Villa Pineuilh, Gironda

Caratteristica e ricca di storia, questa deliziosa longère con quattro camere da letto, un tempo sede di un vignaiolo, è dotata di un monolocale indipendente, di un fienile tradizionale di asciugatura del tabacco (séchoir) splendidamente ristrutturato, e di una piscina, il tutto circondato da vigneti pittoreschi a pochi minuti da ogni comodità.
Occupando un terreno di 890 m2 facile da mantenere, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra la vita all'aperto e la manutenzione bassa, che lo rende una residenza permanente ideale, casa di vacanza, o investimento immobiliare. Un ampio cortile vi accoglie, con l'imponente séchoir da un lato e la casa con la sua piscina privata dall'altro. La casa viene inserita attraverso una terrazza coperta di vite che imposta immediatamente il tono per il suo fascino caldo e autentico.
All'interno, una caratteristica cucina attrezzata sfocia in una luminosa sala da pranzo con un camino a legna prima di aprirsi in un ampio soggiorno. Tutti e tre i principali spazi abitativi godono di accesso diretto alla terrazza ombreggiata, creando un meraviglioso stile di vita indoor-outdoor. Sul retro della casa sono tre confortevoli camere da letto, un bagno di famiglia, un WC separato, e un ufficio luminoso che potrebbe facilmente servire come una quarta camera da letto.
Una delle caratteristiche più esclusive della proprietà è la sala di stampa del vino originale, completa di una storica pressa e macchinario, che offre un eccezionale spazio di intrattenimento o di degustazione del vino. Ciò porta direttamente a una notevole cantina con le sue originali doppie vasche di vino, perfetto per la conservazione e la presentazione di una personale collezione di vini. Un ampio locale lavanderia adiacente e deposito fornisce ulteriore praticità.
Il monolocale indipendente al primo piano, accessibile da una scala esterna, dispone di una propria cucina, ampio soggiorno e zona notte a pianta aperta, e doccia. E 'ideale per visitare la famiglia e gli amici o per generare reddito di noleggio. La sechoir splendidamente conservato, completo di un pavimento in cemento ed elettricità, offre enormi potenzialità come uno spazio per eventi, laboratorio, studio, spazio di stoccaggio o, fatte salve le autorizzazioni di pianificazione, ulteriori alloggi.
All'esterno, la zona della piscina è un vero punto culminante. Un pergolato di ispirazione marocchina, terrazze in stile mediterraneo e affascinanti giardini paesaggistici creano un ambiente idilliaco per rilassarsi, divertirsi e gustare lunghi pasti all'aperto durante tutta l'estate. I comfort moderni includono internet in fibra ottica, aria-acqua pompa di calore riscaldamento centralizzato, aria condizionata, e un pozzo privato.
L'immobile ha una superficie abitabile di 200 m2: Piano terra: * Cucina - 18 m2* Sala da pranzo - 19 m2* Soggiorno 21 m2* Camera da letto 1 - 11 m2* Camera da letto 2 - 13 m2* Camera da letto 3 13 m2* Bagno familiare 5 m2* Camera da letto 4 17 m2* WC 2m2* Stanza da vino 30 m2* Lavanderia 20 m2* Cantina da vino - 17 m2 1 ° piano: * Cucina/soggiorno/camera da letto 53 m2* Bagno 4 m2 * Sechoir - 75 m2 informazioni tecniche:* Riscaldamento centrale PAC aria per acqua/aria condizionata/camine in legno* Finestre/porte doppie vetrate*
La struttura è situata in una posizione tranquilla e molto ricercata, con scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, bar e la stazione ferroviaria sulla linea Bordeaux Sarlat tutti a cinque minuti di auto. L'affascinante città Bastide di Sainte-Foy-la-Grande, rinomata per il suo vivace mercato del sabato mattina, è a pochi minuti di distanza. Bergerac e il suo aeroporto internazionale distano circa 20 km, mentre Bordeaux è raggiungibile in circa un'ora.
Terrazza* Scarico principale* Tetto molto buono stato* Fibre Internet* Piscina 9 x 4 mtrs* Acqua Pozzo