Haus in Vaugines, Vaucluse

In Vaugines, im Herzen des Luberon und nur 5 Minuten von Lourmarin entfernt, bietet dieses herrliche Haus mit 150 m2 Wohnfläche und einem 20 m2 großen, unabhängigen Anbau einen außergewöhnlichen Rahmen im Herzen der Provence.

Auf einem großen, 4.751 m2 großen Grundstück vereint das Anwesen den authentischen Charme eines provenzalischen Steins *bastidon* mit einer sorgfältig ausgeführten zeitgenössischen Renovierung. Der *bastidon* und seine Erweiterung wurden 2021 fertiggestellt, während der 20 m2 große Anbau im Jahr 2025 gebaut wurde.

Ein provenzalisches Haus mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon.

Die Unterkunft genießt eine erstklassige Lage und einen 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Landschaft, die Weinberge und den Regionalen Naturpark Luberon.

Die Aussicht ist ein Hauptmerkmal des Hauses: Sowohl von den Innenlebensbereichen als auch von den Terrassen öffnet sich das Anwesen auf eine erhaltene, im Wesentlichen provenzalische Naturlandschaft.

Große Schiebe-Aluminium-Bildfenster, kombiniert mit Doppelverglasung, sorgen für hervorragende Isolierung und überfluten das Haus mit Tageslicht den ganzen Tag und über alle Jahreszeiten hinweg. Das Haus hat eine „A"-Energieeffizienzklasse (DPE).

Merkmale:
6 Hauptzimmer, darunter eine große Master Suite
Das Haus bietet ca. 150 m2 Wohnfläche und umfasst 6 Haupträume, darunter:
Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich nach draußen öffnet;
Eine große, voll ausgestattete Küche mit herrlichem Blick;
Zwei geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss;
Eine große Master Suite im Obergeschoss mit hohen Decken;
ein Bürobereich, der auch in einen Schlafraum umgewandelt werden könnte;
ein Badezimmer;
ein Duschbad;
Eine private Toilette in der Master Suite.

Das Design des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, das natürliche Licht, die geräumigen Volumen und die umliegenden Landschaften voll zu genießen.

Im Jahr 2021 komplett renoviert und erweitert, verbindet das Haus traditionelle Materialien mit modernen Annehmlichkeiten.
Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:
- Wärmepumpe;
- Fußbodenheizung;
- Unterflurkühlung;
- Heißwassersystem mit Wärmepumpe;
- Aluminium Doppelverglasung;
- Insektenschutzmittel;
- Glasfaser-Internet;
- Alarmanlage;
- Videoüberwachung;
- Außenbeleuchtung um das Haus herum.

Ein "A"-Rating auf dem Energy Performance Certificate (DPE) zeigt die Energieeffizienz des Grundstücks.
Das septische System entspricht voll und ganz den aktuellen Standards.

Draußen genießt das Anwesen eine reizvolle Umgebung, ideal für die volle Umarmung des sanften provenzalischen Lebensstils. Das private, traditionell gebaute Schwimmbad ist voll gefliest und verfügt über ein Sonnendeck für komfortable Entspannung an sonnigen Tagen. Geräumige schattige Terrassen erweitern die Wohnbereiche, bieten verschiedene Orte zum Essen, entspannen, oder bewundern Sie die Aussicht auf die Landschaft Luberon.

Der gepflegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die von einer privaten Bohrung versorgt wird. Das Anwesen ist auch an die Wasserleitung angeschlossen. Eine Anbindung an den Canal de Provence ist über einen direkt auf dem Grundstück gelegenen Auslass möglich.

Ein freistehendes 20 m2 großes Nebengebäude, das im Jahr 2025 auf einem erhöhten Fundament (Krachenfläche) errichtet wurde, vervollständigt das Grundstück.
Nach den aktuellen Zonierungsvorschriften kann dieser Anbau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden, sei es als Poolhaus, Werkstatt, Lagerbereich, Gartenhaus oder Garage. Für den Einbau einer Waschküche, Toilette und Dusche sind bereits Wasserversorgungs- und Entwässerungsanschlüsse vorhanden. Die elektrische Verkabelung ist ebenfalls vorinstalliert und kann an den vorgesehenen Einsatzzweck angepasst werden.

Das Anwesen umfasst auch einen Fahrradabstellplatz und einen Holzpool-Ausrüstungsschuppen. Um die Privatsphäre zu gewährleisten, verfügt das Gelände über einen diskreten, aber eleganten, pflanzenbedeckten Zaun, der dazu bestimmt ist, Wildschweine fernzuhalten.

Ein Anwesen im Herzen des Luberon
Dieses Haus genießt eine erstklassige Lage für die Erkundung der ikonischen Dörfer des südlichen und nördlichen Luberon.
Von Vaugines aus sind die Dörfer Lourmarin, Cucuron, Ansouis und Cadenet leicht zu erreichen. Die Unterkunft bietet auch einen schnellen Zugang zu Bonnieux, Lacoste und Gordes sowie zu den wichtigsten touristischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Provence.

Ungefähre Reisezeiten
- Lourmarin: ca. 3 Minuten
- Cucuron, Ansouis: 10 Minuten
- Bonnieux: ca. 15 Minuten
- TGV-Station Aix-en-Provence: ca. 40 Minuten
- Marseille: ca. 45 Minuten
- Avignon: ca. 45 Minuten
- Gordes: ca. 50 Minuten

Eine erfolgreiche Erfolgsbilanz in der Ferienvermietung
Das Anwesen hat großen Erfolg seit der ersten als Ferienwohnung angeboten. Gäste haben das Haus, seine natürliche Umgebung, Panoramablick, ruhige Atmosphäre und die Nähe zu den schönsten Dörfern des Luberon besonders geschätzt.

Es ist ein idealer Ort für einen Urlaub in der Provence mit Familie oder Freunden, in einer privilegierten Lage in der Nähe von Lourmarin.
Die wichtigsten Merkmale dieses Hauses in Vaugines

4,751 m2 Grundstück - 150 m2 Wohnfläche - ein Anbau 20 m2 gebaut im Jahr 2025 - Privatpool - 360 Grad Blick - in der Nähe von Lourmarin - 2021 Renovierung - Energie-Bewertung A - Wärmepumpe - Glasfaser-Internet - Bohrung - große Terrassen - unberührte Natur - schneller Zugang zu Luberon Dörfern

Dieses Haus mit Pool in Vaugines in der Nähe von Lourmarin bietet eine seltene Mischung aus provenzalischer Authentizität, modernem Komfort, Natur und Panoramablick auf den Luberon.