Villa Vaugines, Vaucluse

Situata a Vaugines, nel cuore del Luberon e a soli 5 minuti da Lourmarin, questa magnifica casa offre 150 m2 di spazio abitabile e una dependance indipendente di 20 m2 offre un ambiente eccezionale nel cuore della Provenza.

Situata su un vasto terreno di 4.751 m2, la proprietà fonde il fascino autentico di una pietra provenzale *bastidon* con una ristrutturazione contemporanea accuratamente eseguita. Il *bastidon* e la sua estensione sono stati completati nel 2021, mentre l'annesso di 20 m2 è stato costruito nel 2025.

Una casa provenzale con una vista eccezionale sul Luberon.

La proprietà gode di una posizione privilegiata e di una vista panoramica a 360 gradi sulla campagna circostante, sui vigneti e sul Parco Naturale Regionale del Luberon.

La vista è un punto culminante della casa: sia dalle zone living interne che dalle terrazze, la proprietà si apre su un paesaggio naturale conservato, per eccellenza provenzale.

Grandi finestre scorrevoli in alluminio, combinate con doppi vetri, garantiscono un ottimo isolamento e inondano la casa con luce naturale durante tutto il giorno e in tutte le stagioni. La casa detiene un grado di efficienza energetica "A" (DPE).

Caratteristiche:
6 camere principali, tra cui una grande suite master
La casa offre circa 150 m2 di spazio abitabile e dispone di 6 camere principali, tra cui:
Un soggiorno spazioso e luminoso che si apre all'aperto;
Una grande cucina completamente attrezzata con una magnifica vista;
Due spaziose camere da letto al piano terra;
Una grande suite padronale al piano superiore con soffitti alti;
Un'area di ufficio che potrebbe anche essere trasformata in un luogo di riposo;
Un bagno;
Un bagno con doccia;
Un bagno privato all'interno della suite principale.

Il design della casa permette ai residenti di godere appieno della luce naturale, volumi spaziosi e paesaggi circostanti. Comfort contemporaneo e caratteristiche di alta qualità

Completamente ristrutturata e ampliata nel 2021, la casa fonde materiali tradizionali con comfort moderni.
Le principali caratteristiche includono:
- pompa di calore;
- riscaldamento a pavimento;
- sistema di raffreddamento a pavimento;
- impianto ad acqua calda a pompa di calore;
- doppi vetri in alluminio;
- schermi per insetti;
- internet fibra ottica;
- sistema di allarme;
- videosorveglianza;
- illuminazione esterna intorno alla casa.

Un rating "A" sul certificato di prestazione energetica (DPE) dimostra l'efficienza energetica della proprietà.
Il sistema settico è pienamente conforme agli standard attuali.

All'esterno, la struttura gode di un ambiente delizioso, perfetto per abbracciare pienamente il dolce stile di vita provenzale. La piscina privata, tradizionalmente costruita è completamente piastrellata e dispone di un solarium per un confortevole relax nelle giornate di sole. Ampie terrazze ombreggiate estendono le zone living, offrendo vari punti di ristoro, rilassarsi o ammirare la vista del paesaggio del Luberon.

La proprietà è collegata alla rete idrica della rete elettrica. La connessione al Canal de Provence è possibile tramite uno sbocco situato direttamente sul terreno.

Un annesso indipendente di 20 m2, costruito nel 2025 su una fondazione rialzata (spazio di striscia), completa la proprietà.
Secondo le attuali norme di zonizzazione, questo allegato può essere montato per soddisfare le vostre esigenze sia come una piscina, officina, deposito, capannone da giardino, o garage. L'approvvigionamento idrico e collegamenti di drenaggio sono già in atto per consentire l'installazione di una lavanderia, servizi igienici e doccia. Cablaggio elettrico è anche pre-installato e può essere adattato all'uso previsto.

La proprietà comprende anche una zona deposito biciclette e un capanno delle attrezzature da piscina in legno. Per garantire la privacy, il terreno dispone di una recinzione discreta ma elegante, coperta di piante progettato per tenere fuori cinghiali.

Una proprietà nel cuore del Luberon
Questa casa gode di una posizione privilegiata per esplorare i villaggi iconici del Luberon meridionale e settentrionale.
Da Vaugines, i villaggi di Lourmarin, Cucuron, Ansouis e Cadenet sono facilmente raggiungibili. La struttura offre inoltre un rapido accesso a Bonnieux, Lacoste e Gordes, nonché ai principali siti turistici e culturali della Provenza.

Tempi di percorrenza approssimativi
- Lourmarin: circa 3 minuti
- Cucuron, Ansouis: 10 minuti
- Bonnieux: circa 15 minuti
- Stazione TGV Aix-en-Provence: circa 40 minuti
- Marsiglia: circa 45 minuti
- Avignone: circa 45 minuti
- Gordes: circa 50 minuti

Un track record di successo nelle case vacanza
La proprietà ha goduto di grande successo sin da quando è stato offerto come una casa vacanza. Gli ospiti hanno particolarmente apprezzato la casa, il suo ambiente naturale, vista panoramica, atmosfera tranquilla, e la vicinanza ai villaggi più belli del Luberon.

E 'un luogo ideale per una vacanza in Provenza con la famiglia o gli amici, situato in una posizione privilegiata vicino a Lourmarin.
Caratteristiche principali di questa casa a Vaugines

4.751 m2 di terreno - 150 m2 di spazio abitabile - un annesso 20 m2 costruito nel 2025 - piscina privata - vista a 360 gradi - vicino a Lourmarin - 2021 ristrutturazione - Energy Rating A - pompa di calore - fibra ottica internet - foro - grandi terrazze - ambiente naturale incontaminato - rapido accesso ai villaggi del Luberon

Questa casa con piscina a Vaugines, nei pressi di Lourmarin, offre una rara miscela di autenticità provenzale, comfort contemporaneo, natura e vista panoramica sul Luberon.