Haus in Vicar, Provinz Almeria

Entdecken Sie dieses traumhafte Haus in der ruhigen Gegend von Puebla de Vícar, nur 7 km vom Meer entfernt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 221 m2 und einer Nutzfläche von 172,48 m2 bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für Ihr neues Familienleben. Drei Doppelzimmer lassen sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die praktische offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie ein Balkon und eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Badezimmer, die sich ideal als Gewerbefläche oder Mehrzweckraum eignen. Eine geräumige Garage mit Platz für bis zu vier große Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Dank der Nähe zum Boulevard Ciudad de Vícar erreichen Sie bequem Busse, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Haus ist perfekt, egal ob Sie sofort einziehen möchten – dank seines hervorragenden Zustands (bezugsfertig) – oder ob Sie es lieber nach Ihren Wünschen renovieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Möbel, Haushaltsgeräte, Fahrzeuge oder Dekorationsgegenstände, die auf den Bildern oder bei Besichtigungen gezeigt werden, sofern dies nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde.

Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis: [ + ITP] €
Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
• Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7 %, wobei ermäßigte Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 % je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.

• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren genehmigt wurden.

• Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebühren genehmigt wurden.

• Verwaltungsgebühren (Makler): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Eintragung betragen [Ungefährer Betrag einfügen] € (inkl. MwSt.).

• Maklergebühren des Verkäufers: Im Listenpreis enthalten.

• Maklergebühren des Käufers: Bitte beachten Sie, dass dem Käufer gegebenenfalls Gebühren entstehen, wenn Kaufvermittlungsdienste oder die Dienstleistungen eines Immobilienmaklers in Anspruch genommen wurden. Diese gebühren sind nicht im kaufpreis enthalten.

Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der Region Andalusien unter folgendem Link:

.html

Wir garantieren Ihnen vor Vertragsabschluss den Zugriff auf alle gesetzlich vorgeschriebenen Dokumente (D.I.A. Für Neubauten bzw. F.I.S.T. Für Bestandsimmobilien).