Villa in Vaugines, Vaucluse

Gelegen in Vaugines, in het hart van de Luberon en op slechts 5 minuten van Lourmarin, dit prachtige huis biedt 150 m2 leefruimte plus een 20 m2 onafhankelijke bijlage biedt een uitzonderlijke omgeving in het hart van de Provence.

Het pand ligt op een groot perceel van 4.751 m2 en combineert de authentieke charme van een Provençaalse steen *bastidon* met een zorgvuldig uitgevoerde eigentijdse renovatie. De *bastidon* en de uitbreiding ervan werden voltooid in 2021, terwijl de 20 m2 bijgebouw werd gebouwd in 2025.

Een Provençaals huis met uitzonderlijk uitzicht op de Luberon.

De accommodatie heeft een uitstekende locatie en een panoramisch 360 graden uitzicht op het omliggende platteland, wijngaarden en het regionale natuurpark Luberon.

Het uitzicht is een belangrijk hoogtepunt van het huis: vanuit zowel de woonruimtes als de terrassen opent het pand zich naar een bewaard gebleven, typisch Provençaals natuurlandschap.

Grote aluminium schuiframen, gecombineerd met dubbele beglazing, zorgen voor een uitstekende isolatie en overspoelen het huis met natuurlijk licht gedurende de dag en gedurende alle seizoenen. Het huis heeft een "A" energie-efficiëntie rating (DPE).

Functies:
6 hoofdkamers, waaronder een grote master suite
Het huis biedt ongeveer 150 m2 woonoppervlak en bestaat uit 6 hoofdkamers, waaronder:
Een ruime, licht gevulde woonkamer met uitzicht op de buitenlucht;
Een grote, volledig uitgeruste keuken met een prachtig uitzicht;
Twee ruime slaapkamers op de begane grond;
Een grote master suite boven met hoge plafonds;
een kantoorruimte die ook kan worden omgezet in een slaapruimte;
Een badkamer;
een doucheruimte;
Een privé toilet in de master suite.

Het ontwerp van het huis stelt bewoners in staat om volledig te genieten van het natuurlijke licht, ruime volumes en omliggende landschappen.

Volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2021, het huis combineert traditionele materialen met moderne voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken zijn:
- warmtepomp;
- vloerverwarming;
- vloerkoelingssysteem;
- warmtepomp aangedreven warmwaterinstallatie;
- aluminium dubbele beglazing;
- insectenschermen;
- glasvezelinternet;
- alarmsysteem;
- videobewaking;
- buitenverlichting rond het huis.

Een A-rating op het Energieprestatiecertificaat (DPE) toont de energie-efficiëntie van de woning aan.
Het septische systeem voldoet volledig aan de huidige normen.

Buiten geniet het pand van een heerlijke omgeving, ideaal voor het volledig omarmen van de zachte Provençaalse levensstijl. Het privé, traditioneel gebouwde zwembad is volledig betegeld en beschikt over een zonneterras voor comfortabele ontspanning op zonnige dagen. Ruime schaduwrijke terrassen breiden de woonruimtes uit, biedt verschillende plekken om te dineren, tot rust te komen, of bewonder het uitzicht op het Luberon-landschap.

De goed onderhouden tuin is voorzien van een automatisch besproeiingssysteem dat wordt geleverd door een eigen boorput. De woning is ook aangesloten op de waterleiding. Een aansluiting op het Canal de Provence is mogelijk via een stopcontact direct op het terrein.

Een vrijstaand bijgebouw van 20 m2, gebouwd in 2025 op een verhoogde fundering (crawl ruimte), completeert het pand.
Op grond van de huidige bestemmingsregels kan deze bijlage worden aangepast aan uw behoeften, of het nu gaat om een zwembadhuis, werkplaats, opslagruimte, tuinhuisje of garage. Watervoorziening en afvoeraansluitingen zijn al aanwezig om de installatie van een wasruimte, toilet en douche mogelijk te maken. Elektrische bedrading is ook vooraf geïnstalleerd en kan worden aangepast aan het beoogde gebruik.

De woning omvat ook een fietsenberging en een houten zwembad uitrusting schuur. Om privacy te garanderen, het terrein beschikt over een discrete maar elegante, met planten bedekte hek ontworpen om wilde beren buiten te houden.

Een pand in het hart van de Luberon
Dit huis ligt op een toplocatie voor het verkennen van de iconische dorpen van de Zuidelijke en Noordelijke Luberon.
Vanuit Vaugines zijn de dorpen Lourmarin, Cucuron, Ansouis en Cadenet gemakkelijk bereikbaar. De accommodatie biedt ook snelle toegang tot Bonnieux, Lacoste en Gordes, evenals de belangrijkste toeristische en culturele bezienswaardigheden van de Provence.

Geschatte reistijden
- Lourmarin: ongeveer 3 minuten
- Cucuron, Ansouis: 10 minuten
- Bonnieux: ongeveer 15 minuten
- TGV-station Aix-en-Provence: ongeveer 40 minuten
- Marseille: ongeveer 45 minuten
- Avignon: ongeveer 45 minuten
- Gordes: ongeveer 50 minuten

Een succesvol track record in vakantiewoningen
Het pand heeft genoten van groot succes sinds het eerste wordt aangeboden als een vakantiewoning. Gasten hebben vooral gewaardeerd het huis, de natuurlijke omgeving, een panoramisch uitzicht, rustige sfeer, en de nabijheid van de mooiste dorpen van de Luberon.

Het is een ideale plek voor een uitje in de Provence met familie of vrienden, gelegen op een bevoorrechte locatie in de buurt van Lourmarin.
Belangrijkste kenmerken van dit huis in Vaugines

4,751 m2 grond - 150 m2 leefruimte - een bijgebouw 20 m2 gebouwd in 2025 - prive zwembad - 360 graden uitzicht - dicht bij Lourmarin - 2021 renovatie - Energie Beoordeling A - warmtepomp - glasvezel internet - boring - grote terrassen - ongerepte natuurlijke omgeving - snelle toegang tot Luberon dorpen

Dit huis met een zwembad in Vaugines, in de buurt van Lourmarin, biedt een zeldzame mix van Provençaalse authenticiteit, hedendaags comfort, natuur, en een panoramisch uitzicht op de Luberon.