Villa - Vaugines, Vaucluse

Située à Vaugines, au cœur du Luberon et à seulement 5 minutes de Lourmarin, cette magnifique maison de 150 m2 habitables et une annexe indépendante de 20 m2 offre un cadre exceptionnel au cœur de la Provence.

Situé sur un vaste terrain de 4 751 m2, la propriété allie le charme authentique d'une pierre provençale *bastidon* à une rénovation contemporaine soigneusement réalisée. Le *bastidon* et son extension ont été achevés en 2021, tandis que l'annexe de 20 m2 a été construite en 2025.

Une maison provençale avec une vue exceptionnelle sur le Luberon.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante, les vignobles et le parc naturel régional du Luberon.

La vue est un point culminant de la maison: de l'intérieur des espaces de vie et des terrasses, la propriété s'ouvre sur un paysage naturel préservé, essentiellement provençal.

Les grandes fenêtres coulissantes en aluminium, combinées à un double vitrage, assurent une excellente isolation et inondent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée et à travers toutes les saisons.

Caractéristiques:
6 chambres principales, dont une grande suite parentale
La maison offre environ 150 m2 de surface habitable et comprend 6 chambres principales, dont:
Un salon spacieux et lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur;
Une grande cuisine entièrement équipée avec une vue magnifique;
Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée;
Une grande suite de maître à l'étage avec de hauts plafonds;
Un espace de bureau qui pourrait également être transformé en espace de couchage;
Une salle de bains;
Une salle de douche;
Une toilette privée dans la suite principale.

Le design de la maison permet aux résidents de profiter pleinement de la lumière naturelle, des volumes spacieux et des paysages environnants.

Entièrement rénovée et agrandie en 2021, la maison mélange des matériaux traditionnels avec des équipements modernes.
Les principales caractéristiques sont les suivantes :
- pompe à chaleur;
- chauffage au sol;
- système de refroidissement au sol;
- système d ' eau chaude alimenté par pompe à chaleur;
- double vitrage en aluminium;
- les moustiquaires pour insectes;
- Internet à fibre optique;
- système d'alarme;
- la vidéosurveillance;
- éclairage extérieur autour de la maison.

Une cote « A » sur le certificat de performance énergétique (DPE) démontre l'efficacité énergétique de la propriété.
Le système septique est entièrement conforme aux normes actuelles.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre agréable, parfait pour embrasser pleinement le doux style de vie provençal. La piscine privée, construite traditionnellement, est entièrement carrelée et dispose d'une terrasse pour une détente confortable pendant les journées ensoleillées.

Le jardin bien entretenu dispose d'un système d'arrosage automatique fourni par un forage privé. La propriété est également reliée à l'approvisionnement en eau du secteur. Une connexion au Canal de Provence est possible via une sortie située directement sur le terrain.

Une dépendance individuelle de 20 m2, construite en 2025 sur une fondation surélevée (espace crawl), complète la propriété.
En vertu des règlements de zonage actuels, cette annexe peut être aménagée pour répondre à vos besoins, que ce soit comme pool-house, atelier, espace de rangement, abri de jardin ou garage. Des connexions d'approvisionnement en eau et de drainage sont déjà en place pour permettre l'installation d'une buanderie, d'une toilette et d'une douche.

L'établissement comprend également un espace de rangement pour vélos et un hangar en bois pour l'équipement de la piscine. Pour assurer l'intimité, le terrain dispose d'une clôture discrète mais élégante, recouverte d'une plante, conçue pour garder les sangliers à l'écart.

Une propriété au coeur du Luberon
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour explorer les villages emblématiques du Luberon du Sud et du Nord.
De Vaugines, les villages de Lourmarin, Cucuron, Ansouis et Cadenet sont facilement accessibles. L'établissement offre également un accès rapide à Bonnieux, Lacoste et Gordes, ainsi qu'aux principaux sites touristiques et culturels de Provence.

Heures de voyage approximatives
- Lourmarin: environ 3 minutes
- Cucuron, Ansouis: 10 minutes
- Bonnieux: environ 15 minutes
- Gare TGV d'Aix-en-Provence : env. 40 minutes
- Marseille : environ 45 minutes
- Avignon : environ 45 minutes
- Gordes: environ 50 minutes

Une expérience réussie dans les locations de vacances
La propriété a connu un grand succès depuis sa première offre en location de vacances. Les clients ont particulièrement apprécié la maison, son cadre naturel, ses vues panoramiques, son atmosphère paisible et sa proximité avec les plus beaux villages du Luberon.

C'est un endroit idéal pour une escapade en Provence en famille ou entre amis, situé dans un emplacement privilégié près de Lourmarin.
Principales caractéristiques de cette maison à Vaugines

4 751 m2 de terrain - 150 m2 de surface habitable - une annexe 20 m2 construite en 2025 - piscine privée - vue à 360 degrés - proche de Lourmarin - 2021 rénovation - Classe énergétique A - pompe à chaleur - Internet à fibre optique - forage - grandes terrasses - cadre naturel intact - accès rapide aux villages de Luberon

Cette maison avec piscine à Vaugines, près de Lourmarin, offre un rare mélange d'authenticité provençale, de confort contemporain, de nature et de vues panoramiques sur le Luberon.