Villa in Loudeac, Cotes-d'Armor

Op slechts enkele minuten van Loudéac, in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving waar rust, privacy en authenticiteit de sleutelwoorden zijn, ontdek deze prachtige eigenschap van karakter uit 1881. Gelegen in het hart van een 91 813 m2 landgoed bestaande uit tuinen, weiden, bossen en drie vijvers, zal het verleiden natuurliefhebbers op zoek naar een bevoorrechte woonomgeving in Bretagne.

Deze zeldzame woning biedt een ideale balans tussen familiewoning, toeristische activiteit, secundaire residentie of woonproject op het platteland. Het geheel ontwikkelt ongeveer 235 m2 bewoonbaar, inclusief een onafhankelijk appartement van ongeveer 45 m2, waardoor familie, vrienden of een huurinkomen te verwelkomen.

Het hoofdhuis behoudt alle charme van de oude met zijn stenen muren, blootgestelde balken en warme volumes.

Op de begane grond vindt u een aangename woonkamer vol karakter, een onafhankelijke keuken, een slaapkamer met een eigen badkamer, een achterkeuken en een tweede grote kamer die gemakkelijk een grote slaapkamer, een kantoor of een ontvangstruimte kan worden, aangevuld met een aangrenzende badkamer. Deze configuratie stelt u in staat om een echt leven op één niveau te voorzien.

Boven, een grote mezzanine badend in het licht serveert een onafhankelijk toilet, twee en-helling slaapkamers elk met hun eigen douchecabine en een derde slaapkamer met meer royale afmetingen, ideaal voor een familie suite.

Aangrenzend aan het huis met behoud van zijn onafhankelijkheid, het appartement is een echte troef. Het omvat een entreehal op de begane grond, een doucheruimte, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een mezzanine die geschikt is voor een extra futon-type bed. Deze ruimte is perfect geschikt voor een project van seizoensgebonden verhuur, accommodatie, accommodatie voor een goede vriend of onafhankelijke professionele activiteit.

Buiten onthult het landgoed zijn volledige potentieel. De 91.813 m2 zijn verdeeld over recreatietuinen, grote weiden, waarvan er veel gesloten, beboste gebieden en drie vijvers, biedt een uitzonderlijke omgeving voor liefhebbers van de natuur, vissen, paardrijden of gewoon rust. De vele buitenruimtes laten ook toe om een toeristische ontvangstproject, een recreatieve landbouwactiviteit of het fokken van sommige dieren te overwegen.

Een stenen gebouw van ongeveer 76 m2, dat direct op de binnenplaats wordt geopend, wordt momenteel gebruikt voor opslag. De architectuur en stempel geven het een echt rehabilitatiepotentieel om een extra afhankelijkheid te creëren, een werkplaats, een ontvangstruimte of een toekomstige gîte (onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen).

Wat betreft de diensten, het huis is uitgerust met aluminium timmerwerk. Verwarming wordt voornamelijk geleverd door een houtkachel, aangevuld met elektrische radiatoren in het huis en in het appartement. Het individuele sanitaire systeem moet worden opgevoed naar de standaard.

Deze woning zal een familie verleiden op zoek naar een bewaarde omgeving en een koper die een activiteit van huisjes, seizoenshuur, groen toerisme of gewoon genieten van een prive-domein aan de poorten van Loudéac wil ontwikkelen.

Een authentiek pand vol charme, met meerdere mogelijkheden van ontwikkeling in een zeldzame natuurlijke omgeving waar weiden, bossen en vijvers vormen een echte oase van rust.

Een bezoek volstaat om het volledige potentieel van deze unieke plek te meten. De kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°991 213 596 - Register of the Orient) Alexandre debuchy ondernemer Individual 06 75 38 56 31 - Ref. 961639