Villa i Puylaroque, Tarn-et-Garonne

En charmig renoverad fastighet med pool, Barn och Countryside Views.
Möjlighet att köpa möblerad.

Detta charmiga hus ligger i en fridfull by med bara två fastigheter och kombinerar karaktär med modern komfort.
Beläget nära den eftertraktade kullen Puylaroque och bara 20 minuter från den livliga marknadsstaden Caussade, har fastigheten en lugn miljö med härlig öppen utsikt över den omgivande landsbygden.

Beläget inom 1.725m2 av mogna trädgårdar är detta härliga hem lika lämplig som en permanent bostad, semester retreat, eller lätt att underhålla lock-up-and-leave egendom.

Bottenvåningen.
Den triple-aspect vardagsrum och matsal (50m2 ) är full av karaktär, med exponerade balkar, traditionella terracotta golvpannor och en vedeldad spis, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär.

En glaserad dörr leder till en privat sida terrass och sluten trädgård, medan franska dörrar öppnar sig mot den täckta terrassen (16m2), vilket ger den perfekta miljön för utomhusservering och underhållande samtidigt som du njuter av utsikt över trädgårdar, pool och omgivande landsbygd.

Det nyligen installerade fullt utrustade och utrustade köket (15m2) både stilfullt och praktiskt, som erbjuder gott om förvaringsutrymme, kvalitetsutrustning och generöst arbetsutrymme. Till köket hör det nyutrustade tvätt- och tvättrummet med inbyggd förvaring, samt tillagning av en vinkylare.
Franska dörrar från köket öppna mot den främre terrassen.

Första våningen
Två rymliga dubbelrum, var och en på cirka 20m2.
Huvudsovrummet har dubbla fönster och ett generöst duschrum med stor dusch, fåfänga och toalett.

Ett separat familjebadrum har ett badrum med dusch, tvättställ och WC.
Det andra sovrummet har trevlig utsikt fram och behåller karaktär med egen vedeldad spis.

Andra våningen
Den konverterade vinden ger en mångsidig plats för ett tredje sovrum, gästsvit, hemmakontor eller studio . Detta golv innehåller också ett duschrum med WC och förråd.

Utanför
De anlagda trädgårdarna erbjuder en lugn och privat miljö, med mogna träd, etablerad plantering och flera fruktträd.
Poolen är omgiven av en generös solterrass, perfekt för att koppla av och njuta av den vackra lantliga miljön.
En charmig loggia (14m2), som för närvarande används som kattutrymme, kan lika gärna fungera som en skyddad sittgrupp, sommarlounge eller hobby utrymme.
Verkstad och öppen ladugård med täckt parkering för två fordon
Och ytterligare förvaringsutrymme.
Ytterligare yttre parkeringsplats för 4 bilar

Egenskaper och utrustning
- Nyligen installerat fullt utrustat och utrustat kök med angränsande tvättstuga
- Dubbelglas genom hela
- Nyligen installerad luft-källa värmepump
- Reversibel luftkonditionering
- Keramiska elektriska radiatorer
- Vattenmjukare
- Uppgraderad elinstallation
- Moderniserad poolutrustning
- Solpaneler
- Laddningspunkt för elektriska fordon
- Modernt reningssystem för avloppsvatten
- Snabbt fiberoptiskt internet
- Fastighetsskatt (Taxe Foncière): 1 250 euro per år

Plats
- Lugnt läge nära den charmiga kullen Puylaroque
- Vibrerande marknadsstad Caussade: ca 20 minuter
- Järnvägsstationen: 15 minuter
- Motorväg: 20 minuter
- Toulouse International Airport: 1 timme

Kombinera traditionell charm, moderna energieffektiva uppgraderingar och en lugn landskapsmiljö, detta vackert presenterade hem erbjuder det bästa av landsbygden sydvästra Frankrike. Oavsett om du söker en bekväm året runt bostad, ett semesterhus, eller en nyckelfärdig fastighet med utmärkt uthyrningspotential, är detta ett hem som förtjänar att ses.

Planlösningar finns tillgängliga.
Tittar på rekommenderas starkt.

(5. 00 % avgifter inkl. moms på köparens bekostnad.)