Haus in Loudeac, Cotes-d'Armor

Nur wenige Minuten von Loudéac entfernt, in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, in der Ruhe, Privatsphäre und Authentizität die Schlüsselworte sind, entdecken Sie diese herrliche Eigenschaft des Charakters aus dem Jahr 1881. Gelegen im Herzen eines 91 813 m2 großen Anwesens, bestehend aus Gärten, Wiesen, Wäldern und drei Teichen, wird es Naturliebhaber auf der Suche nach einem privilegierten Wohnumfeld in der Bretagne verführen.

Diese seltene Immobilie bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Familienhaus, touristischer Aktivität, Zweitwohnsitz oder Wohnprojekt auf dem Land. Das Ganze entwickelt sich ca. 235 m2 bewohnbar, einschließlich einer unabhängigen Wohnung von ca. 45 m2, so dass Familie, Freunde willkommen zu sein oder ein Mieteinkommen zu generieren.

Das Haupthaus behält den ganzen Charme des alten mit seinen Steinmauern, freiliegenden Balken und warmen Volumen.

Im Erdgeschoss entdecken Sie ein angenehmes Wohnzimmer voller Charakter, eine unabhängige Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine hintere Küche sowie ein zweites großes Zimmer, das leicht zu einem großen Schlafzimmer, einem Büro oder einem Empfangsraum werden kann, ergänzt durch ein angrenzendes Badezimmer. Diese Konfiguration ermöglicht es Ihnen, ein echtes Leben auf einer Ebene zu sehen.

Oben erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Zwischengeschoss mit einer unabhängigen Toilette, zwei en-sloping Schlafzimmer mit jeweils eigener Duschkabine und einem dritten Schlafzimmer mit großzügigeren Abmessungen, ideal für eine Familiensuite.

Neben dem Haus bei gleichzeitiger Wahrung seiner Unabhängigkeit, ist die Wohnung eine echte Bereicherung. Es umfasst eine Eingangshalle im Erdgeschoss, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Zwischengeschoss, die ein extra futonartiges Bett aufnehmen kann. Dieser Raum ist perfekt geeignet für ein Projekt von Saisonvermietung, Unterkunft, Unterkunft für einen engen Freund oder unabhängige berufliche Aktivität.

Draußen zeigt das Anwesen sein volles Potenzial. Die 91.813 m2 sind zwischen Freizeitgarten, großen Wiesen, von denen viele geschlossen sind, bewaldete Flächen und drei Teiche, bietet eine außergewöhnliche Umgebung für Liebhaber der Natur, Angeln, Reiten oder einfach Ruhe. Die vielen Außenbereiche ermöglichen auch einen touristischen Empfang Projekt, eine Freizeit landwirtschaftliche Tätigkeit oder die Zucht von einigen Tieren zu betrachten.

Ein Steinbau von ca. 76 m2, der sich direkt auf dem Hof öffnet, dient zur Lagerung. Seine Architektur und sein Stempel geben ihm ein echtes Reha-Potenzial, um eine zusätzliche Abhängigkeit, eine Werkstatt, einen Empfangsraum oder eine zukünftige gîte zu schaffen (vorbehaltlich der notwendigen administrativen Genehmigungen).

Wie für Dienstleistungen ist das Haus mit Aluminium Zimmerei ausgestattet. Heizung wird vor allem durch einen Holzofen, ergänzt durch elektrische Heizkörper im Haus und in der Wohnung. Die individuelle Sanitäranlage muss auf Standard gebracht werden.

Dieses Anwesen wird eine Familie auf der Suche nach einer geschützten Umgebung sowie einen Käufer verführen, der eine Aktivität von Ferienhäusern, saisonale Vermietung, grünen Tourismus oder einfach nur eine private Domain vor den Toren von Loudéac entwickeln möchte.

Ein authentisches Anwesen voller Charme, bietet vielfältige Möglichkeiten der Entwicklung in einer seltenen natürlichen Umgebung, wo Wiesen, Wälder und Teiche bilden eine echte Oase der Ruhe.

Ein Besuch wird ausreichen, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Ortes zu messen. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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