Villa i Loudeac, Cotes-d'Armor

Blot et par minutter fra Loudéac, i et enestående naturligt miljø, hvor fred, privatliv og ægthed er nøgleordene, opdage denne storslåede ejendom karakter dateres fra 1881. Beliggende i hjertet af en 91 813 m2 ejendom består af haver, enge, skov og tre damme, vil det forføre naturelskere i jagten på et privilegeret levende miljø i Bretagne.

Denne sjældne ejendom tilbyder en ideel balance mellem familie hjem, turistaktivitet, sekundær bopæl eller levende projekt på landet. Hele udvikler omkring 235 m2 beboelig, herunder en uafhængig lejlighed på omkring 45 m2, giver mulighed for at byde familie, venner eller generere en leje indkomst.

Hovedhuset bevarer al charmen af den gamle med sine stenvægge, blottede bjælker og varme mængder.

I stueetagen, vil du opdage en behagelig stue fuld af karakter, et uafhængigt køkken, et soveværelse med sit private badeværelse, et bagkøkken samt et andet stort værelse, der nemt kan blive et stort soveværelse, et kontor eller en reception rum, suppleret med et tilstødende badeværelse. Denne konfiguration giver dig mulighed for at forestille dig et virkeligt liv på ét niveau.

Ovenpå, en stor mezzanin badet i lys serverer et uafhængigt toilet, to en skrånende soveværelser hver med deres egen brusekabine og et tredje soveværelse med mere generøse dimensioner, ideel til en familiesuite.

Lejligheden er et ægte aktiv, der er til stede i huset, samtidig med at den bevarer sin uafhængighed. Den omfatter en entré i stueetagen, et brusebad, en stue med åbent køkken, et soveværelse og en mezzanin, der kan rumme en ekstra futon-type seng. Dette rum er perfekt egnet til et projekt med sæsonbestemt leje, indkvartering, indkvartering for en nær ven eller uafhængig professionel aktivitet.

Udenfor, godset afslører sit fulde potentiale. 91.813 m2 er opdelt mellem fritidshave, store enge, hvoraf mange er lukkede, skovklædte områder og tre damme, tilbyder en ekstraordinær ramme for elskere af naturen, fiskeri, ridning ridning eller simpelthen ro. De mange udendørs rum giver også mulighed for at overveje en turist modtagelse projekt, en fritid landbrugsaktivitet eller avl af nogle dyr.

En stenbygning på ca. 76 m2, der åbner direkte på gårdspladsen, bruges i øjeblikket til opbevaring. Dens arkitektur og stempel giver den et reelt rehabiliteringspotentiale til at skabe en yderligere afhængighed, en workshop, et modtagelsesrum eller en fremtidig gîte (med forbehold af de nødvendige administrative tilladelser).

Som for tjenester, er huset udstyret med aluminium tømrerarbejde. Opvarmning leveres hovedsagelig af et træ komfur, suppleret med elektriske radiatorer i huset og i lejligheden. Det individuelle sanitetssystem skal bringes op til standard.

Denne ejendom vil forføre en familie på udkig efter et bevaret miljø samt en køber, der ønsker at udvikle en aktivitet af hytter, sæsonbestemt leje, grøn turisme eller blot nyde et privat domæne ved porten til Loudéac.

En autentisk ejendom fuld af charme, tilbyder flere muligheder for udvikling i et sjældent naturligt miljø, hvor enge, skove og damme udgør en reel havn af fred.

Et besøg vil være tilstrækkeligt til at måle det fulde potentiale af dette unikke sted. Gebyrer opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°991 213 596 - Orientens Registry) Alexandre debuchy entrepreneur Individual 06 75 38 56 31 - Ref. 961639