Villa i Vaugines, Vaucluse

Beliggende i Vaugines, i hjertet af Luberon og kun 5 minutter fra Lourmarin, dette storslåede hjem tilbyder 150 m2 boligareal plus en 20 m2 uafhængig anneks giver en enestående indstilling i hjertet af Provence.

Beliggende på et stort 4,751 m2 plot, kombinerer ejendommen den autentiske charme af en Provencal sten * bastidon* med en omhyggeligt udført moderne renovering. * bastidon* og dens udvidelse blev afsluttet i 2021, mens 20 m2 bilaget blev bygget i 2025.

Et provencalsk hjem med enestående udsigt over Luberon.

Ejendommen har en førsteklasses beliggenhed og panorama 360 graders udsigt over det omkringliggende landskab, vinmarker og Luberon Regional Nature Park.

Udsigten er et stort højdepunkt i hjemmet: fra både de indvendige boligområder og terrasserne åbner ejendommen sig op på et bevaret, kvintessentielt provencalsk naturlandskab.

Store glidende aluminiumsbilledvinduer, kombineret med dobbeltruder, sikrer fremragende isolering og oversvømmer hjemmet med naturligt lys hele dagen og på tværs af alle årstider. Huset har en "A" energieffektivitet rating (DPE).

Funktioner:
6 store værelser, herunder en stor master suite
Huset tilbyder ca. 150 m2 stue og består af 6 hovedrum, herunder:
En rummelig, lysfyldt stue, der åbner ud på udendørs;
Et stort, fuldt udstyret køkken med en storslået udsigt;
To rummelige soveværelser på stueetagen;
En stor master suite ovenpå med højt til loftet;
et kontorområde, der også kan omdannes til et soverum
Et badeværelse;
et bruserum
Et privat toilet i master suiten.

Hjemmets design giver beboerne mulighed for fuldt ud at nyde det naturlige lys, rummelige mængder og omkringliggende landskaber. Moderne komfort og høj kvalitet funktioner

Fuldt renoveret og udvidet i 2021, huset blander traditionelle materialer med moderne faciliteter.
De vigtigste funktioner omfatter:
- varmepumpe;
- gulvvarme
- kølesystem på undergulvet
- varmepumpedrevet varmtvandssystem
- termoruder af aluminium;
- insektskærme
- fiberoptisk internet;
- alarmsystem
- videoovervågning
- udendørs belysning omkring huset.

En "A"-vurdering på energiattesten (DPE) viser ejendommens energieffektivitet.
Septiksystemet er fuldt ud i overensstemmelse med gældende standarder.

Udenfor, har ejendommen en dejlig beliggenhed, perfekt til fuldt ud at omfavne den blide Provencal livsstil. Den private, traditionelt bygget swimmingpool er fuldt flisebelagt og har en sol dæk for komfortabel afslapning på solrige dage. Rummelige skyggefulde terrasser udvider de levende områder, tilbyder forskellige steder at spise, slappe af, eller beundre udsigten over Luberon landskabet.

Den velholdte have har et automatisk vandingssystem, der leveres af et privat borehul. Ejendommen er også forbundet med vandforsyningen. Der er mulighed for tilslutning til Canal de Provence via en stikkontakt, der ligger direkte på grunden.

En fritliggende udbygning på 20 m2, bygget i 2025 på et hævet fundament (krawlplads), fuldender ejendommen.
I henhold til gældende regler for zoneinddeling kan dette bilag monteres, så det passer til dine behov, hvad enten det er som poolhus, værksted, lagerplads, haveskur eller garage. Vandforsynings- og afvandingsforbindelser er allerede på plads, så der kan installeres et vaskerum, toilet og brusebad. Elledninger er også forudinstalleret og kan tilpasses den tilsigtede anvendelse.

Ejendommen omfatter også et opbevaringsområde for cykler og et skur med træpooludstyr. For at sikre privatlivets fred har området et diskret, men elegant, plantedækket hegn, der er designet til at holde vildsvin ude.

En ejendom i hjertet af Luberon
Dette hus har en førsteklasses beliggenhed for at udforske de ikoniske landsbyer i den sydlige og nordlige Luberon.
Fra Vaugines, landsbyerne Lourmarin, Cucuron, Ansouis og Cadenet er let tilgængelige. Ejendommen tilbyder også hurtig adgang til Bonnieux, Lacoste, og Gordes, samt Provences største turist- og kulturområder.

Omtrentlige rejsetider
- Lourmarin: ca. 3 minutter
- Cucuron, Ansouis: 10 minutter
- Bonnieux: ca. 15 minutter
- Aix-en-Provence TGV station: ca. 40 minutter
- Marseille: ca. 45 minutter
- Avignon: ca. 45 minutter
- Gordes: ca. 50 minutter

En vellykket track record i ferieudlejning
Ejendommen har haft stor succes siden første gang tilbydes som ferieudlejning. Gæsterne har især værdsat huset, dens naturlige omgivelser, panoramaudsigt, fredelig atmosfære og nærhed til Luberons smukkeste landsbyer.

Det er et ideelt sted for en flugt i Provence med familie eller venner, beliggende i en privilegeret beliggenhed nær Lourmarin.
Vigtige funktioner i dette hus i Vaugines

4,751 m2 jord - 150 m2 boligareal - et bilag 20 m2 bygget i 2025 - privat pool - 360 graders udsigt - tæt på Lourmarin - 2021 renovering - Energibedømmelse A - varmepumpe - fiberoptisk internet - borehul - store terrasser - uspolerede naturlige omgivelser - hurtig adgang til Luberon landsbyer

Dette hus med pool i Vaugines, nær Lourmarin, tilbyder en sjælden blanding af provencalsk ægthed, moderne komfort, natur og panoramaudsigt over Luberon.