m, w tym piekarnia, apteka i supermarket. Notre-Dame Forest jest mniej niż 5 km od hotelu, oferując wiele możliwości spaceru i wypoczynku.
Szlaki autobusowe 308 i 302 służą stacji Sucy-Bonneuil RER (Line A), zapewniając łatwy dostęp do Paryża i sąsiednich miast.

Właściwości:
- Przestronne, jasne miejsca do życia
- Ogród 140 m2 z tarasem
- Garaż i parking dla 2 lub 3 pojazdów
- Nie wymaga pracy

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 3,113/rok
- Roczne opłaty za świadczenie usług: niewypełnione
- Roczny koszt ogrzewania: indywidualne ogrzewanie gazowe
- Stan własności: doskonały ogólny stan
- Podłączony do systemu kanalizacji sieciowej
- Nieruchomość nie podlega statusowi kondomu
- Brak trwającego postępowania sądowego

Standardowe zużycie energii (kWhEP/m2. rok): 129 (C)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 114 (C)
Minimalne / maksymalne koszty energii: nie dostarczone
Rok referencyjny cen: 2026

Cena sprzedaży: 6299,00 €, w tym podatek (opłaty Abriculteurs należne przez sprzedawcę)

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Elodie Grisard, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w rejestrze Créteil Trade and Companys Register (RSAC) pod numerem 504 065 905, który nie posiada żadnych funduszy ani działa w imieniu sarl abriculteurs immobilier, o kapitale zakładowym w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz licencji zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez paryską Izbę Handlowo-Francyjną, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles, 75001 Paris.