Villa em Pineuilh, Gironda

Cheio de caráter e rico em história, este delicioso longre de quatro quartos, uma vez lar de um viticultores, vem completo com um estúdio independente, um celeiro de secagem de tabaco tradicional lindamente renovado (séchoir), e uma piscina, tudo definido entre vinhedos pitorescos a poucos minutos de todas as conveniências.
Ocupando um terreno de 890 m2 de fácil manutenção, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a vida ao ar livre e a manutenção de baixa manutenção, tornando-se uma residência permanente ideal, casa de férias ou propriedade de investimento. Um espaçoso pátio recebe você, com o impressionante sechoir de um lado e a casa com sua área de piscina privada do outro. A casa é inserida através de um terraço coberto de videira que imediatamente define o tom para seu charme acolhedor e autêntico.
No interior, uma cozinha equipada e característica flui para uma sala de jantar brilhante com uma lareira a lenha antes de se abrir em uma sala de estar generosa. Todos os três principais espaços de estar desfrutam de acesso direto ao terraço sombreado, criando um maravilhoso estilo de vida indoor-outdoor. Na parte traseira da casa são três quartos confortáveis, uma casa de banho familiar, um WC separado e um escritório brilhante que poderia facilmente servir como um quarto quarto.
Uma das características mais únicas da propriedade é a sala de prensagem de vinhos original, completa com sua imprensa histórica e máquinas, oferecendo um espaço excepcional de entretenimento ou degustação de vinhos. Isso leva diretamente a uma adega substancial com suas cubas de vinho duplo originais, perfeitas para armazenar e exibir uma coleção de vinhos pessoais. Uma grande lavanderia adjacente e sala de armazenamento fornece mais praticidade.
O estúdio independente do primeiro andar, acessado por uma escada externa, possui sua própria cozinha, espaçosa área de estar e dormir em plano aberto e chuveiro. É ideal para visitar familiares e amigos ou para gerar renda de aluguel. O sechoir lindamente preservado, completo com piso de concreto e eletricidade, oferece enorme potencial como espaço para eventos, oficina, estúdio, área de armazenamento ou, sujeito às permissões de planejamento necessárias, acomodação adicional.
No exterior, a área da piscina é um verdadeiro destaque. Uma deslumbrante pérgula de inspiração marroquina, terraços de estilo mediterrânico e jardins paisagísticos atraentes criam um cenário idílico para relaxar, entreter e desfrutar de longas refeições ao ar livre durante todo o verão. Os confortos modernos incluem internet de fibra óptica, aquecimento central de bomba de calor ar-água, ar condicionado e um poço privado.
A propriedade tem uma área habitável de 200 m2: Rés-do-chão: * Cozinha - 18 m2* Sala de jantar - 19 m2* Sala de estar 21 m2* Quarto 1 - 11 m2* Quarto 2 - 13 m2* Quarto 3 13 m2* Casa de banho familiar 5 m2* Escritório/quarto 4 17 m2* WC 2 m2* Sala de prensagem de vinhos 30 m2* Lavandaria 20 m2* Adega de vinhos - 17 m2 1o andar: * Cozinha / sala de estar
A propriedade está situada em um local pacífico e muito procurado, com escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, bares e a estação de trem na linha Bordeaux Sarlat, tudo dentro de uma unidade de cinco minutos. A atraente cidade de Bastide de Sainte-Foy-la-Grande, conhecida por seu vibrante mercado de sábado de manhã, está a poucos minutos de distância. Bergerac e seu aeroporto internacional estão a cerca de 20 km de distância, enquanto Bordeaux pode ser alcançado em cerca de uma hora.
Terraço* Main dreno* Telhado muito bom estado* Fibra Internet* Piscina 9 x 4 mtrs* Água Poço