Villa Puylaroque, Tarn e Garonna

Un'affascinante proprietà ristrutturata con piscina, fienile e vista sulla campagna.
Possibilità di acquisto arredato.

Nascosta in un tranquillo borgo di sole due proprietà, questa casa affascinante unisce il carattere con il comfort moderno.
Situata nei pressi del rinomato villaggio collinare di Puylaroque e a soli 20 minuti dalla vivace città di mercato di Caussade, la struttura gode di un ambiente tranquillo con una splendida vista aperta sulla campagna circostante.

Situato a 1.725m2 di giardini maturi questa deliziosa casa è altrettanto adatto come residenza permanente, rifugio per le vacanze, o facile da mantenere lock-up-and-leave proprietà.

Piano terra.
Il salotto e la sala da pranzo a tripla vista (50m2) sono pieni di carattere, con travi a vista, pavimenti in cotto tradizionale e una stufa a legna, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Una porta vetrata conduce ad una terrazza laterale privata e ad un giardino recintato, mentre le porte francesi si aprono sulla terrazza coperta (16m2), offrendo l'ambiente perfetto per mangiare all'aperto e divertirsi godendo di una vista sui giardini, piscina e campagna circostante.

La cucina recentemente installata completamente attrezzata e attrezzata (15m2) sia elegante e pratico, offre ampio stoccaggio, elettrodomestici di qualità e spazio di lavoro generoso. Accompagnando la cucina è la nuova installazione di utilità / lavanderia con built-in deposito, e l'aggiunta di un wine cooler. Completando il piano terra un comodo WC.
Porte francesi dalla cucina si aprono sulla terrazza anteriore.

Primo piano
Due spaziose camere matrimoniali, ciascuna di circa 20m2.
La camera da letto principale gode di finestre dual-aspect e un generoso bagno con doccia en-suite dotato di una grande cabina doccia, vanità e WC.

Un bagno familiare separato include una vasca con doccia sopra, lavabo e WC.
La seconda camera da letto gode di una piacevole vista frontale e mantiene il carattere con la propria stufa a legna.

Secondo piano
La mansarda trasformata offre uno spazio versatile per una terza camera da letto, suite per gli ospiti, home office o studio. Questo piano comprende anche un bagno con doccia con WC e ripostiglio.

Fuori
I giardini paesaggistici offrono un ambiente tranquillo e privato, con alberi maturi, piantagione stabilita e diversi alberi da frutto.
La piscina è circondata da una generosa terrazza solarium, ideale per rilassarsi e godersi lo splendido contesto rurale.
Un'affascinante loggia (14m2), attualmente utilizzata come recinto per gatti, potrebbe servire anche come area salotto riparata, salotto estivo o spazio hobby.
Officina e fienile aperto che fornisce parcheggio coperto per due veicoli
E un'area di deposito aggiuntiva.
Parcheggio esterno supplementare per 4 auto

Caratteristiche e attrezzature
- Cucina attrezzata e attrezzata di recente con annesso ripostiglio
- Doppi vetri in tutto
- Pompa di calore a sorgente d'aria installata di recente
- Aria condizionata reversibile
- Radiatori elettrici in ceramica
- Addolcitore d'acqua
- Aggiornato impianto elettrico
- Attrezzatura moderna della piscina
- Pannelli solari
- Punto di ricarica del veicolo elettrico
- Moderno sistema di trattamento delle acque reflue
- Internet ad alta velocità in fibra ottica
- Imposta sulla proprietà (Taxe Foncière): euro 1.250 all'anno

Ubicazione
- Tranquillo borgo situato vicino all'affascinante villaggio collinare di Puylaroque
- Vibrante città di mercato di Caussade: circa 20 minuti
- Stazione ferroviaria: 15 minuti
- Accesso autostradale: 20 minuti
- Aeroporto internazionale di Tolosa: 1 ora

Combinando il fascino tradizionale, moderni aggiornamenti a basso consumo energetico e un ambiente tranquillo campagna, questa casa splendidamente presentato offre il meglio del sud-ovest della Francia rurale. Se siete alla ricerca di una casa confortevole tutto l'anno, una casa vacanza, o una proprietà chiavi in mano con un eccellente potenziale di noleggio, questa è una casa che merita di essere visto.

Piani di pavimento disponibili.
Visualizzazione altamente raccomandata.

(5. 00 % tasse incl. IVA a spese dell'acquirente.)