Villa em Vaugines, Vaucluse

Localizada em Vaugines, no coração do Luberon e a apenas 5 minutos de Lourmarin, esta magnífica casa oferece 150 m2 de espaço vital, além de um anexo independente de 20 m2 que oferece um cenário excepcional no coração da Provença.

Situado em um vasto terreno de 4.751 m2, a propriedade combina o charme autêntico de uma pedra provençal *bastidon* com uma renovação contemporânea cuidadosamente executada. O *bastidon* e sua extensão foram concluídos em 2021, enquanto o anexo de 20 m2 foi construído em 2025.

Uma casa provençal com vistas excepcionais sobre o Luberon.

A propriedade goza de uma localização privilegiada e vistas panorâmicas de 360 graus sobre a paisagem circundante, vinhas e o Parque Natural Regional de Luberon.

A vista é um grande destaque da casa: tanto das áreas de estar interiores quanto dos terraços, a propriedade se abre para uma paisagem natural preservada, essencialmente provençal.

Grandes janelas de alumínio deslizantes, combinadas com vidros duplos, garantem excelente isolamento e inundam a casa com luz natural ao longo do dia e em todas as estações do ano. A casa possui uma classificação de eficiência energética "A" (DPE).

Características:
6 quartos principais, incluindo uma grande suíte master
A casa oferece aproximadamente 150 m2 de espaço vital e compreende 6 quartos principais, incluindo:
Uma espaçosa sala de estar cheia de luz que se abre para o exterior;
Uma cozinha ampla e totalmente equipada com uma vista magnífica;
Dois espaçosos quartos no piso térreo;
Uma grande suíte master no andar de cima com tetos altos;
Uma área de escritório que também pode ser convertida em um espaço para dormir;
Um banheiro;
Uma casa de banho;
Um banheiro privado dentro da suíte master.

O design da casa permite que os moradores desfrutem plenamente da luz natural, volumes espaçosos e paisagens circundantes. Conforto contemporâneo e recursos de alta qualidade

Totalmente renovado e estendido em 2021, a casa combina materiais tradicionais com comodidades modernas.
As principais características incluem:
- bomba de calor;
- piso radiante;
-sistema de arrefecimento do piso inferior;
- sistema de água quente movido a bomba de calor;
- vidros duplos de alumínio;
- telas de insetos;
- Internet de fibra óptica;
- sistema de alarme;
- videovigilância;
- iluminação exterior ao redor da casa.

Uma classificação "A" no Certificado de Desempenho Energético (DPE) demonstra a eficiência energética da propriedade.
O sistema séptico é totalmente compatível com os padrões atuais.

No exterior, a propriedade goza de um ambiente encantador, perfeito para abraçar totalmente o estilo de vida provençal suave. A piscina privada, tradicionalmente construída, é totalmente revestida de azulejos e possui um deck de sol para relaxamento confortável em dias ensolarados. Terraços espaçosos sombreados estendem as áreas de estar, oferecendo vários locais para jantar, descontrair ou admirar as vistas da paisagem de Luberon.

O jardim bem conservado dispõe de um sistema de rega automático fornecido por um furo privado. A propriedade também está ligada ao abastecimento de água da rede. Uma ligação ao Canal de Provence é possível através de uma tomada localizada diretamente no terreno.

Um outbuilding de 20 m2, construído em 2025 sobre uma fundação elevada (espaço de rastreamento), completa a propriedade.
Sob os regulamentos atuais de zoneamento, este anexo pode ser equipado para atender às suas necessidades, seja como casa de piscina, oficina, área de armazenamento, galpão de jardim ou garagem. As conexões de abastecimento de água e drenagem já estão em vigor para permitir a instalação de uma lavanderia, banheiro e chuveiro. A fiação elétrica também é pré-instalada e pode ser adaptada ao uso pretendido.

A propriedade também inclui uma área de armazenamento de bicicletas e um galpão de equipamentos de piscina de madeira. Para garantir a privacidade, os jardins apresentam uma cerca discreta, mas elegante, coberta de plantas, projetada para manter os javalis selvagens.

Uma propriedade no coração do Luberon
Esta casa goza de uma localização privilegiada para explorar as aldeias icônicas do Luberon do Sul e do Norte.
De Vaugines, as aldeias de Lourmarin, Cucuron, Ansouis e Cadenet são facilmente acessíveis. A propriedade também oferece acesso rápido a Bonnieux, Lacoste e Gordes, bem como os principais locais turísticos e culturais da Provença.

Tempos de viagem aproximados
- Lourmarin: aprox. 3 minutos
- Cucuron, Ansouis: 10 minutos
- Bonnieux: aprox. 15 minutos
- Estação Aix-en-Provence TGV: aproximadamente 40 minutos
- Marselha: aproximadamente 45 minutos
- Avignon: aproximadamente 45 minutos
- Gordes: aprox. 50 minutos

Um histórico de sucesso em aluguéis de férias
A propriedade tem desfrutado de grande sucesso desde que foi oferecido pela primeira vez como um aluguer de férias. Os hóspedes apreciaram particularmente a casa, seu cenário natural, vistas panorâmicas, atmosfera pacífica e proximidade com as aldeias mais bonitas do Luberon.

É um local ideal para uma escapadela em Provence com a família ou amigos, situado numa localização privilegiada perto de Lourmarin.
Principais características desta casa em Vaugines

4.751 m2 de terreno - 150 m2 de espaço vivo - um anexo 20 m2 construído em 2025 - piscina privada - vista 360 graus - perto de Lourmarin - renovação 2021 - Avaliação energética A - bomba de calor - internet de fibra óptica - furo - grandes terraços - ambiente natural intocado - acesso rápido às aldeias de Luberon

Esta casa com piscina em Vaugines, perto de Lourmarin, oferece uma rara mistura de autenticidade provençal, conforto contemporâneo, natureza e vistas panorâmicas do Luberon.