Villa em Vicar, Almeria

Descubra esta casa deslumbrante localizada na área tranquila de Puebla de Vícar, a apenas 7 km do mar.

Com uma espaçosa área construída de 221 m2 e 172. 48 m2 de espaço utilizável, esta propriedade está pronta para se tornar o seu novo retiro familiar. Possui três quartos duplos que podem ser perfeitamente adaptados às suas necessidades. Além disso, possui uma cozinha prática em plano aberto e sala de estar, juntamente com espaços ao ar livre, como uma varanda e terraço fechado.

O piso térreo oferece mais dois quartos e um banheiro que poderia ser facilmente convertido em um espaço comercial ou área polivalente. Uma grande garagem com espaço para até quatro veículos grandes também está incluída. Localizado perto da Avenida Ciudad de Vícar, você terá fácil acesso a ônibus, escolas próximas e comodidades essenciais. Esta casa é perfeita se você quiser se mudar imediatamente graças à sua excelente condição (pronta para morar) ou se preferir fazer renovações personalizadas para atender aos seus gostos.
Venha visitá-lo hoje!

O preço de venda não inclui móveis, eletrodomésticos, utensílios domésticos, veículos ou itens decorativos mostrados nas imagens ou durante as visitas, a menos que expressamente acordado por escrito.

Cláusula de Transparência e Repartição de Despesas (Lei 10/2025)
Preço de venda: [ +ITP]
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre atendimento ao cliente e transparência, bem como regulamentos atuais do setor, declara-se que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, que são detalhados abaixo:
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): A taxa de imposto em vigor na Comunidade Autónoma da Andaluzia será aplicada (geralmente 7%, sem prejuízo de taxas reduzidas de 3, 5%, 1, 2% ou 1% aplicáveis, dependendo das circunstâncias pessoais do comprador ou das características da propriedade). O imposto é cobrado sobre o Valor de Referência Cadastral ou o preço de venda, o que for maior.

Taxas notariais: As taxas notariais serão calculadas de acordo com a tarifa oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tarifa Notarial.

Taxas de Registro de Terras: O registro no Registro de Terras será cobrado de acordo com a tarifa oficial estabelecida no Anexo I do Decreto Real 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tarifa Notarial.

Taxas de Gestão (Agência): As taxas de processamento administrativo, liquidação de impostos e valor de registro para [Inserir Valor Aproximado] (IVA incluído).

Taxas de Agência do Vendedor: incluídas no Preço de Lista.

Taxas de Agência do Comprador: Por favor, note que as taxas profissionais podem ser aplicadas ao comprador nos casos em que os serviços de comissão de compra (PSI) ou serviços de compra pessoal de imóveis foram contratados. Essas taxas não estão relacionadas ao preço de compra.

Para obter informações abrangentes sobre a operação, taxas de impostos e isenções fiscais do Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) na Andaluzia, consulte o site oficial da Agência Tributária do Governo Regional da Andaluzia no seguinte link:

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Garantimos o acesso prévio a toda a documentação legalmente exigida (D. I. A. Para novas construções ou F. I. S. T. Para propriedades de revenda) antes de assinar qualquer acordo contratual.