Villa em Cannes, Alpes Marítimos

Villa para venda a canas - Trabalho a ser planejado, leia o texto do anúncio com cuidado

Venha descobrir esta agradável moradia isolada localizada em Cannes la Bocca, em uma área tranquila e residencial, perto de amenidades, escolas e transportes públicos.

Construído em um terreno de 530 m2 em 1989, desfrutando de uma exposição sul, esta villa brilhante consiste em uma abertura de hall de entrada para uma catedral de sala de estar / jantar de 30 m2 em exposição dupla Sul e Oeste, com acesso direto a um grande terraço coberto. Também a este nível, uma cozinha equipada com despensa separada de 14 m2, um banheiro separado.
No andar de cima, uma sala de estar serve 2 quartos luminosos de 10 e 14 m2 com vista aberta, uma casa de banho com banheira e chuveiro, uma lavandaria, um vestiário e um WC separado.

Esta villa também oferece um apartamento de 3 quartos de 54 m2 que pode ser facilmente montado com a casa principal. É composto por uma bela sala de estar de 32 m2 com cozinha americana equipada e equipada, abrindo para o terraço virado a sul com grandes janelas, 2 quartos de 8 e 9 m2, e uma casa de banho com WC.

Esta villa é perfeito para uma família, um projeto de reunião de família com suas 2 unidades, uma ou mais profissões liberais, ou um projeto de aluguer (muito bom desempenho de aluguer para o apartamento 2 quartos, relatórios Airbnb disponíveis).

Características: Carpintaria de vidro duplo de PVC e persianas de alumínio recentes, aquecimento do piso da bomba de calor, painéis solares 2015 a serem revisados, telhado em bom estado, fibra óptica, aquecedor de água termodinâmico 300 L recente.

O preço atraente desta moradia é devido ao trabalho a ser planejado. Após um movimento de solo de argila, um estudo do solo revelou distúrbios e rachaduras que exigem trabalho de recuperação e a necessidade de realizar micropieux fundação (vis de 100 000 euros). O trabalho será suportado pelos futuros compradores.
Um estudo do solo e conhecimentos geotécnicos realizados em julho de 2025 estão disponíveis para qualquer comprador interessado nesta propriedade.

Moradia individual localizada em um lote de 9 lotes, encargos mensais: 11 euros. Imposto sobre a propriedade: 1600 euros.
Preço: 499 000 euros, taxa de compra, dos quais preço de venda: 475.000 euros, taxa de agência: 24 000 euros.

Consumo de energia: 127 kWh/m2/ano (C)
Emissões de gases com efeito de estufa: 4 kg/m2/ano (A)
Despesa média anual anual estimada de energia para uso padrão com base nos preços da energia de 2021 a 2023: entre 1483 euros e 2007 euros.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Anne bodenet, em 06 79 09 21 38 ou por e-mail:
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Anne bondet agindo sob o status de agente comercial registrado com a gordura RSAC 519182091 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedades (GCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Para visitar esta moradia à venda em Cannes, Propriétés Privées recebe-o de segunda a sábado das 9h às 20h. Desfrute de taxas de agência competitivas para vender uma moradia ou apartamento, e uma difusão do seu anúncio da venda para escritura autêntica em Le Bon Coin, Se Loger, Bien Aqui, Venda para alugar e 70 outros portais imobiliários em Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnoscs, Placas...
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Co-propriedade de 9 lotes.

Despesas anuais: 138 euros.
Agente Comercial Anne terminalt (EI) - SFCR Número: gorduroso 519182091 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr