Haus in Cannes, Alpes-Maritimes

Villa zum Verkauf ein Stock - Arbeiten geplant werden, lesen Sie den Ankündigungstext sorgfältig

Kommen Sie und entdecken Sie diese angenehme freistehende Villa in Cannes la Bocca, in einer ruhigen und Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese helle Villa wurde 1989 auf einem Grundstück von 530 m2 erbaut und genießt eine Südausrichtung. Sie besteht aus einer Eingangshalle, die sich auf eine 30 m2 große Wohn-/Esszimmers-Kathedrale in Doppelausrichtung Süd- und Westseite öffnet, mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Auch auf dieser Ebene befindet sich eine Einbauküche mit einer separaten Speisekammer von 14 m2, einer separaten Toilette.
Im Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer 2 helle Zimmer von 10 und 14 m2 mit freiem Blick, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Waschküche, ein Ankleidezimmer und eine separate Toilette.

Diese Villa bietet auch eine 3-Zimmer-Wohnung von 54 m2, die leicht mit dem Haupthaus zusammengebaut werden kann. Es besteht aus einem schönen Wohnzimmer von 32 m2 mit ausgestatteter und ausgestatteter amerikanischer Küche, die auf die Südterrasse mit großen Fenstern, 2 Schlafzimmer von 8 und 9 m2 und ein Badezimmer mit WC öffnet.

Diese Villa ist perfekt für eine Familie, ein Familientreffen Projekt mit seinen 2 Einheiten, ein oder mehrere freie Berufe, oder ein Mietprojekt (sehr gute Mietleistung für die Wohnung 2 Zimmer, Airbnb Berichte zur Verfügung).

Merkmale: PVC-Doppelverglasung Zimmerei und neuere Aluminium Rollläden, Wärmepumpe Fußbodenheizung, 2015 Solarmodule überarbeitet werden, Dach in gutem Zustand, Glasfaser, thermodynamische Warmwasserbereiter 300 L neu.

Der attraktive Preis für diese Villa ist auf die zu planenden Arbeiten zurückzuführen. Nach einer Bewegung des Lehmbodens ergab eine Bodenstudie Störungen und Risse, die Erholungsarbeiten erfordern, und die Notwendigkeit der Durchführung von Stiftungsmikropieux (von 100 000 Euro). Die Arbeiten werden von den zukünftigen Käufern getragen.
Eine Bodenstudie und geotechnische Expertise, die im Juli 2025 durchgeführt wurden, stehen jedem Käufer zur Verfügung, der an dieser Immobilie interessiert ist.

Individuelle Villa in einer Menge von 9 Losen, monatliche Gebühren: 11 Euro. Grundsteuer: 1600 Euro.
Preis: 499 000 Euro, Kaufgebühr, davon Verkaufspreis: 475.000 Euro, Vermittlungsgebühr: 24 000 Euro.

Energieverbrauch: 127 kWh/m2/Jahr (C)
Treibhausgasemissionen: 4 kg/m2/Jahr (A)
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung auf Basis der Energiepreise von 2021 bis 2023: zwischen 1483 Euro und 2007 Euro.

Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Anne boundet, 06 79 09 21 38 oder per E-Mail :
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne boundet unter dem Status eines Handelsvertreters registriert mit dem Fett RSAC 519182091 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Um diese Villa zum Verkauf in Cannes zu besuchen, Propriétés Privées begrüßt Sie von Montag bis Samstag von 9 bis 20 Uhr. Genießen Sie wettbewerbsfähige Agenturgebühren, um eine Villa oder Wohnung zu verkaufen, und eine Verbreitung Ihrer Ankündigung des Verkaufs für authentische Tat auf Le Bon Coin, Se Loger, Bien Hier, Zu verkaufen zu vermieten und 70 andere Immobilienportale auf Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mein Ziel? Der beste Immobilienmakler in Cannes und Umgebung zu sein und Ihnen einen 5-Sterne-Service zu bieten!
Mandat Ref : 462297 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5. 05 % Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)
Miteigentum von 9 Losen.

Jahresaufwendungen: 138 Euro.
Anne terminalt (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: fettig 519182091 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr