Villa i Puylaroque, Tarn-et-Garonne

En charmerende renoveret ejendom med Swimmingpool, Barn og Countryside Views.
Mulighed for at købe møbleret.

Dette charmerende hus er gemt væk i en fredelig landsby af blot to ejendomme og kombinerer karakter med moderne komfort.
Beliggende tæt på den eftertragtede landsby Puylaroque på bakketoppen og kun 20 minutter fra den pulserende markedsby Caussade, har ejendommen en rolig beliggenhed med dejlig åben udsigt over det omkringliggende landskab.

Beliggende inden for 1.725m2 af modne haver dette dejlige hjem er lige så velegnet som en permanent bolig, ferie retreat, eller let-at-maintain lock-up-og-leave ejendom.

Ground Floor.
Den tresidede stue og spisestue (50m2 ) er fuld af karakter, byder på udsatte bjælker, traditionelle terracotta gulvfliser og en træ-brændende komfur, skaber en varm og indbydende atmosfære.

En glaseret dør fører til en privat sideterrasse og lukket have, mens franske døre åbnes på den overdækkede terrasse (16m2), hvilket giver de perfekte rammer for udendørs spisning og underholdende, mens du nyder udsigt over haven, swimmingpoolen og det omkringliggende landskab.

Det nyligt installerede fuldt udstyret og udstyret køkken (15m2) både elegant og praktisk, tilbyder rigelig opbevaring, kvalitet apparater og generøst arbejdsområde. Tilslutning af køkkenet er det nyindrettede nytte / vaskerum med indbygget opbevaring, og tilsætning af en vinkøler. Fuldføre stueetagen en praktisk WC.
Franske døre fra køkkenet åbnes på den forreste terrasse.

Første etage
To rummelige soveværelser med dobbeltsenge, som hver måler ca. 20m2.
Det vigtigste soveværelse nyder godt af dual-aspect vinduer og en generøs en-suite brusebad byder på en stor walk-in bruser, forfængelighed enhed og WC.

Et separat familiebadeværelse har badekar med brusebad, håndvask og toilet.
Det andet soveværelse har behagelig frontvendt udsigt og bevarer karakter med sin egen brændeovn.

Anden etage
Det ombyggede loftsrum giver et alsidigt rum til et tredje soveværelse, gæstesuite, hjemmekontor eller studio . Denne etage har også et brusebad med toilet og opbevaringsrum.

Udenfor
De anlagte haver tilbyder et fredeligt og privat miljø, med modne træer, etableret plantning og flere frugttræer.
Swimmingpoolen er omgivet af en generøs solterrasse, ideel til afslapning og nyde de smukke landskaber.
En charmerende loggia (14m2), der i øjeblikket bruges som en kat indhegning, kunne lige så godt tjene som et beskyttet opholdsområde, sommerstue eller hobbyplads.
Værksted og åben lade med overdækket parkering til to køretøjer
Og ekstra lagerplads.
Yderligere udendørs parkeringsplads til 4 biler

Funktioner og udstyr
- Nyligt installeret fuldt udstyret og udstyret køkken med tilstødende forsyningsrum
- Dobbeltruder i hele
- Nyligt installeret luft-kilde varmepumpe
- Reversibel klimaanlæg
- Keramiske elektriske radiatorer
- Vandblødgøringsmiddel
- Opgraderet elektrisk installation
- Moderne pooludstyr
- Solpaneler
- Elektrisk køretøj ladepunkt
- Moderne spildevandsrensningssystem
- High-speed fiber-optisk internet
- Ejendomsskat (Taxe Foncière): EUR 1.250 om året

Sted
- Fredfyldt landsby nær den charmerende bakketop landsby Puylaroque
- Levende marked by Caussade: ca. 20 minutter
- Jernbanestation: 15 minutter
- Motorvejsadgang: 20 minutter
- Toulouse Internationale Lufthavn: 1 time

Kombinerer traditionelle charme, moderne energieffektive opgraderinger og en fredelig landskabsindstilling, dette smukt præsenterede hjem tilbyder det bedste af landdistrikter sydvest Frankrig. Uanset om du søger en komfortabel feriebolig året rundt, en feriebolig, eller en turnkey ejendom med fremragende udlejningspotentiale, er dette et hjem, der fortjener at blive set.

Floorplans til rådighed.
Viser stærkt anbefales.

(5. 00 % gebyrer inkl. moms for køberens regning.)