Villa em Loudeac, Cotes-d'Armor

A poucos minutos de Loudéac, em um ambiente natural excepcional, onde paz, privacidade e autenticidade são as palavras-chave, descubra esta magnífica propriedade de caráter que data de 1881. Localizado no coração de uma propriedade de 91 813 m2 composta por jardins, prados, bosques e três lagoas, ele vai seduzir os amantes da natureza em busca de um ambiente de vida privilegiado na Bretanha.

Esta propriedade rara oferece um equilíbrio ideal entre casa de família, atividade turística, residência secundária ou projeto de vida no campo. O todo desenvolve cerca de 235 m2 habitável, incluindo um apartamento independente de cerca de 45 m2, permitindo acolher a família, amigos ou gerar uma renda de aluguel.

A casa principal mantém todo o charme do antigo com suas paredes de pedra, vigas expostas e volumes quentes.

No piso térreo, você descobrirá uma agradável sala de estar cheia de caráter, uma cozinha independente, um quarto com banheiro privativo, uma cozinha traseira, bem como uma segunda sala grande que pode facilmente se tornar um quarto grande, um escritório ou um espaço de recepção, complementado por um banheiro adjacente. Esta configuração permite visualizar uma vida real em um nível.

No andar de cima, um grande mezanino banhado em luz serve um banheiro independente, dois quartos inclinados cada um com sua própria cabine de chuveiro e um terceiro quarto com dimensões mais generosas, ideal para uma suíte familiar.

Adjacente à casa, mantendo sua independência, o apartamento é um ativo real. Inclui um hall de entrada no piso térreo, uma sala de banho, uma sala de estar com cozinha aberta, um quarto e um mezanino que pode acomodar uma cama tipo futon extra. Este espaço é perfeitamente adequado para um projeto de aluguel sazonal, hospedagem, acomodação para um amigo próximo ou atividade profissional independente.

No exterior, a propriedade revela todo o seu potencial. Os 91.813 m2 são divididos entre jardim de lazer, grandes prados, muitos dos quais estão fechados, áreas arborizadas e três lagoas, oferecendo um cenário excepcional para os amantes da natureza, pesca, passeios a cavalo ou simplesmente tranquilidade. Os muitos espaços ao ar livre também permitem considerar um projeto de recepção turística, uma atividade agrícola de lazer ou a criação de alguns animais.

Um edifício de pedra de cerca de 76 m2, abrindo diretamente no pátio, é atualmente usado para armazenamento. Sua arquitetura e selo lhe dão um potencial real de reabilitação para criar uma dependência adicional, uma oficina, um espaço de recepção ou um futuro gte (sujeito às autorizações administrativas necessárias).

Quanto aos serviços, a casa está equipada com carpintaria de alumínio. O aquecimento é fornecido principalmente por um fogão a lenha, complementado por radiadores elétricos na casa e no apartamento. O sistema de saneamento individual terá que ser atualizado.

Esta propriedade seduzirá uma família que procura um ambiente preservado, bem como um comprador que deseja desenvolver uma atividade de casas de campo, aluguel sazonal, turismo verde ou simplesmente desfrutar de um domínio privado nos portões de Loudéac.

Uma propriedade autêntica cheia de charme, oferecendo múltiplas possibilidades de desenvolvimento em um ambiente natural raro, onde prados, bosques e lagoas compõem um verdadeiro refúgio de paz.

Uma visita será suficiente para medir todo o potencial deste lugar único. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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