Villa em Puylaroque, Tarn-et-Garonne

Uma encantadora propriedade renovada com piscina, celeiro e vistas para o campo.
Opção de compra mobiliada.

Escondida em uma aldeia pacífica de apenas duas propriedades, esta encantadora casa combina caráter com conforto moderno.
Situado perto da procurada aldeia de Puylaroque e apenas a 20 minutos da vibrante cidade de Caussade, a propriedade desfruta de um ambiente tranquilo com vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante.

Situado dentro de 1.725 m2 de jardins maduros, esta encantadora casa é igualmente adequada como residência permanente, retiro de férias ou propriedade de fácil manutenção.

Piso térreo.
A sala de estar e jantar de aspecto triplo (50m2) é cheia de caráter, com vigas expostas, azulejos tradicionais de terracota e um fogão a lenha, criando uma atmosfera acolhedora e acolhedora.

Uma porta envidraçada leva a um terraço privado e jardim fechado, enquanto as portas francesas se abrem para o terraço coberto (16m2), proporcionando o cenário perfeito para refeições ao ar livre e entretenimento, enquanto desfruta de vistas sobre os jardins, piscina e campo circundante.

A cozinha recém-instalada totalmente equipada e equipada (15m2), elegante e prática, oferecendo amplo armazenamento, aparelhos de qualidade e espaço de trabalho generoso. Junto à cozinha está a recém-equipada sala de serviços públicos / lavanderia com armazenamento embutido e a adição de um refrigerador de vinho. Completando o piso térreo um WC conveniente.
As portas francesas da cozinha abrem para o terraço da frente.

Primeiro Andar
Dois espaçosos quartos duplos, cada um medindo aproximadamente 20m2.
O quarto principal beneficia de janelas de duplo aspecto e uma generosa casa de banho privativa com um grande chuveiro, unidade de vaidade e WC.

Uma casa de banho familiar separada inclui uma banheira com chuveiro, lavatório e WC.
O segundo quarto goza de agradáveis vistas frontais e mantém o caráter com seu próprio fogão a lenha.

Segundo andar
O sótão convertido fornece um espaço versátil para um terceiro quarto, suíte de hóspedes, home office ou estúdio. Este piso também inclui uma sala de banho com WC e sala de armazenamento.

Fora
Os jardins paisagísticos oferecem um ambiente pacífico e privado, com árvores maduras, plantio estabelecido e várias árvores frutíferas.
A piscina é cercada por um generoso terraço para banhos de sol, ideal para relaxar e desfrutar do belo cenário rural.
Uma loggia encantadora (14m2), atualmente usada como um recinto de gato, poderia igualmente servir como uma área de estar protegida, sala de verão ou espaço de hobby.
Oficina e celeiro de lado aberto que fornece estacionamento coberto para dois veículos
área de armazenamento adicional.
Área de estacionamento exterior adicional para 4 carros

Características e Equipamentos
- recentemente instalado cozinha totalmente equipada e equipada com sala de serviço adjacente
- Vidros duplos em todo
- bomba de calor de fonte de ar instalada recentemente
- Ar condicionado reversível
- radiadores elétricos cerâmicos
- Amolador de água
- Upgraded instalação elétrica
- Equipamentos de piscina modernizados
- Painéis solares
- Ponto de carregamento do veículo elétrico
- Sistema moderno de tratamento de águas residuais
- Internet de fibra óptica de alta velocidade
- Imposto sobre a propriedade (Taxe Foncire): 1.250 euros por ano

Localização
- Ambiente de aldeia pacífica perto da encantadora aldeia colina de Puylaroque
- Vibrante cidade mercado de Caussade: aproximadamente 20 minutos
- Estação ferroviária: 15 minutos
- Acesso à auto-estrada: 20 minutos
- Aeroporto Internacional de Toulouse: 1 hora

Combinando charme tradicional, modernas atualizações energeticamente eficientes e um ambiente rural tranquilo, esta casa maravilhosamente apresentada oferece o melhor do sudoeste rural da França. Se você está procurando uma residência confortável durante todo o ano, uma casa de férias ou uma propriedade chave na mão com excelente potencial de aluguel, esta é uma casa que merece ser vista.

Planos de chão disponíveis.
Ver altamente recomendado.

(taxas de 00 % incl. IVA à custa do comprador.)