Villa i Cannes, Alpes-Maritimes

Villa til salg en stokke - Arbejde, der skal planlægges, læs meddelelsesteksten omhyggeligt

Kom og oplev denne behagelige villa beliggende i Cannes la Bocca, i et roligt og boligområde, tæt på faciliteter, skoler og offentlig transport.

Denne lyse villa, der blev bygget på en grund på 530 m2 i 1989, og som nyder en sydudstråling, består af en entré, der åbner op til en stue/spisestue katedral på 30 m2 i dobbelt eksponering syd og vest, med direkte adgang til en stor overdækket terrasse. Også på dette niveau, et udstyret køkken med separat pantry på 14 m2, et separat toilet.
Ovenpå, en stue serverer 2 lyse værelser på 10 og 14 m2 med åben udsigt, et badeværelse med bad og bruser, et vaskerum, et påklædningsværelse og et separat toilet.

Denne villa tilbyder også en 3-værelses lejlighed på 54 m2, der let kan samles med hovedhuset. Den består af en smuk stue på 32 m2 med udstyret og udstyret amerikansk køkken, der åbner på den sydvendte terrasse med store vinduer, 2 soveværelser på 8 og 9 m2, og et badeværelse med toilet.

Denne villa er perfekt til en familie, et familiesammenkomst projekt med sine 2 enheder, en eller flere liberale erhverv, eller et udlejningsprojekt (meget god leje ydeevne for lejligheden 2 værelser, Airbnb rapporter til rådighed).

Funktioner: PVC dobbelt glas tømrer og nyere aluminium skodder, varmepumpe gulvvarme, 2015 solpaneler skal revideres, tag i god stand, fiberoptik, termodynamisk vandvarmer 300 L nyere.

Den attraktive pris på denne villa skyldes det arbejde, der skal planlægges. Efter en bevægelse af lerjord, en jordundersøgelse afslørede lidelser og revner, der kræver opsving arbejde og behovet for at udføre fundament mikropieux (vis af 100 000 euro). Arbejdet vil blive båret af de fremtidige købere.
En jordundersøgelse og geoteknisk ekspertise udført i juli 2025 er tilgængelig for enhver køber, der er interesseret i denne ejendom.

Individuel villa beliggende i en masse på 9 partier, månedlige gebyrer: 11 euro. Ejendomsskat: 1600 euro.
Pris: 499 000 euro, gebyr for køb, heraf salgspris: 475.000 euro, agentur gebyr: 24 000 euro.

Energiforbrug: 127 kWh/m2/år (C)
Drivhusgasemissioner: 4 kg/m2/år (A)
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser fra 2021 til 2023: mellem 1483 euro og 2007 euro.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Anne bundet, på 06 79 09 21 38 eller via e-mail:
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Anne bundet handler under status som handelsagent registreret hos den fede RSAC 519182091 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

For at besøge denne villa til salg i Cannes, Propriétés Privées byder dig velkommen fra mandag til lørdag fra 9am til 8pm. Nyd konkurrencedygtige agentur gebyrer til at sælge en villa eller lejlighed, og en spredning af din annoncering af salget for autentiske skøde på Le Bon Coin, Se Loger, Bien Her, Til salg til leje og 70 andre ejendomsportaler på Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mit mål? At være den bedste ejendomsmægler i Cannes og dets omgivelser, og at tilbyde dig en 5-stjernet service!
Mandat ref: 462297 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5. 05 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 9 partier.

Årlige udgifter: 138 euro.
Anne terminalt (EI) Commercial Agent - SFCR Number: fedtet 519182091 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.