Villa i Pineuilh, Gironde

Fuld af karakter og rig på historie, denne dejlige fire-værelses longère, når hjem til en vinbonde, kommer komplet med en uafhængig studio, en smukt renoveret traditionel tobakstørring lade (sékor), og en swimmingpool, alle sæt blandt maleriske vinmarker kun få minutter fra enhver bekvemmelighed.
Beliggende en nem-at-maintain 890 m2 plot, tilbyder ejendommen den perfekte balance mellem udendørs ophold og lav vedligeholdelse vedligeholdelse vedligeholdelse vedligeholdelse, hvilket gør det til en ideel permanent bolig, feriebolig, eller investeringsejendom. En rummelig gårdhave byder dig velkommen, med den imponerende séchoir på den ene side og huset med sin private pool område på den anden. Hjemmet er indtastet via en vindækket terrasse, der straks sætter tonen for sin varme og autentiske charme.
Inde, et karakterfuldt udstyret køkken strømmer ind i en lys spisestue med en træ-brændende pejs, før der åbnes ind i en generøs stue. Alle tre vigtigste stuer har direkte adgang til den skyggefulde terrasse, hvilket skaber en vidunderlig indendørs-udendørs livsstil. Bagerst i huset er tre komfortable soveværelser, et familiebadeværelse, et separat toilet, og et lyst kontor, der nemt kunne tjene som et fjerde soveværelse.
Et af ejendommens mest unikke træk er det originale vinpresserværelse, komplet med sin historiske presse og maskineri, der tilbyder en enestående underholdende eller vinsmagning plads. Dette fører direkte til en betydelig vinkælder med sin oprindelige dobbelt vinkar, perfekt til opbevaring og fremvisning af en personlig vin samling. Et stort tilstødende vaskeri og opbevaringsrum giver yderligere praktisk.
Den uafhængige studio på første sal, adgang af en ekstern trappe, har sit eget køkken, rummelige åbent plan levende og sovende område, og brusebad værelse. Det er ideelt til at besøge familie og venner eller til at generere leje indkomst. Det smukt bevarede séchoir, komplet med et beton gulv og elektricitet, tilbyder et enormt potentiale som en begivenhedsplads, workshop, studio, opbevaringsområde eller, med forbehold af de nødvendige planlægning tilladelser, ekstra indkvartering.
Udenfor er poolområdet et sandt højdepunkt. En fantastisk marokkansk-inspireret pergola, middelhavs-stil terrasser og attraktive anlagte haver skaber en idyllisk ramme for afslappende, underholdende og nyder lange fresco måltider hele sommeren. Moderne bekvemmeligheder omfatter fiberoptisk internet, luft-til-vand varmepumpe centralvarme, aircondition og en privat brønd.
Ejendommen har et beboeligt areal på 200 m2: Stueetagen: * Køkken - 18 m2* Spisestue - 19 m2* Opholdsstue 21 m2* Soveværelse 1 - 11 m2* Soveværelse 2 - 13 m2* Soveværelse 3 13 m2* Familie Badeværelse 5 m2* Kontor/soveværelse 4 17 m2* WC 2m2* Vinpressestue 30 m2* Vaskeri 20 m2* Vinkælder - 17 m2 1. sal: * Køkken/living/soveværelse 53 m2* Badeværelse 4 m2 * Sekor - 75 m2 Teknisk information:* Centralvarme PAC luft til vand/luft stand/træ brændende brandsted* Dobbeltglas vinduer/døre*
Ejendommen er beliggende i en fredelig og eftertragtede beliggenhed, med skoler, supermarkeder, apoteker, restauranter, barer og togstationen på Bordeaux Sarlat linje alle inden for en fem minutters kørsel. Den attraktive bastide by Sainte-Foy-la-Grande, kendt for sin pulserende lørdag morgen markedet, er kun få øjeblikke væk. Bergerac og dens internationale lufthavn er ca. 20 km væk, mens Bordeaux kan nås på omkring en time.
Terrasse* Hovedafløb* Taget meget god stand* Fibre Internet* Swimmingpool 9 x 4 mtrs* Vandbrønden