Grond in Mijas, Malaga provincie

Unieke gelegenheid in het hart van La Cala de Mijas: 639 m2 bouwgrond gelegen op Calle Reina Fabiola, in een gerestaureerde residentiële straat op minder dan 100 meter van het strand en op slechts 2 minuten lopen van de Torreón, de boulevard en enkele van de beste restaurants in het dorp.

Met een bouwbaarheidsverhouding van 0. 35 (ongeveer 223 m2, exclusief kelder en terrassen), biedt het perceel de mogelijkheid om een eigentijdse vrijstaande villa te bouwen over twee verdiepingen, met een kelder van 130 m2, een eigen tuin en een zwembad van 12 meter, of als alternatief twee halfvrijstaande villa's van ongeveer 112 m2 elk, beide met hun eigen privé tuin en zwembad.

Investeringspotentieel: met een geraamde totale investering van ongeveer 2.050.000, inclusief het perceel, hoogwaardige bouw, professionele vergoedingen, licenties en bijbehorende kosten en een geschatte marktwaarde van 3.450.000 voor een nieuw gebouwde villa met een privé-zwembad op slechts 150 meter van het strand, biedt het project een geschatte brutowinst van ongeveer 1.400.000, wat overeenkomt met bijna 68% van de totale investering, over een geschatte periode van ongeveer 20 maanden van aankoop tot voltooiing en
Overhandigen.

De alternatieve optie om twee halfvrijstaande villa's te ontwikkelen en ze afzonderlijk te verkopen verhoogt de geschatte gecombineerde wederverkoopwaarde tot ongeveer 3.790.000, met een potentiële bruto winst van meer dan 1.650.000.

Eigendom type: Vrijstaande residentiële woning.
Flat perceel met zuid gerichte oriëntatie en alle voorzieningen op loopafstand. La Cala Golf en Calanova Golf liggen op ongeveer 10 minuten afstand, Marbella 20 minuten en Málaga Airport op ongeveer 25 minuten afstand.

Een perceel van deze kwaliteit, dit dicht bij de zee en recht in het centrum van La Cala de Mijas, is uitzonderlijk moeilijk te vinden op de hedendaagse markt.

Er is een compleet investerings- en ontwikkelingsdossier beschikbaar, waaronder 3D-visualisaties, gedetailleerde bouwbegroting, projecttijdlijn en winstgevendheidsstudie.

Meer informatie en bezichtigingen beschikbaar op aanvraag.

Aanvullende informatie

Geen agentuur commissie voor de koper.
Exclusieve lijst met Century 21 Victoria.

Deze lijst is niet-contractueel en kan fouten bevatten. Prijs, beschikbaarheid en voorwaarden kunnen gewijzigd of ingetrokken worden zonder voorafgaande kennisgeving.

De geadverteerde prijs omvat niet de eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP), notariskosten, kosten van het grondregister of financieringskosten.