Terra em Mijas, Província de Malaga

Oportunidade única no coração de La Cala de Mijas: terreno para construção com 639 m², situado na Calle Reina Fabiola, numa zona residencial consolidada, a menos de 100 metros da praia e a apenas 2 minutos a pé do Torreón, do passeio marítimo e de alguns dos melhores restaurantes da vila.

Com um índice de edificabilidade de 0,35 (aproximadamente 223 m², excluindo cave e terraços), o terreno permite a construção de uma moradia contemporânea independente de dois pisos, com cave de 130 m², jardim privado e piscina de 12 metros, ou, em alternativa, de duas moradias geminadas com aproximadamente 112 m² cada, ambas com jardim e piscina privados.

Rentabilidade para o investidor: com um investimento total estimado em aproximadamente 2.050.000 incluindo terreno, construção de alta qualidade, honorários profissionais, licenças e despesas associadas e um valor de venda estimado de 3.450.000 para uma moradia nova com piscina a apenas 150 metros da praia, o projeto apresenta uma margem bruta estimada de aproximadamente 1.400.000 , equivalente a cerca de 68% do investimento total, num prazo aproximado de 20 meses entre a aquisição e a entrega das chaves.

A alternativa de construir duas moradias geminadas e vendê-las separadamente aumenta o valor total estimado de revenda para aproximadamente 3.790.000 , com uma margem bruta potencial superior a 1.650.000 .

Tipologia: moradia unifamiliar.
Terreno plano, com orientação sul e todos os serviços acessíveis a pé. La Cala Golf e Calanova Golf encontram-se a cerca de 10 minutos, Marbella a 20 minutos e o Aeroporto de Málaga a aproximadamente 25 minutos.

Um terreno com estas características, tão próximo do mar e em pleno centro de La Cala de Mijas, é praticamente impossível de encontrar atualmente no mercado.

Está disponível um dossier completo do projeto, incluindo visualizações 3D, orçamento detalhado, calendário de execução das obras e estudo de rentabilidade.

Mais informações e visitas mediante pedido.

Informações adicionais

Sem comissão de agência para o comprador.
Exclusivo Century 21 Victoria.

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O preço anunciado não inclui o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), despesas notariais, despesas de registo predial nem custos relacionados com o financiamento.