Villa - Vicar, Province d'Almería

Découvrez cette superbe maison située dans le quartier paisible de Puebla de Vícar, à seulement 7 km de la mer.

Avec une surface construite généreuse de 221 m2 et une surface habitable de 172,48 m2, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille. Elle comprend trois chambres doubles, facilement aménageables selon vos besoins. De plus, elle offre une cuisine ouverte fonctionnelle sur le séjour, ainsi que des espaces extérieurs tels qu'un balcon et une terrasse fermée.

Le rez-de-chaussée propose deux pièces supplémentaires et une salle de bain, facilement transformables en espace commercial ou polyvalent. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules est également inclus. Située à proximité du boulevard Ciudad de Vícar, vous bénéficierez d'un accès facile aux bus, aux écoles et aux commerces de proximité. Cette maison est parfaite, que vous souhaitiez emménager immédiatement grâce à son excellent état (prête à habiter) ou que vous préfériez la personnaliser selon vos goûts. Venez la visiter dès aujourd'hui !

Le prix de vente n'inclut pas le mobilier, l'électroménager, les articles ménagers, les véhicules ni les objets de décoration figurant sur les photos ou présentés lors des visites, sauf accord écrit contraire.

Clause de transparence et ventilation des frais (Loi 10/2025)

Prix de vente : [ + TVA] €

Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :

• Taxe sur les mutations immobilières (TVI) : Le taux en vigueur en Communauté autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien). La taxe est calculée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.

• Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription au registre foncier sera facturée conformément au barème officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.

• Frais de gestion (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’inscription s’élèvent à [Montant approximatif] € (TVA incluse).

• Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix de vente.

• Honoraires de l’acquéreur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent être facturés à l’acquéreur si celui-ci a fait appel à un service de commission d’achat ou à un service de recherche immobilière personnalisée. Ces honoraires ne sont pas inclus dans le prix d’ACHAT.

Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les allégements fiscaux relatifs à la taxe sur les mutations immobilières (TMI) en Andalousie, veuillez consulter le site web officiel de l'Agence fiscale du gouvernement régional d'Andalousie à l'adresse suivante :

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Nous vous garantissons un accès préalable à tous les documents légaux requis (DIA pour les constructions neuves ou FIST pour les biens en revente) avant la signature de tout contrat.