Villa em Saint-Vite, Lot-et-Garonne

Idealmente situado no coração da aldeia, com vista para o parque e apenas a uma curta caminhada do Rio Lot, esta casa de pedra maravilhosamente renovado goza de um pátio encantador, terraço coberto, espaçoso jardim fechado e calçada privada, combinando caráter atemporal com conforto contemporâneo.
Com aproximadamente 160m2 de espaço de vida na casa principal e um adicional de 30m2 casa de hóspedes independente, a propriedade oferece proporções generosas e versatilidade excepcional.

A entrada se abre para a ampla sala de estar e jantar formando um espaço acolhedor e perfeitamente adequado para a vida familiar relaxada e divertida. Um fogão a lenha Godin proporcionando calor adicional e nos meses mais frios.
No centro da casa, o impressionante estilo de cozinha equipada equilibra com praticidade, apresentando uma ilha com topo de granito, placa a gás de cinco queimadores e sistema de extrator premium.

Ao lado disso, o bar atmosférico e a sala de recepção se abrem diretamente para o terraço e o jardim, criando uma transição sem esforço entre a vida interna e externa.

Uma sala de serviços públicos e um escritório dedicado completam o piso térreo, oferecendo flexibilidade para o trabalho em casa.
Reprojetado cuidadosamente para a vida moderna, o piso térreo é unificado por piso de concreto polido, criando uma atmosfera contemporânea por toda parte.

No andar de cima, a elegante suíte principal oferece confortos modernos com charme de caráter, proporções generosas e uma casa de banho privativa com chuveiro
Dois quartos adicionais e casa de banho familiar com chuveiro walk-in serve o alojamento restante.
A moderna bomba de calor ar-ar garante conforto durante todo o ano, em toda a propriedade, proporcionando aquecimento e refrigeração eficientes.

Além da casa principal, a casa de hóspedes jardim independente, compreende um quarto, cozinha equipada, área, sala de banho este espaço auto-suficiente presta-se naturalmente para acolher a família e amigos, estadias prolongadas, ou uma variedade de estilo de vida e possibilidades de hospitalidade.

No exterior, o atraente pátio e terraço coberto é o palce perfeito para relaxar e entreter.
O jardim de 800m2 totalmente fechado e paisagístico, com amplo espaço para criar uma piscina, se desejado.

A propriedade beneficia ainda mais de:

- drenagem de rede
- Internet de fibra óptica
- Sistema de aquecimento e arrefecimento da bomba de calor ar-ar
- Cone de ar reverso / aquecimento na casa de hóspedes.
-Taxe foncire: 1.600 euros por ano

- Um tour virtual 360 ° com plantas baixas disponíveis

Idealmente localizado a poucos minutos das comodidades de Montayral e Monsempron-Libos, com cafés, restaurantes, lojas e ligações ferroviárias que ligam à Agen e à rede TGV. Aeroporto Bergerac uma hora e Aeroporto de Bordeaux pouco mais de duas horas.

Uma casa de aldeia distinta de caráter e conforto, oferecendo acomodações generosas e possibilidades em um dos ambientes mais desejáveis da região.

(taxas de 00 % incl. IVA à custa do comprador.)