Villa i Loudeac, Cotes-d'Armor

Bara några minuter från Loudéac, i en exceptionell natur där fred, avskildhet och äkthet är nyckelorden, upptäcka denna magnifika egenskap karaktär från 1881. Beläget i hjärtat av en 91 813 m2 egendom som består av trädgårdar, ängar, skogar och tre dammar, kommer det att förföra naturälskare på jakt efter en privilegierad livsmiljö i Bretagne.

Denna sällsynta egendom erbjuder en idealisk balans mellan familjehem, turistverksamhet, sekundär bostad eller boende projekt på landsbygden. Hela utvecklas ca 235 m2 beboelig, inklusive en oberoende lägenhet på ca 45 m2, vilket gör det möjligt att välkomna familj, vänner eller generera en hyresinkomst.

Huvudhuset behåller all charm i den gamla med sina stenväggar, synliga bjälkar och varma volymer.

På bottenvåningen, kommer du att upptäcka ett trevligt vardagsrum fullt av karaktär, ett oberoende kök, ett sovrum med eget badrum, ett kök bak och ett andra stort rum som lätt kan bli ett stort sovrum, ett kontor eller en reception utrymme, kompletterat med ett angränsande badrum. Denna konfiguration gör att du kan föreställa dig ett verkligt liv på en nivå.

På övervåningen finns en stor mezzanin som badas i ljus, en oberoende toalett, två sluttande sovrum vardera med egen duschkabin och ett tredje sovrum med generösare mått, perfekt för en familjesvit.

I anslutning till huset samtidigt upprätthålla sin självständighet, är lägenheten en verklig tillgång. Det inkluderar en entré hall på bottenvåningen, ett duschrum, ett vardagsrum med öppet kök, ett sovrum och en mezzanin som kan rymma en extra futon-type säng. Detta utrymme är perfekt lämpad för ett projekt av säsongsuthyrning, logi, boende för en nära vän eller oberoende professionell verksamhet.

Utanför visar gården sin fulla potential. Den 91.813 m2 är fördelade mellan fritidsträdgård, stora ängar, varav många är stängda, skogsområden och tre dammar, erbjuder en exceptionell miljö för älskare av natur, fiske, ridning eller helt enkelt lugn. De många utomhusutrymmena gör också att överväga ett turistmottagningsprojekt, en fritidsjordbruk aktivitet eller avel av vissa djur.

En stenbyggnad på cirka 76 m2, som öppnar direkt på gården, används för närvarande för lagring. Dess arkitektur och stämpel ger den en verklig rehabiliteringspotential för att skapa ett ytterligare beroende, en verkstad, en mottagningslokal eller en framtida gîte (med nödvändiga administrativa tillstånd).

När det gäller tjänster, är huset utrustat med aluminium snickeri. Uppvärmning tillhandahålls främst av en vedspis, kompletteras med elektriska radiatorer i huset och i lägenheten. Den individuella sanitetssystemet måste tas upp till standard.

Denna fastighet kommer att förföra en familj som letar efter en bevarad miljö samt en köpare som vill utveckla en aktivitet av stugor, säsongsuthyrning, grön turism eller helt enkelt njuta av en privat domän vid portarna till Loudéac.

En autentisk egendom full av charm, som erbjuder flera utvecklingsmöjligheter i en sällsynt naturmiljö där ängar, skogar och dammar utgör en verklig fristad för fred.

Ett besök kommer att räcka för att mäta den fulla potentialen av denna unika plats. Avgifter debiteras säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 991 213 596 - Register of the Orient) Alexandre debuchy entreprenör Individ 06 75 38 56 31 - Ref. 961639